தலைகீழ் அடமானங்களுக்கான விளம்பரத்தைப் பார்க்காமல் இந்த நாட்களில் தொலைக்காட்சியை இயக்குவது கடினம். 62 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு உத்தரவாத வரி இல்லாத வருமானத்தின் நன்மைகளைப் புகழ்ந்துரைக்கும் பழைய பிரபலங்களை அவர்கள் கொண்டுள்ளனர். அவர்கள் உங்களுக்குச் சொல்லாதது என்னவென்றால், தலைகீழ் அடமானங்கள் ஆபத்தானவை, மேலும் உங்கள் மிகப்பெரிய சொத்தை - உங்கள் வீட்டை ஆபத்தில் வைக்கக்கூடும்.
பெயர் குழப்பமாக இருக்கிறது. ஒரு தலைகீழ் அடமானம் ஒரு வழக்கமான அடமானத்தைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை, கடனை உங்களுக்கு தவணைகளில் செலுத்த முடியும் என்பதைத் தவிர, நீங்கள் அந்த வீட்டில் வசிக்கும் வரை ஒரு காசு கூட திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. உங்கள் வீட்டிலுள்ள ஈக்விட்டியை நீங்கள் அடமானம் வைத்துள்ளீர்கள், வளர்ந்து வரும் கடனுக்கு வட்டி அதிகரிக்கும் போது அதை இரத்தப்போக்கு.
நீங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறும் வரை, விற்கும் வரை அல்லது இறக்கும் வரை தலைகீழ் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. பின்னர் வீட்டின் விற்பனையின் வருமானத்திலிருந்து கடன் இருப்பு, வட்டி மற்றும் திரட்டப்பட்ட கட்டணங்கள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
இந்த வகை கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் பயனளிக்கும். இது ஒரு வருமான நிரப்பியாக இருக்கலாம். இது மருத்துவ அல்லது பிற எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு செலுத்த முடியும். இருப்பினும், பல சூழ்நிலைகளில், ஒரு தலைகீழ் அடமானம் உங்கள் நிதி பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தும். கீழேயுள்ள வரிசையில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஆறு ஆபத்துகள் இங்கே.
ஒருபோதும் கீழ் வரியில் உடனடியாக கையொப்பமிட வேண்டாம்; ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய நேரம் எடுத்து, அதை ஒரு நிபுணர் மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள்.
மறைக்கப்பட்ட கண்ணிவெடிகள்
ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரும் தலைகீழ் அடமான பதாகையின் கீழ் சற்று மாறுபட்ட தயாரிப்புகளை வழங்குகிறார்கள். விதிகள் பெரும்பாலும் சிக்கலானவை மற்றும் ஒப்பந்தம் மறைக்கப்பட்ட கண்ணிவெடிகள் நிறைந்ததாக இருக்கலாம். திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது இயல்புநிலைக்கான விதிகளுடன், கட்டணம் மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றை இந்த திட்டம் கோடிட்டுக் காட்டும். விற்பனையாளர் உங்களுக்கு வாய்மொழியாக என்ன சொன்னாலும், ஒரு வழக்கறிஞர் ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்து, நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு அதை எளிய ஆங்கிலத்தில் உங்களுக்கு விளக்குங்கள்.
விற்பனையாளருக்கு கமிஷன் வழங்கப்படும் போது எந்தவொரு தயாரிப்பையும் விற்பது போல, தலைகீழ் அடமான பிட்சுகள் பலமாகவும் தீவிரமாகவும் இருக்கும்.
டெம்ப்டேஷன்ஸ்
ஒரு தலைகீழ் அடமானம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு எந்தவொரு நோக்கத்திற்காகவும் பயன்படுத்தக்கூடிய பணக் குளம் பெறுகிறது. நீங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை வருமான நிரப்பியாக தேர்வு செய்யலாம், அல்லது நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு தொலைபேசி அழைப்பை மேற்கொள்ளலாம் மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் எந்த தொகையையும் திரும்பப் பெறலாம் அல்லது இரண்டையும் செய்யலாம்.
சிலர் அந்த பணத்தை விவேகமின்றி பயன்படுத்த ஆசைப்படுகிறார்கள்.
உதாரணமாக, சிலர் இதை ஒரு முதலீட்டு குளமாக பயன்படுத்துகின்றனர். இழப்புகளின் அபாயங்கள் வெளிப்படையானவை. ஆனால் தலைகீழ் அடமானத்தின் செலவுகள் நல்ல முதலீட்டு விளைச்சலைக் கூட அழிக்கக்கூடும், இதனால் கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் வீடுகளை இழக்க நேரிடும்.
வேகமான உண்மை
கூட்டாட்சி சட்டம் மொத்த கடன் இருப்பு குறைவாக அல்லது வீட்டின் சந்தை மதிப்பில் 95% காரணமாக தொகையை கட்டுப்படுத்துகிறது.
எதிர்பாராத நிகழ்வுகள்
இது ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தின் மிகப்பெரிய ஆபத்து. நீங்கள் எதிர்காலத்தை கணிக்க முடியாது.
தலைகீழ் அடமானங்கள் எந்த சூழ்நிலைகளில் உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் தேவை என்ற நிபந்தனைகளுடன் வருகின்றன. கடன் வழங்குபவர் கடனை அழைப்பதற்கு முன்பு சொத்து எத்தனை நாட்கள் அல்லது மாதங்கள் காலியாக அமரக்கூடும் என்று சிலர் கோடிட்டுக் காட்டுகிறார்கள்.
உதாரணமாக, உங்களுக்கு கடுமையான உடல்நலப் பயம் இருப்பதாகக் கூறி, மருத்துவமனையிலும் குடியிருப்பு மறுவாழ்விலும் மூன்று மாதங்கள் செலவிடுங்கள். கடனளிப்பவர் கடனை அழைக்கலாம் மற்றும் வீட்டை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வாங்க முடியும்.
நீங்கள் ஒரு உதவி வாழ்க்கை வசதிக்கு செல்ல வேண்டுமானால் இதுவே உண்மை. வீட்டை விற்க வேண்டும் மற்றும் தலைகீழ் அடமானம் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
அரசு திட்டங்களுக்கு தகுதி
மருத்துவ உதவி (ஆனால் மெடிகேர் அல்ல) போன்ற சில அரசாங்க திட்டங்கள் விண்ணப்பதாரரின் திரவ சொத்துக்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. உங்களிடம் தலைகீழ் அடமான பணம் இருந்தால், இந்த திட்டங்களில் சிலவற்றிற்கான உங்கள் தகுதியை இது பாதிக்கலாம்.
ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திலிருந்து பணப்புழக்கம் நீங்கள் பெறும் பிற நிதிகளை பாதிக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்த ஒரு சுயாதீன நிதி நிபுணரைச் சரிபார்க்கவும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- தலைகீழ் அடமான ஒப்பந்தங்கள் மறைக்கப்பட்ட கண்ணிவெடிகளைக் கொண்டிருக்கலாம். ஆர்வமும் ஆர்வமும் உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டியைச் சாப்பிடலாம். ஒரு பெரிய பணம் தயாராக இருப்பது ஒரு பெரிய சோதனையாக இருக்கலாம். எதிர்பாராத விதமாக வீட்டிலிருந்து இல்லாதது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வழிவகுக்கும். சில அரசாங்க நன்மைகள் பாதிக்கப்படலாம். விடப்படலாம்.
அதிக கட்டணம்
உங்கள் வீட்டிலிருந்து பங்குகளை எடுத்துக்கொள்வதைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, கடன் தோற்றம் மற்றும் சேவை கட்டணம் ஆகியவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். இந்த கட்டணங்கள் கடன் ஆவணங்களில் புதைக்கப்படலாம் மற்றும் முழுமையாக மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
தலைகீழ் அடமானங்கள் உங்கள் வீட்டிலுள்ள ஈக்விட்டியைத் தட்ட ஒரு விலையுயர்ந்த வழியாகும், எனவே வீட்டு பங்கு கடன் போன்ற மாற்று வழிகளைப் பார்க்கவும்.
ஸ்ப ous சல் வெளியேற்றம்
தலைகீழ் அடமான ஒப்பந்தங்களுக்கு கடன் வாங்கியவரின் இறப்புக்கு உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். எனவே தலைகீழ் அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு துணைவரின் பெயர் மட்டுமே இருந்தால், அந்த நபர் இறந்துவிட்டால், எஞ்சியிருக்கும் மனைவியின் கீழ் இருந்து வீட்டை விற்க முடியும்.
மற்ற எஸ்டேட் சொத்துக்களிலிருந்து திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வீட்டை விற்க வேண்டும், இது மனைவியை வீடற்றதாக ஆக்குகிறது.
வேறு சாய்ஸ் இல்லாதபோது
ஒரு தலைகீழ் அடமானம் அவசரகால நிதிகளின் முக்கியமான ஆதாரமாக இருக்கலாம் அல்லது மூத்தவர்களுக்கு போதுமான வருமானமாக இருக்கலாம், இல்லையெனில் அவர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்க வேண்டியிருக்கும்.
இருப்பினும், இந்த திட்டங்களுக்கு சில ஆபத்துகள் உள்ளன, அவை அனைத்தையும் முன்னறிவிக்க முடியாது. தயாரிப்பு மற்றும் அதை நிதி ஆதாரமாகப் பயன்படுத்துவதன் நன்மை தீமைகளை மதிப்பாய்வு செய்ய நேரம் ஒதுக்குங்கள். தலைகீழ் அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒருபோதும் கையெழுத்திட வேண்டாம்.
