ஒரு சலுகை என்பது ஒரு பங்கு அல்லது பத்திர எழுத்துறுதி ஒப்பந்தத்தின் படி விற்பனைக் குழு எடுக்கும். இழப்பீட்டைக் கணக்கிடுவது என்பது பொதுப் பத்திரங்களுக்கு என்ன செலுத்துகிறது என்பதற்கும், ஒரு பத்திர அடிப்படையில் ஒரு பங்கின் அடிப்படையில் விற்பனையிலிருந்து வெளியிடும் நிறுவனம் பெறுவதற்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும். நிர்வாகக் கட்டணம், விற்பனை சலுகை மற்றும் அண்டர்ரைட்டரின் இழப்பீடு ஆகியவை எழுத்துறுதி பரவலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.
சலுகையை உடைத்தல்
பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் ஒரு நிறுவனம் பங்குகள் அல்லது பத்திரங்களை வெளியிடுவதன் மூலம் மூலதனத்தை திரட்ட விரும்பினால், அது ஒரு முதலீட்டு வங்கியை ஒரு அண்டர்ரைட்டராக செயல்படவும் பரிவர்த்தனையை கையாளவும் நியமிக்கிறது. அண்டர்ரைட்டர் அது விற்கும் பத்திரங்களுக்கு இழப்பீடு பெறுகிறது. எழுத்துறுதி ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, அது விற்காத பத்திரங்களுக்கு ஒரு அண்டர்ரைட்டர் எப்போதும் பொறுப்பேற்காது.
ஒரு வர்த்தகத்தில் விலையில் சரிசெய்தல் அடிப்படையில் சலுகைகள் பலவிதமான பிற பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடலாம். தவறான மதிப்பீட்டின் காரணமாக கொள்முதல் விலையில் மாற்றங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனையை நிர்வகிப்பதில் ஈடுபட்டுள்ள மூன்றாம் தரப்பினருக்கு இழப்பீடு ஆகியவை சரிசெய்தல்களில் அடங்கும். சந்தை மாற்றங்கள் மற்றும் தவறான தரவு தவறான மதிப்பீட்டை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
சலுகை ஒப்பந்தம்
சலுகைகள் பரிவர்த்தனையின் அவசியமான பகுதியாக இருக்கும்போது சலுகை ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறும். இந்த ஆவணம், மற்ற வகை ஒப்பந்தங்களைப் போலவே, கையொப்பமிடப்படாத இரு தரப்பினருக்கும் இடையே சட்டபூர்வமாக பிணைக்கும் ஒப்பந்தமாக செயல்படுகிறது. சலுகை ஒப்பந்தத்தில் எந்த சலுகைகள் வழங்கப்படும் அல்லது நடக்காது என்ற விவரங்கள் உள்ளன.
சலுகைகளின் பல்வேறு வரையறைகள்
இது நிதித் துறையுடன் தொடர்புடையது என்பதால், சொத்துக்களை விற்பனை செய்யும் போது அல்லது கையகப்படுத்தும் போது சலுகை வழங்கப்படலாம். வாங்கும் நிறுவனம் சொத்துக்களை பராமரிக்க தேவையான ஆதாரங்களின் அடிப்படையில் விலையை சரிசெய்ய முயற்சிக்கலாம். சரிசெய்தல் அனுமதிக்கப்பட்டு பரிவர்த்தனையின் உத்தியோகபூர்வ ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறினால், அது ஒரு சலுகையாகும்.
இதுபோன்ற சலுகைகளை உள்ளடக்கிய ஒரு சாதாரண பரிவர்த்தனை ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது அல்லது விற்பது ஆகியவை அடங்கும். ரியல் எஸ்டேட் சலுகைகள் குடியிருப்பு சந்தையில் பொதுவானவை. இந்த சூழ்நிலையில், வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் இருவரும் சலுகைகளில் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம், அதாவது மதிப்பீட்டின் மாற்றத்தின் அடிப்படையில் சொத்தின் விற்பனை விலையில் மாற்றம் (எ.கா., வீட்டு பரிசோதனையால் அடையாளம் காணப்பட்ட பழுதுபார்ப்பு) அல்லது பேச்சுவார்த்தையில் முன்னர் பட்டியலிடப்படாத சொத்துக்களைச் சேர்த்தல் (எ.கா., உபகரணங்கள் சேர்த்தல்).
கடைசியாக, சலுகைகள் குறிப்பாக ஷாப்பிங் சென்டர்கள், தியேட்டர்கள் மற்றும் விளையாட்டு அரங்கங்கள் போன்ற இடங்களில் நிகழ்கின்றன. விற்பனையாளர்கள், வாடகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக, பாரம்பரிய வாடகைக் கட்டணத்திற்கு அப்பாற்பட்ட கட்டிட உரிமையாளருக்கு பெரும்பாலும் சலுகைகளை வழங்க வேண்டும். மிகவும் பொதுவாக, இந்த சலுகைகளுக்கு விற்பனையாளர் கட்டிட உரிமையாளருக்கு வசதிக்குள்ளான அனைத்து விற்பனையிலும் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை செலுத்த வேண்டும்.
