இணை வரையறை

இணைப்படுத்தல் என்றால் என்ன?

ஆரம்பக் கடனில் கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், கடன் வாங்குபவர் ஒரு சொத்தை கடன் வழங்குபவருக்கு உறுதியளிக்கும் போது இணைப்படுத்தல் ஏற்படுகிறது. சொத்துக்களின் இணைப்படுத்தல் கடனளிப்பவர்களுக்கு இயல்புநிலை அபாயத்திற்கு எதிராக போதுமான அளவு உறுதியளிக்கிறது. இது கடன் வாங்கியவருக்கு உகந்த கடன் வரலாற்றைக் காட்டிலும் குறைவாக பெற முடியாத கடனைப் பெற உதவக்கூடும்.

இணை விளக்கப்பட்டது

பிணைப்பு என்பது பல்வேறு வகையான கடன்களுடன் தொடர்புபடுத்தப்படலாம். ரியல் எஸ்டேட், ஆட்டோமொபைல்கள், கலை, நகைகள் மற்றும் பத்திரங்கள் ஆகியவை இணை கடன்களில் பயன்படுத்தப்படும் பொதுவான வகைகளில் சில.

இணை கடன்கள் பாதுகாப்பான கடன்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. கடன் வாங்கியவர் இயல்புநிலைக்கு வந்தால் கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை உள்ள சொத்துக்களுக்கு எதிராக இந்த கடன்கள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. ஒரு இணை கடனில் வழங்கப்படும் அசல் தொகை பொதுவாக சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட இணை மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது. பெரும்பாலான பாதுகாப்பான கடன் வழங்குநர்கள் சொத்தின் மதிப்பில் சுமார் 70% முதல் 90% வரை கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் கொடுப்பார்கள்.

அடமான நிதி

அடமான நிதி என்பது ஒரு தலைப்புடன் பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு வகை கடன். கடன் வாங்கியவர் அடமானக் கடனுக்காக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார், மேலும் கடனின் வாழ்நாளில் வழக்கமான அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களைச் செய்ய வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் சொத்துக்கான தலைப்பை வைத்திருக்கிறார் மற்றும் அடமானக் கடன் முழுமையாக செலுத்தப்படும் வரை உரிமையாளராக இருப்பார். கடன் வாங்கியவர் குற்றமற்ற கொடுப்பனவுகளைப் புகாரளித்து, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவர் தலைப்பை வைத்து முன்கூட்டியே அறிவிக்கிறார். அடமான தலைப்பு கடனுடன், கடன் கொடுத்தவர் வீட்டை மறுவிற்பனை செய்து இழந்த மதிப்பிலிருந்து கட்டணம் வசூலிப்பதன் மூலம் குறைக்க முடியும்.

வணிக கடன்கள்

வணிகங்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் கடன் கடன் ஒப்பந்தங்களில் பிணையின் பயன்பாட்டை வடிவமைக்கின்றன. வணிகங்கள் கடன் வழங்கல்களுக்கு அனைத்து வகையான பிணையையும் பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பத்திரங்கள் குறிப்பிட்ட பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கான விதிமுறைகள் உபகரணங்கள் மற்றும் / அல்லது சொத்து போன்ற பிணையமாக இருக்கலாம். இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் பத்திர பிரசாதத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இந்த இணை உறுதி அளிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தில் உள்ள அண்டர்ரைட்டர்களை கடன் வாங்கியவர் இயல்புநிலைக்கு உட்படுத்தினால், முதலீட்டாளர்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான இணை சொத்தை கைப்பற்ற முடியும். ஒரு பத்திரதாரருக்கு வழங்கப்படும் அதிகரித்த பாதுகாப்பு நிலை பொதுவாக பத்திரத்தில் வழங்கப்படும் கூப்பன் வீதத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது, இது வழங்குநருக்கான நிதி செலவைக் குறைக்கும்.

பிணையமாக பத்திரங்கள்

பத்திரங்களை பிணையமாகப் பயன்படுத்துவதும் முதலீட்டில் பொதுவானது. இந்த வகை இணை பயன்பாடு அரசாங்க சட்டங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் முதன்மையாக பெடரல் ரிசர்வ் மேற்பார்வையிடுகிறது. பல தரகு நிறுவனங்கள் விளிம்பு கடன் வாங்குவதை வழங்குகின்றன, இது ஒரு முதலீட்டாளர் தங்கள் கணக்கில் பத்திரங்களுடன் கடனைப் பெறுவதற்கு அனுமதிக்கிறது. பொதுவாக கடன் வாங்குபவருக்கு விளிம்பு வழங்கப்படும் போது அவர்களின் கணக்கில் உள்ள அனைத்து பத்திரங்களும் பிணையமாக கருதப்படலாம். ஒரு கணக்கு ஏறக்குறைய $ 2, 000 போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பை அடையும் வரை பெரும்பாலும் தரகுகள் விளிம்பு கடன் வாங்க அனுமதிக்காது. பத்திரங்கள் பிணையமாக இருப்பதால், தரகுகள் அவற்றின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய ஒரு கணக்கில் பத்திரங்களை விற்க உரிமை உண்டு. பொதுவாக விளிம்பு அழைப்புகள் கடன் வாங்கிய மொத்தத் தொகையின் சதவீதமாகும். எனவே நீங்கள் $ 1, 000 கடன் வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் வழங்கிய பத்திரங்கள் 25% அல்லது கடன் வாங்கிய மதிப்பில் $ 250 ஐ பராமரிக்க வேண்டும். எனவே, நேர்மறையான வருவாய்க்கான மதிப்பில் விளிம்பு அதிகரிப்புடன் செய்யப்படும் முதலீடுகள் அவசியம்.