கோ-அடமானம் என்றால் என்ன
ஒரு இணை அடமானக்காரர் ஒரு சொத்தின் திருப்பிச் செலுத்தும் கடமை மற்றும் உரிமையில் பங்கு பெறுகிறார்.
BREAKING DOWN இணை அடமானம்
ஒரு இணை அடமானக்காரர் ஒரு கடனில் பங்கேற்பவர், அவர் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பில் பங்கு கொள்கிறார். கடனை முடித்ததைத் தொடர்ந்து அவர்கள் சொத்தின் இணை உரிமையாளராகவும் உள்ளனர். ஒரு இணை அடமானக்காரர் முதன்மை கடன் வாங்கியவரின் உறவினர் அல்லது வணிக பங்காளியாக இருக்க முடியும், மேலும் மற்ற கட்சியைப் போலவே அதே உரிமைகளையும் பொறுப்புகளையும் கொண்டிருக்கிறார். பொதுவாக, ஒரு தனிப்பட்ட விண்ணப்பதாரர் விண்ணப்பத்தை மேம்படுத்துவதற்காக அல்லது ஒரு பெரிய கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்க ஒரு இணை அடமானக்காரரைக் கொண்டுவருகிறார். கடன் வாங்குபவர் கடன் பரிவர்த்தனையில் இணை அடமானக்காரரை ஈடுபடுத்துவதில் மகிழ்ச்சியடையக்கூடும், ஏனெனில் இரண்டாவது கடன் வாங்குபவர் கடனளிப்பவருக்கு இயல்புநிலை ஆபத்தை குறைக்கிறார். அசல் விண்ணப்பதாரர் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை இணை அடமானக்காரரும் ஏற்றுக்கொள்கிறார். ஈடாக, இணை அடமானக்காரர் சொத்தின் ஓரளவு உரிமையைப் பெறுகிறார் மற்றும் மறுவிற்பனை உரிமைகளை மட்டுப்படுத்தியுள்ளார்.
இணை கையொப்பமிட்டவர் மற்றும் இணை அடமானக்காரர்: வித்தியாசம் என்ன?
ஒரு நபர் கையொப்பமிடுபவர் ஒரு நபரின் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், ஒரு சொத்தின் முதன்மை உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பு வலையாக செயல்படுகிறார். பொதுவாக, கடனுக்கான முதன்மை விண்ணப்பதாரருக்கு சிறிய அல்லது கேள்விக்குரிய கடன் வரலாறு இருக்கும்போது இணை கையொப்பமிடுபவர் ஈடுபடுவார். இணை கையொப்பமிட்டவருக்கு மூடிய பின் சொத்தில் எந்த உரிமையும் இல்லை, மேலும் கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்த முடியவில்லை என்பதை நிரூபிக்கும் வரை சாதாரண மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் பங்கேற்க மாட்டார். கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டால், கடனைத் தீர்க்க வங்கி இணை கையொப்பமிட்டவரை அணுகும். விண்ணப்பத்தைப் பரிசீலிக்கும்போது, கடன் வழங்குபவர் இணை கையொப்பமிட்டவரின் கடன் மதிப்பீட்டில் அதிக கவனம் செலுத்துவார், ஏனெனில் அந்த நபரின் பணம் செலுத்தும் திறன் இயல்புநிலைக்கு இறுதி தடையாக இருக்கும். கடன் வீழ்ச்சியடைந்தால் இணை கையொப்பமிட்டவரின் கடன் மதிப்பும் ஆபத்தில் உள்ளது.
ஒரு கூட்டு அடமானக்காரர் கடனில் பங்கெடுக்கிறார், இல்லையெனில் அபூரண தகுதி வாய்ந்த விண்ணப்பதாரர் அடமானம் பெற உதவுகிறார். இயல்புநிலைக்கு எதிராக நிறுத்துமிடமாக பணியாற்றுவதற்கு பதிலாக, இணை-அடமானதாரர் விண்ணப்ப செயல்பாட்டில் முழு பங்கேற்பாளராக உள்ளார், மேலும் வழக்கமான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு பங்களிக்கக்கூடும். அடமான பரிவர்த்தனையில் சமமான பங்கேற்பாளர்களாக, இணை அடமானதாரர்கள் ஒரு தனிநபராக இருப்பதைப் போல சில சட்டப் பாதுகாப்புக்கு உரிமை உண்டு. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கடன் வாங்குபவர் திவால்நிலை என்று அறிவித்தால், மற்றொன்று கடன் வழங்குநர்களின் நிதி நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல் பாதுகாக்கப்படுகிறது.
இணை கையொப்பமிட்டவரின் சிறந்த எடுத்துக்காட்டு, வயது வந்த குழந்தைக்கு அவர்களின் முதல் சொத்தை வாங்குவதற்கு பெற்றோர் உதவுகிறார்கள். குழந்தைக்கு உறுதியளிப்பதற்கும், கடன் வழங்குபவருக்கு ஆபத்தை குறைப்பதற்கும் பெற்றோர் ஈடுபட்டுள்ளனர், ஆனால் பணம் செலுத்துவதில்லை. இணை அடமான உறவின் மிகவும் பொதுவான சூழ்நிலை, கணவன்மார்கள் சேர்ந்து ஒரு சொத்தை வாங்குவது. வணிக கூட்டாளர்கள் இதேபோன்ற செயல்முறையை மேற்கொள்வார்கள். ஒன்றாக விண்ணப்பிப்பதன் மூலம், விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக ஒரு பெரிய கடனுக்கு தகுதி பெறலாம்.
