துப்பு அறிக்கை வரையறை

தெளிவான அறிக்கை என்றால் என்ன?

விரிவான இழப்பு எழுத்துறுதி பரிமாற்றம் (CLUE) அறிக்கை தனிப்பட்ட ஆட்டோ மற்றும் சொத்து உரிமைகோரல்களின் ஏழு ஆண்டு காலத்தை விவரிக்கிறது. காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் லெக்ஸிஸ்நெக்ஸிஸால் உருவாக்கப்பட்ட CLUE அறிக்கைகளை எழுத்துறுதி செயல்பாட்டில் பயன்படுத்துகின்றன மற்றும் பிரீமியங்களைத் தீர்மானிக்கின்றன. அறிக்கையில் காப்பீட்டாளரின் தனிப்பட்ட தகவல்கள், பாலிசி எண், வகை மற்றும் இழப்பின் தேதி, உரிமைகோரல் நிலை, செலுத்தப்பட்ட தொகை மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்து அல்லது வாகனத் தகவல் ஆகியவை அடங்கும்.

தெளிவான அறிக்கை விளக்கப்பட்டுள்ளது

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் விகிதங்களை நிர்ணயிப்பதற்கான குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் உரிமைகோரல்களின் வரலாறு ஒரு செல்வாக்கு செலுத்தும் காரணியாகும். ஒரு தெளிவான அறிக்கையில் தோன்றும் சில உருப்படிகள் மதிப்பீட்டை நேர்மறையாக அல்லது எதிர்மறையாக பாதிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஆலங்கட்டி சேதம் காரணமாக மாற்றப்பட்ட கூரை மதிப்பீட்டை மோசமாக பாதிக்கும், ஏனெனில் உரிமைகோரல் காப்பீட்டாளரின் எதிர்கால பொறுப்பின் குறிகாட்டியாக செயல்படுகிறது. நேர்மறையான பக்கத்தில், ஒரு புதிய கூரை வீட்டின் காப்பீட்டு காப்பீட்டுடன் தொடர்புடைய ஆபத்தை குறைக்கிறது. நேர்மறையான நன்மை எதிர்மறையை மீறுகிறதா அல்லது ஈடுசெய்கிறதா என்பது காப்பீட்டாளரைப் பொறுத்தது.

சிக்கல்களை அடையாளம் காண ஹோம் பியூயர்கள் ஒரு சொத்தின் தெளிவான அறிக்கையைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது வீட்டிற்கான காப்பீட்டைப் பெறுவதற்கான திறனை சமரசம் செய்யலாம் அல்லது நியாயமான செலவில் காப்பீடு செய்யலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சொத்துக்கு தீ அல்லது வெள்ள சேதம் ஏற்பட்டதா அல்லது கொள்ளைக்கு பலியானாரா என்பதை CLUE அறிக்கை வேறுபடுத்துகிறது. ஒரு CLUE அறிக்கையின் தகவல்கள் வாங்குபவருக்கு அவர்கள் வாங்கியதைப் பற்றி தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க அதிகாரம் அளிக்கிறது.

ஒரு தெளிவான அறிக்கையின் நகலைப் பெறுதல்

வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் காப்பீட்டாளர்கள் மட்டுமே CLUE அறிக்கைகளை ஆர்டர் செய்ய முடியும். விற்பனையாளர்கள் CLUE வீட்டு விற்பனையாளரின் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கை எனப்படும் சிறப்பு பதிப்பை ஆர்டர் செய்யலாம், இது உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட தகவல்களைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் சொத்துக்கான ஐந்தாண்டு இழப்பு வரலாற்றைக் காட்டுகிறது. எந்த இழப்பும் இல்லாத அறிக்கை சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு மன அமைதியை அளிக்கிறது மற்றும் விற்பனையாளருக்கு நம்பகத்தன்மையைக் கூறுகிறது. நியாயமான கடன் அறிக்கையிடல் சட்டத்தின் (FCRA) கீழ், CLUE அல்லது CLUE வீட்டு விற்பனையாளரின் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கையின் இலவச நகலை ஆண்டுதோறும் கோரலாம். சுருக்கம் குறித்த தகவல்களைப் போட்டியிட, நுகர்வோர் லெக்சிஸ்நெக்ஸிஸுடன் ஒரு தகராறைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும். தவறான தகவல்கள் காப்பீட்டு விகிதங்களை எதிர்மறையாக பாதிக்கும்.

ஒரு தெளிவான அறிக்கையில் ஒரு வீட்டின் உரிமைகோரல்களின் வரலாறு மற்றும் தாக்கல் செய்யப்பட்ட உரிமைகோரல்களின் தனிப்பட்ட உரிமையாளரின் பதிவு ஆகியவை உள்ளன. காப்பீட்டு வழங்குநர்கள் இந்த தகவலை பிரீமியங்களை அமைக்க, கவரேஜ் நிலைகளை தீர்மானிக்க அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில் காப்பீட்டை மறுக்க பயன்படுத்துகின்றனர். மறுக்கப்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் அதற்கான காரணத்தை விளக்க வேண்டும். எதிர்கால உரிமைகோரல்களின் அபாயத்தை கணிக்க காப்பீட்டாளர்கள் உரிமைகோரல் வரலாற்றைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது முந்தைய உரிமைகோரல்கள் தாக்கல் செய்யப்படும்போது அதிகமாக இருக்கும். காப்பீட்டாளருக்கு ஊக்கமாகவும், ஆபத்தை குறைக்கவும், சில காப்பீட்டாளர்கள் உரிமைகோரல் இல்லாத தள்ளுபடியை வழங்குகிறார்கள்.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் கடன் மதிப்பெண் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டு பிரீமியங்களையும் பாதிக்கும். நியாயமான அல்லது நல்ல கடன் உள்ளவர்களைக் காட்டிலும் சமரசம் செய்யப்பட்ட நபர்கள் காப்பீட்டு கோரிக்கைகளை தாக்கல் செய்ய அதிக வாய்ப்புகள் இருப்பதாக பல ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன. மேலும், வீட்டின் இருப்பிடம், வயது மற்றும் கட்டுமான வகை ஆகியவை பிரீமியங்களை பாதிக்கும்.