நிர்வாக பத்திரம் என்றால் என்ன?
நிர்வாகப் பத்திரம் என்பது ஒரு தோட்டத்தின் நிர்வாகியின் சார்பாக இடுகையிடப்படும் ஒரு பத்திரமாகும், அவர் அல்லது அவள் அதிகாரத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் / அல்லது சட்ட வரம்புகளின் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப தனது கடமைகளை நடத்துவார் என்ற உறுதிமொழியை வழங்குவதற்காக. நிர்வாகியின் நேர்மையற்ற அல்லது முறையற்ற செயல்களால் தோட்டத்திற்கு எந்தவொரு நிதி இழப்பையும் பத்திரம் ஈடுகட்டுகிறது.
நிர்வாக பத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
சரியான விருப்பமின்றி இறந்த நபர்களின் தோட்டங்களை கையாள ஒரு நிர்வாகி நியமிக்கப்படுகிறார் அல்லது விருப்பம் உள்ளவர் ஆனால் நிறைவேற்றுபவர் அல்ல. முதன்மை நிர்வாகி இறந்துவிட்டால், பாத்திரத்திலிருந்து நீக்கப்பட்டிருந்தால், அல்லது சேவை செய்ய மறுத்துவிட்டால், இறந்தவரின் தோட்டத்தை மேற்பார்வையிட ஒரு நிர்வாகி ஒரு தகுதிகாண் நீதிமன்றத்தால் நியமிக்கப்படுகிறார். கடனளிப்பவர்களுக்கு பில்கள் செலுத்துதல் மற்றும் அரசாங்கத்திற்கு நிலுவையில் உள்ள வரிக் கடன்கள் மற்றும் சட்டத்தின் கீழ் உரிமை பெற்றவர்கள் எனக் கருதப்படும் பயனாளிகளுக்கு தோட்டத்தின் சொத்துக்களை விநியோகித்தல் ஆகியவற்றுக்கு நிர்வாகி பணிபுரிகிறார். இந்த முகவர்கள் தோட்டத்தை தவறாக நிர்வகிக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, நீதிமன்றத்திற்கு நிர்வாக பத்திரம் தேவைப்படுகிறது.
ஒரு நிர்வாக பத்திரம் ஒரு ஜாமீன் நிறுவனத்தில் இருந்து நியமிக்கப்பட்ட நிர்வாகியால் பெறப்படுகிறது. நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படும் பத்திரத்தை அங்கீகரிப்பதற்கு முன், ஜாமீன் விண்ணப்பதாரர் மீது பின்னணி மற்றும் கடன் காசோலைகளை இயக்குகிறது. இந்த எஸ்டேட் நெறிமுறை மற்றும் சட்டரீதியாக கையாளப்படும் என்பதற்கான உத்தரவாதத்தை இந்த பத்திரம் வழங்குகிறது, மேலும் இறந்தவரின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப சொத்துக்கள் விநியோகிக்கப்படும். நியமிக்கப்பட்ட முகவரின் எந்தவொரு கவனக்குறைவான, மோசடி அல்லது தவறான செயல்களிலிருந்தும், நிர்வாகி அல்ல, கடன் வழங்குநர்களையும் பயனாளிகளையும் பத்திரம் பாதுகாக்கிறது.
நிர்வாகி இறந்தவரின் விருப்பங்களை பின்பற்றவில்லை அல்லது சட்டத்தின்படி செயல்படவில்லை என்று கண்டறியப்பட்டால், நிர்வாக பத்திரத்திற்கு எதிராக உரிமை கோரப்படலாம். உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்த தனிநபருக்கு (கள்) செல்லுபடியாகும் எனில் ஜாமீன் நிறுவனம் ஈடுசெய்யும். உரிமைகோருபவருக்கு (கள்) வழங்கப்படும் எந்தவொரு நிதிகளுக்கும் நிர்வாகி ஜாமீனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். நிர்வாகி இயல்புநிலை அல்லது திவால்நிலையை அறிவிக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், எந்தவொரு நிதி இழப்பிற்கும் திட்ட உரிமையாளருக்கு இழப்பீடு வழங்க ஜாமீன் பொறுப்பு.
மொத்த பத்திரத் தொகை தோட்டத்தின் மொத்த மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நிர்வாக பத்திரத்திற்கு செலுத்தப்படும் செலவு அல்லது பிரீமியம் நிர்வாகியின் தனிப்பட்ட கடன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், பத்திரத்தை எப்போதும் தகுதிகாண் நீதிமன்றம் தேவையில்லை. ஒரு தோட்டத்தின் நிர்வாகியாக ஒரு நிதி நிறுவனம் நியமிக்கப்பட்டால், நிர்வாக பத்திரம் தேவையில்லை. மேலும், ஒரு பத்திரம் இல்லை என்று கூறும் இடத்தில் செல்லுபடியாகும் விருப்பம் அல்லது பிற எஸ்டேட் திட்டமிடல் ஆவணம் இருந்தால், நிர்வாக பத்திரம் கோரப்படாது.
