ஒரு வீட்டைக் கீழே செலுத்துவதற்கு எனது வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்கலாமா?

பொருளடக்கம்

• வருடாந்திரங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
• அபராதம் மற்றும் சரணடைதல் கட்டணங்கள்

ஒரு வீட்டின் மீது பணம் செலுத்துவதற்கு உங்கள் வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்கலாம், ஆனால் கட்டணம் மற்றும் அபராதம் விதிக்க தயாராக இருக்க வேண்டும். உண்மையில், உங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு ஒரு வழியைக் கண்டுபிடிக்கும் போது, ​​வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்குவது கடைசி முயற்சியாக இருக்க வேண்டும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்கும்போது, ​​கட்டணம் மற்றும் அபராதங்களின் வகைப்படுத்தலை செலுத்த தயாராக இருங்கள். காப்பீட்டு நிறுவனம் ஒரு வருடாந்திரத்திலிருந்து முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறும்போது, ​​சரணடைதல் கட்டணம் எனப்படும் அபராதத்தை விதிக்கிறது. நீங்கள் நீண்ட காலமாக ஒப்பந்தத்தை வைத்திருந்தால் அபராதம் செலுத்தாமல் வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்கலாம்.

வருடாந்திரங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

வருடாந்திரம் என்பது ஒரு தனித்துவமான முதலீட்டு வாகனம், இது ஒரு பாரம்பரிய தரகு வீட்டைக் காட்டிலும் ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. வருடாந்திரத்தை வாங்குவதற்கான ஒரு வழி: உங்கள் வேலை ஆண்டுகளில் நீங்கள் ஒரு வருடாந்திரத்தில் பணத்தை டெபாசிட் செய்கிறீர்கள், மேலும் நீங்கள் ஓய்வூதியத்தில் விநியோகங்களை எடுக்கத் தொடங்கும் வரை வளர்ச்சி வரி ஒத்திவைக்கப்படுகிறது. இந்த கட்டத்தில், அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டும் தொடர்ச்சியான கொடுப்பனவுகளில் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படுகின்றன.

அபராதம் மற்றும் சரணடைதல் கட்டணங்கள்

வருடாந்திரத்தின் நன்மை அது வழங்கக்கூடிய மன அமைதி: உங்கள் ஓய்வூதிய ஆண்டுகளில் வழக்கமான, உத்தரவாதமான வருமானம். இருப்பினும், தயாரிப்பு பல குறைபாடுகளுடன் வருகிறது. 401 (கே) அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட ஓய்வூதியக் கணக்கு போன்ற வேறு எந்த ஓய்வூதியக் கணக்கையும் போலவே, அதிக கட்டணம் மற்றும் அபராதம் இன்றி 59½ வயதிற்கு முன்னர் பணத்தை திரும்பப் பெற உங்கள் இயலாமை மிகப்பெரியது.

வருடாந்திரங்கள் என்பது ஒரு பாரம்பரிய தரகு வீட்டைக் காட்டிலும் ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் முதலீட்டு வாகனங்கள்.

59½ வயதை எட்டுவதற்கு முன்பு வருடாந்திரத்திலிருந்து விலகியதற்காக உங்களுக்கு அபராதம் விதித்த முதல்வர் உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்). பொதுவாக, நீங்கள் ஆரம்பத்தில் திரும்பப் பெறும் எந்தவொரு பணத்திற்கும் 10% வரியை எதிர்கொள்கிறீர்கள். அந்த நேரத்தில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட சாதாரண வருமான வரிகளையும் நீங்கள் திரும்பப் பெற்ற பணத்தில் செலுத்த வேண்டும்.

இருப்பினும், ஐஆர்எஸ் அபராதத்திற்கு விதிவிலக்குகளை வழங்குகிறது, இதில் நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்களோ அல்லது கட்டியெழுப்புகிறீர்களோ, அதற்கான வருடாந்திர தொகையை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள். மேலும், 2019 இன் பாதுகாப்பான சட்டம் இயற்றப்பட்டதன் மூலம், குழந்தை பிறந்து அல்லது தத்தெடுப்பு முடிவடைந்த ஒரு வருடத்திற்குள் இருக்கும் வரை, பிரசவம் அல்லது தத்தெடுப்புக்கான செலவுக்குப் பயன்படுத்த $ 5, 000 திரும்பப் பெற உங்களுக்கு அனுமதி உண்டு. விலக்குகள் அபராதம் இல்லாதவை என்றாலும், திரும்பப் பெறும் எந்தவொரு தொகைக்கும் சாதாரண வருமான வரிக்கு நீங்கள் இன்னும் பொறுப்பாவீர்கள்.

ஆனால் காப்பீட்டு நிறுவனம் தனது சொந்த அபராதத்தை சரணடைதல் கட்டணம் என அழைக்கப்படுகிறது, முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுகிறது, இது 20% வரை அதிகமாக இருக்கலாம். ஐஆர்எஸ் போலல்லாமல், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் முதல் வீடு வாங்குவது போன்ற எந்தவொரு தனிப்பட்ட நிதி சூழ்நிலைகளுக்கும் சரணடைதல் கட்டணங்களை தள்ளுபடி செய்யாது.

வருடாந்திரங்கள் பல்வேறு வழிகளில் கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் சில சரணடைதல் காலம் இல்லாமல் விற்கப்படுகின்றன. நீங்கள் நீண்ட காலமாக ஒப்பந்தத்தை வைத்திருந்தால் அபராதம் செலுத்தாமல் வருடாந்திரத்திலிருந்து கடன் வாங்கவும் முடியும். சரணடைதல் கட்டணத்திற்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டிய ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையை ஒப்பந்தம் குறிப்பிடுகிறது. இந்த கட்டணத்தின் வட்டி விகிதம் பொதுவாக காலப்போக்கில் குறைகிறது.