நியூயார்க் நகரத்தின் ஹாட் டெக் ஸ்டார்ட்அப்களில் WeWork ஒரு சலசலப்பை உருவாக்கியுள்ளது. அலுவலக இட பகிர்வு நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு அதன் முதல் தசாப்தத்தில் உயர்ந்தது மற்றும் வியத்தகு முறையில் சரிந்தது. ஆடம் நியூமன் மற்றும் மிகுவல் மெக்கெல்வி ஆகியோர் 2010 ஆம் ஆண்டில் வீவொர்க்கை நிறுவினர். சாப்ட் பேங்க் குரூப் கார்ப்பரேஷன் நிறுவனத்தில் 300 மில்லியன் டாலர் முதலீடு செய்த பின்னர், 2017 ஆம் ஆண்டில், வீவர்க்கின் மதிப்பீடு 17 பில்லியன் டாலராக உயர்ந்தது. 2019 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இந்நிறுவனத்தின் மதிப்பு 47 பில்லியன் டாலராக இருந்தது, மேலும் அதன் ஆரம்ப பொது வழங்கல் (ஐபிஓ) மிகவும் எதிர்பார்க்கப்பட்டது. எவ்வாறாயினும், நிறுவனம் பணத்தின் மூலம் எரியும் கவலைகளுக்கு மத்தியில் WeWork இன் ஐபிஓ இறுதியில் திரும்பப் பெறப்பட்டது. ஆடம் நியூமன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி பதவியை ராஜினாமா செய்தார், மேலும் WeWork இன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு 2019 அக்டோபருக்குள் 8 பில்லியன் டாலருக்கும் 12 பில்லியன் டாலருக்கும் குறைந்தது.
WeWork எவ்வாறு லாபத்தை உருவாக்குகிறது?
செயல்பாட்டின் முதல் நாளிலிருந்து, நியூமன், வொர்க் பணப்புழக்கத்தை நேர்மறையாக இயக்குவதாகக் கூறினார். பல மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகள் பணப்புழக்க மடங்குகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. நிறுவனத்தின் அளவு மற்றும் தேவைகளைப் பொறுத்து, நூற்றுக்கணக்கான முதல் நூறாயிரக்கணக்கான கட்டணம் வரையிலான மாத முதல் மாத உறுப்பினர் மூலம் WeWork லாபம் ஈட்டுகிறது. WeWork நில உரிமையாளர்களுடன் நீண்ட கால குத்தகைக்குள் நுழைகிறது மற்றும் அவர்களின் இடுப்பு அலுவலக இடங்களில் ஒரு மார்க்அப்பில் இடங்களை வழங்குகிறது. மேலும், சேஸ் போன்ற மூன்றாம் தரப்பு வழங்குநர்களுடன் கூட்டு சேருவதன் மூலம், WeWork உடல்நலம் மற்றும் கட்டண செயலாக்கம் போன்ற சேவைகளை உறுப்பினர்களுக்கு போட்டி விலையில் வழங்குகிறது.
WeWork ஒரு சமூக சூழ்நிலையை மேம்படுத்துவதன் மூலம் ஒரு வகையான திறன் பயன்பாட்டை உருவாக்கியுள்ளது. சிறு வணிகங்களுக்கும் தொழில்முனைவோருக்கும் இடையிலான நேருக்கு நேர் தொடர்பு உறுப்பினர்கள் ஒருவருக்கொருவர் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கவும், திட்டங்களுக்காக அணிசேர்க்கவும், உடல் மற்றும் மனித மூலதனத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் உதவுகிறது. இந்த ஆதரவு நெட்வொர்க் WeWork க்கு எந்த செலவும் இல்லாமல் வருகிறது. உண்மையில், அது அவர்களின் மிக மதிப்புமிக்க சொத்தாக இருக்கலாம்.
முதலீட்டாளர்கள் ஜாக்கிரதை?
WeWork ஒரு "யூனிகார்ன்" என்று கேட்கப்பட்டபோது, நிறுவனர்கள் ஆட்சேபனை தெரிவித்தனர், அவர்கள் பொருளாதாரத்தை மட்டுமே நம்பவில்லை என்று கூறினார். 2017 ஆம் ஆண்டில், மதிப்பீடு உயர்த்தப்பட்டது என்பதை அவர்கள் ஏற்கவில்லை. அதற்கு பதிலாக, வணிகச் சுழற்சிகள் அல்லது ஊகங்களால் தடையின்றி, மனிதகுலத்தின் மாற்றத்தை வளர்ப்பதன் மூலம் அவை வளரும் என்று கணித்தனர். தொழில்நுட்ப நிறுவனத்தின் மதிப்பீடுகள் குறித்த கடந்தகால சந்தை படிப்பினைகளை முதலீட்டாளர்கள் மறந்துவிடக் கூடாது.
நிறுவனம் அதன் உறுப்பினர்களுக்கு நீண்ட கால குத்தகைகளை வாடகைக்கு விடுவதால், தேவை கடுமையாகக் குறைந்துவிட்டால் அவை விலை உயர்ந்த சூழ்நிலைகளில் சிக்கித் தவிக்கும். டாட்காம் குமிழியுடன் போராடிய அலுவலக பகிர்வு நிறுவனங்களான ஹெச்.யூ மற்றும் ரெகஸ் போன்ற அதே கஷ்டங்களை வெவொர்க் தாங்கும் என்று பலர் வாதிடுகின்றனர். தலைமையகம் மற்றும் ரெகஸ் இருவரும் 11 ஆம் அத்தியாயம் திவால்நிலை பாதுகாப்பிற்காக தாக்கல் செய்தனர். ரெகஸ் பின்னர் தலைமையகத்தை வாங்கினார்.
சரிவு ஏற்பட்டால் அவர்கள் ஒரு மெத்தை பராமரித்ததாக WeWork நிர்வாகம் கூறியது. பல்வேறு துணை சேவை வழங்கல்களிலிருந்து அவர்களின் வருவாய்கள் இதற்கு காரணம் என்று அவர்கள் கூறினர்.
2019 ஆம் ஆண்டில், முன்னாள் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஆடம் நியூமானுக்கு 1.7 பில்லியன் டாலர் செலுத்துதல் பரவலாக விமர்சிக்கப்பட்டது. அதே நேரத்தில், நிறுவனத்தின் மதிப்பு 12 பில்லியன் டாலருக்கும் குறைந்தது, ஊழியர்கள் பணிநீக்கங்களை எதிர்கொண்டனர். நிறுவனத்தின் புதிய தலைவர் மார்செலோ கிளேர், திவால்நிலை ஏற்படும் ஆபத்து இல்லை என்று வலியுறுத்தினார்.
WeWork's Market
தொழில்நுட்ப விபத்து ஏற்பட்டால் WeWork இன் வாய்ப்புகள் குறித்து சிலர் எச்சரிக்கையாக இருக்கிறார்கள், ஏனெனில் WeWork பல துணிகர ஆதரவு தொடக்கங்களை ஈர்க்கிறது. பணம் வறண்டுவிட்டால், WeWork அதன் வாடிக்கையாளர் தளத்தின் பெரும்பகுதியை இழக்கக்கூடும். இருப்பினும், WeWork இன் உறுப்பினர்களில் பெரிய நிறுவனங்கள், வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் சுயாதீனமான தனிப்பட்டோர் உள்ளனர்.
நியூயார்க் நகரத்தில் அதிகரித்து வரும் நுகர்வோர் அலுவலக விண்வெளி நிறுவனங்களுக்கிடையில் WeWork முன்னிலை வகிக்கிறது, மேலும் WeWork அலுவலகங்கள் அமெரிக்கா மற்றும் உலகளவில் தொடர்ந்து செயல்பட்டு வருகின்றன. WeWork மற்ற சக ஊழியர்களுடன் போட்டியிடுவதாகவும், அலுவலகங்களுடன் போட்டியிடுவதாகவும் நியூமன் பரிந்துரைத்தார். WeWork இன் வளர்ச்சி "நாங்கள் உருவாக்குகிறோம்". இந்த தலைமுறை பகிர்வு பொருளாதாரத்தை நம்புகிறது, மேலும் அவர்கள் வேலைக்காக என்ன செய்கிறார்கள் என்பதை அவர்கள் நம்பலாம்.
ஃப்ரீலான்ஸர்ஸ் யூனியனின் 2019 கணக்கெடுப்பின்படி, ஃப்ரீலான்ஸர்கள் அமெரிக்க தொழிலாளர்களில் 35% அல்லது 57 மில்லியன் அமெரிக்கர்களைக் கொண்டவர்கள்.
WeWork எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
WeWork ஒரு சந்தை சவால், பகிரப்பட்ட அலுவலக நிறுவனங்களுடன் நிறைவுற்ற சந்தையில் நுழைகிறது. நியூமன் மற்றும் மெக்கெல்வி ஆகியோர் தங்கள் யோசனையைத் தொடங்கியபோது, அவை பசுமை நிறுவனத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட பகிரப்பட்ட அலுவலக இடமான கிரீன் டெஸ்காகத் தொடங்கின. இருப்பினும், ஒரு பெரிய யோசனை, ஒரு பெரிய பிராண்டுக்கான வாய்ப்பைக் கண்டதாக நிறுவனர்கள் தெரிவித்தனர். சமூகத்தை மேம்படுத்துவதன் மூலம், WeWork ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை விட அதிகமாக செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டு, சிறு வணிகங்கள் செழிக்கவும் வெற்றிபெறவும் உதவும் ஒரு அனுபவத்தை உருவாக்குகிறது.
WeWork இன் வெற்றியின் பெரும்பகுதி நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்ப நோக்குநிலைக்கு காரணமாக இருக்கலாம். திரைக்குப் பின்னால், அலுவலகங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு ஒரு அமைப்பு உள்ளது, அதே நேரத்தில் ஒரு நேரடி 3-டி மாடலிங் அமைப்பு கட்டிடங்களை வடிவமைக்க உதவுகிறது. Zendesk (ZEN) மென்பொருள் டிக்கெட்டிங் இயங்குகிறது மற்றும் தரமான சேவையை உறுதி செய்கிறது, அதே நேரத்தில் அவர்களின் சமூக பயன்பாடு உறுப்பினர்களை கிட்டத்தட்ட இணைக்கிறது.
ரத்து செய்யப்பட்ட ஐபிஓ மற்றும் நியூமனின் இராஜிநாமாவுக்கு முன்னர் முதலீட்டாளர்கள் வெவொர்க்கின் தலைமையிலும் நம்பிக்கை கொண்டிருந்தனர். ஒரு முழுமையான நேர்காணல் செயல்முறை மூலம் மேலாண்மை “சரியான நபர்களை” தேடுகிறது. ஊழியர்கள் தங்கள் வேலையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளதை அவர்கள் உறுதிசெய்கிறார்கள், ஒவ்வொரு ஊழியருக்கும், துப்புரவு ஊழியர்களுக்கும் கூட ஈக்விட்டி இழப்பீடு வழங்குகிறார்கள்.
முன்னோக்கிப் பார்க்கிறது
நிறுவனம் இறுதியில் பொதுவில் செல்லக்கூடும் என்றாலும், ஐபிஓவுக்கான திட்டங்கள் 2019 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் நிறுத்தப்பட்டன. ஐபிஓ ஒரு வெளியேறும் என்று கருதக்கூடாது என்று நியூமன் பரிந்துரைத்திருந்தார். இருப்பினும், ஐபிஓ ரத்து செய்யப்பட்டது அவரது சொந்த வெளியேற்றத்தை கொண்டு வந்தது. புதிய தலைவரான மார்செலோ கிளேர் ஒரு சுவாரஸ்யமான சாதனை படைத்துள்ளார், ஆனால் அவர் வெவொர்க்கில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை மீட்டெடுப்பதில் கடுமையான சவாலை எதிர்கொள்கிறார்.
அடிக்கோடு
பல சாத்தியமான முதலீட்டாளர்கள் 2019 ஆம் ஆண்டில் வீவர்க்கின் சிரமங்களால் பயப்படக்கூடும், பல வெற்றிகரமான நிறுவனங்கள் இதே போன்ற சிக்கல்களை எதிர்கொண்டன என்பதை நினைவில் கொள்வது பயனுள்ளது. தோல்வியின் ஆபத்து எப்போதும் இருக்கும், ஆனால் சந்தையில் பயம் இருக்கும்போது வாங்கும் முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் சிறப்பாக செயல்படுவார்கள். சர்ச்சைக்குரிய ஐபிஓ வெற்றிகரமான முதலீடுகள் என நிரூபிக்கப்பட்ட பல மாதங்களுக்குப் பிறகு ஆப்பிள் (ஏஏபிஎல்) திவால்நிலை அல்லது பேஸ்புக் (எஃப்.பி) க்கு அருகில் வாங்குவது. இருப்பினும், நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஆடம் நியூமனின் ராஜினாமா, வேவர்க்கில் திசையில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. இறுதியில், WeWork தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு மதிப்பை வழங்குவதற்கான திறன் சந்தையில் அதன் மதிப்பீட்டை தீர்மானிக்கும்.
