ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு பேரம் விற்பனை என்றால் என்ன?
ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பேரம் விற்பனை என்பது ஒரு நல்ல அல்லது சேவையை ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு விற்பனை செய்வது என்பது பெறப்பட்ட நல்ல அல்லது சேவையின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை விட குறைவாகவே விற்பனை செய்யப்படுகிறது.
பேரம் விற்பனை பெரும்பாலும் ஒரு நிறுவனத்திற்கு தொண்டு நன்கொடை அளிக்க விரும்பும் நன்கொடையாளர்களால் பணத்தைத் தவிர வேறு வடிவத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு பேரம் பேசுவதற்கான ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு, ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை. பல சந்தர்ப்பங்களில், மாற்றப்பட்ட சொத்து குறைந்த மதிப்புள்ள பிற ஒத்த சொத்துக்களுக்கு பரிமாறிக்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் வேறுபாடு ஒரு பரிசாக கருதப்படுகிறது.
KEY TAKEAWAYS
- ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பேரம் விற்பனை என்பது நியாயமான சந்தை மதிப்பை விட குறைவான தொகைக்கு ஒரு நல்ல அல்லது சேவையை ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு விற்பது. பொதுவான பேரம் விற்பனை என்பது ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு மாற்றுவதாகும். ஒரு பேரம் விற்பனை வரி பொறுப்பை குறைக்கிறது நன்கொடை தரும் கட்சி வரி விலக்கு என்று கருதப்படுகிறது.
ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பேரம் விற்பனையைப் புரிந்துகொள்வது
விற்கப்படும் சொத்து மதிப்பில் பாராட்டப்பட்டிருந்தால், செலவு அடிப்படையில் உண்மையில் விற்கப்படும் சொத்தின் பகுதிக்கும், மீதமுள்ள நன்கொடைக்கும் இடையில் விகிதாசாரமாக பிரிக்கப்பட வேண்டும். விற்கப்படும் சொத்தின் பகுதியின் ஆதாயம் பின்னர் வருமானமாக அறிவிக்கப்பட வேண்டும். பாராட்டப்பட்ட சொத்துக்கான தொண்டு பங்களிப்புகளின் வரம்பிற்குள் நன்கொடை பகுதி எழுதப்பட்டுள்ளது.
ஒரு பேரம் விற்பனை பரிவர்த்தனை பொதுவாக நன்கொடை தரப்பினரின் வரி பொறுப்பை குறைக்கிறது. பரிசாகக் கருதப்படும் விற்பனையின் பகுதி, தொண்டு நிறுவனம் செலுத்தும் விலையை விட நன்கொடையளிக்கப்பட்ட பொருளின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாகும். இந்த வேறுபட்ட "பரிசுத் துண்டு" இதன் விளைவாக ஒரு தொண்டு பங்களிப்பாக வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பேரம் விற்பனைக்கான தகுதிகள்
பேரம் விற்பனை சிகிச்சைக்கு தகுதிபெற ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு, நன்கொடையாளர் அல்லது விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனைக்கு முன்னர் ஒரு தொண்டு பரிசை வழங்குவதற்கான தனது நோக்கத்தை அறிவிக்க வேண்டும் மற்றும் பரிவர்த்தனை உள் வருவாய் கோட் கீழ் ஒரு தொண்டு பங்களிப்பு வருமான வரி விலக்கு அளிக்க வேண்டும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வரி செலுத்துவோர் தனது சொத்தை ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு, 000 100, 000 க்கு விற்கிறார், ஆனால் பரிவர்த்தனையின் போது, கேள்விக்குரிய சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு, 000 200, 000, மற்றும், 000 100, 000 சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையாகும். இந்த சந்தர்ப்பத்தில், பேரம் விற்பனை விதி தொடங்கும், ஏனெனில் தொண்டு செலுத்திய விலை நியாயமான சந்தை மதிப்பை விட குறைவாக இருந்தது.
அதன்படி, பேரம் விற்பனையின் ஆதாயத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படை $ 50, 000 ஆகும், இது இந்த கணக்கீட்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:, 000 100, 000 கொள்முதல் விலை /, 000 200, 000 நியாயமான சந்தை மதிப்பு x $ 100, 000 சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படை.
ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு பேரம் பேசுவதன் விளைவாக வரிக்கு உட்பட்ட விளைவை பாதிக்கக்கூடிய பல மாறிகள் உள்ளன, எனவே நன்கொடை தரும் கட்சிகள் தகுதிவாய்ந்த வரி தயாரிப்பாளர்களை அணுகி ஒரு தொண்டு நிறுவனத்தை வழங்குவதற்கான இரட்டை பணியை அடைவதை உறுதிசெய்ய அறிவுறுத்தப்படுகிறது. நல்ல அல்லது சேவை, இதன் விளைவாக சாதகமான வரி சிகிச்சையைப் பெறுகிறது.
