வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு என்றால் என்ன?
வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு என்பது ஒரு காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும், இது பல குடும்ப குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் பொதுவில் பயன்படுத்தப்படும் அம்சங்களுக்கு பொருந்தும். வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு பொதுவாக காண்டோமினியம் சங்கங்களுக்கான முதன்மை கொள்கைகளில் காணப்படுகிறது.
வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு புரிந்துகொள்ளுதல்
ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பை பல நபர்களால் பகிரும்போது வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது எந்தவொரு நபருக்கும் சொத்து மீதான காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுத்துச் செல்வது கடினம். பல குடும்ப வீடுகளில் அல்லது காண்டோமினியங்களில், இது நுழைவாயில்கள் அல்லது அலகுகளுக்கு இடையில் ஃபயர்வால்கள் போன்ற பகுதிகளைக் குறிக்கலாம். இந்த உருப்படிகளை உள்ளடக்கிய பாலிசியை வாங்க ஒரு யூனிட் உரிமையாளரிடம் கேட்க முடியாது என்பதால், சங்கம் இந்த காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குகிறது. வழக்கமாக, இந்த பாலிசிக்கான பிரீமியங்களின் விலை சங்கங்களின் கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு பொதுவான பகுதிகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். தனிப்பட்ட யூனிட் உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களுக்கு ஏதேனும் சேதங்கள் அல்லது இழப்புகளை ஈடுகட்ட தங்கள் சொந்த கொள்கைகளை வாங்க வேண்டும். சாதனங்கள், தனிப்பட்ட உடைமைகள் மற்றும் அவற்றின் அலகுகளுக்குள் ஏற்படும் காயத்திற்கான பொறுப்பு ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
இந்த வகை வெற்று சுவர்கள் கொள்கை சில நேரங்களில் முதன்மை கொள்கை என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது. யூனிட் உரிமையாளர் எடுக்கும் பாலிசி HO6 பாலிசி அல்லது உள்ளடக்க காப்பீடு என அழைக்கப்படுகிறது. இது சில நேரங்களில் சுவர்கள் அல்லது காப்பீட்டில் ஸ்டூட்கள் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது, ஏனெனில் பாதுகாப்புகள் வெற்று சுவர்கள் கொள்கை வெளியேறும் இடத்திலிருந்து தொடங்குகின்றன.
யூனிட் உரிமையாளருக்கு கூடுதல் காப்பீடு ஏன் தேவை?
முதல் பார்வையில், காண்டோமினியம் குடியிருப்பாளர்களின் சொத்துக்கள் அனைத்தும் காண்டோமினியம் அசோசியேஷனின் முதன்மை காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கீழ் இருக்கும் என்று தோன்றலாம். இருப்பினும், இந்த உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள். பெத் ஜோன்ஸ் ஒரு சங்கத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் நான்கு அலகுகள் கொண்ட காண்டோவில் வசிக்கிறார். சங்கம் ஒரு மாஸ்டர் காப்பீட்டுக் கொள்கையைக் கொண்டுள்ளது, அதில் வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு உள்ளது. ஒரு இரவு, ஒரு யூனிட்டில் தீ விபத்து, முழு கட்டிடமும் அழிக்கப்படுகிறது. எல்லாவற்றையும் இழந்துவிட்டாள் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதற்காக பெத் வேலையிலிருந்து வீட்டிற்கு வருகிறார். அதிர்ஷ்டவசமாக, தனது அடமான கடன் வழங்குநரின் வற்புறுத்தலின் பேரில், பெத் உள்ளடக்கக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுத்தார். பெத்தின் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் அனைத்தும் அந்தக் கொள்கையினாலும், உள்ளே இருந்த கட்டுமானப் பொருட்களினாலும் உள்ளடக்கப்பட்டன. காண்டோ சங்கம் கட்டிடத்தை மீண்டும் கட்டியெழுப்பும்போது, பெத் தனது அலகு முன்பு இருந்ததைப் போலவே மீண்டும் கட்டியெழுப்ப முடியும்.
மாடிகளுக்கு இடையிலான படிக்கட்டு வெற்று சுவர்கள் கவரேஜ், அத்துடன் சலவை அறை மற்றும் அடித்தளத்தில் உள்ள உடற்பயிற்சி வசதி ஆகியவை பொதுவான பகுதிகள் என்பதால் யாருக்கும் யூனிட் உரிமையாளருக்கு சொந்தமில்லை.
இப்போது பெத்தின் அண்டை வீட்டாரான லெஸ்லியைக் கவனியுங்கள், அவர் தனது அலகுக்குச் சொந்தமானவர் மற்றும் அவரது உள்ளடக்கக் கொள்கையை பராமரிக்கவில்லை. தீயில் அழிக்கப்பட்ட அனைத்து உடைமைகளுக்கும் அவள் பாக்கெட்டிலிருந்து பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். புனரமைப்பு முடிவடையும் நிலையில், லெஸ்லியின் அலகு உள்துறை ஸ்டூட்களுக்கு மட்டுமே புனரமைக்கப்படும். மீதமுள்ள அனைத்து பொருட்கள், சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவற்றிற்கு லெஸ்லி பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
