மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு என்ன?
மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு (ஈஆர்வி) என்பது ஒரு சொத்தின் திட்டமிடப்பட்ட மதிப்பு, இது கலைப்பு அல்லது முறுக்கு ஏற்பட்டால் மீட்டெடுக்கப்படலாம். மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு (ஈஆர்வி) மீட்டெடுப்பு வீதமாக சொத்தின் புத்தக மதிப்பை விட கணக்கிடப்படுகிறது. மதிப்பிடப்பட்ட மீட்டெடுப்பு மதிப்புகள் சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து பரவலாக மாறுபடும், ஏனெனில் பணம் போன்ற சில சொத்துக்களின் மீட்பு வீதம் 100% ஆக இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் சரக்குகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு முன்னேற்றங்கள் போன்ற பிற சொத்துகளுக்கான மீட்பு வீதம் மட்டுமே இருக்கலாம் மிகவும் குறைவாக (சுமார் 50%). ஒரு கலைப்பு நிகழ்வின் விஷயத்தில், அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்புகளின் தொகை சட்ட மற்றும் அறங்காவலர் கட்டணங்களுக்கான குறைந்த நிர்வாக செலவுகள் கடனாளர்களுக்கு கிடைக்கும் நிகர வருமானத்தை குறிக்கிறது.
மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு விளக்கப்பட்டுள்ளது
மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பை வரையறுப்பதற்கான மற்றொரு வழி, எதிர்பார்க்கப்படும் பணப்புழக்கத்தின் நிகர தற்போதைய மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பீட்டிற்கான அடையாளமாகும். இந்த கருத்தின் அடிப்படையில், இந்த மதிப்பீட்டு முறை ஃபெடரல் டெபாசிட் இன்சூரன்ஸ் நிறுவனத்தின் (எஃப்.டி.ஐ.சி) மதிப்பிடப்பட்ட பண மீட்டெடுப்பின் நிகர தற்போதைய மதிப்புக்கு ஒத்ததாகும்.
மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பின் துல்லியத்தைப் பொறுத்து மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு உண்மையான மீட்பு மதிப்பிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க.
மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு எடுத்துக்காட்டுகள்
100 மில்லியன் டாலர் சொத்துக்களும் 250 மில்லியன் டாலர் கடனும் கொண்ட ஒரு நிறுவனம் திவால்நிலையை அறிவித்து இப்போது கலைக்கப்படுவதாக வைத்துக் கொள்ளுங்கள். அதன் கடன் வழங்குநர்கள் எவ்வளவு மீட்க முடியும்?
நிறுவனத்தின் சொத்துத் தளம் இந்த சொத்துக்களை பின்வரும் மீட்பு விகிதங்களுடன் கொண்டுள்ளது என்று சொல்லலாம்: ரொக்கம்: million 10 மில்லியன் (100% மீட்பு வீதம்); பெறத்தக்க கணக்குகள்: million 20 மில்லியன் (75% மீட்பு வீதம்); சரக்குகள்: million 25 மில்லியன் (65% மீட்பு வீதம்); மற்றும் சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள்: million 45 மில்லியன் (50% மீட்பு வீதம்).
எனவே இந்த சொத்துக்கள் அனைத்திற்கும் மதிப்பிடப்பட்ட மீட்பு மதிப்பு: பணம்: million 10 மில்லியன்: பெறத்தக்க கணக்குகள்: million 15 மில்லியன்; சரக்குகள்: 25 16.25 மில்லியன்; மற்றும் சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள்:.5 22.5 மில்லியன். ஆக மொத்த மதிப்பீட்டு மீட்பு வீதம். 63.75 மில்லியன் ஆகும்.
இப்போது நிறுவனத்தின் 250 மில்லியன் டாலர் கடன் 200 மில்லியன் டாலர் பாதுகாப்பான கடனையும் 50 மில்லியன் டாலர் துணை அல்லது பாதுகாப்பற்ற கடனையும் கொண்டுள்ளது என்று வைத்துக் கொள்வோம். பாதுகாப்பான கடனாளிகள் எப்பொழுதும் கலைப்பு வருமானத்தைப் பெறுவதற்கு வரிசையில் முதலிடத்தில் இருப்பார்கள், மீதமுள்ள இருப்பு பாதுகாப்பற்ற கடனாளிகளுக்குச் செல்லும். இந்த வழக்கில், பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாளிகள் மட்டுமே கலைப்பு வருமானத்தைப் பெறும் நிலையில் இருப்பார்கள், ஏனெனில் மொத்த ஈஆர்வி பாதுகாப்பான கடனின் அளவை விடக் குறைவாக உள்ளது. எனவே பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாளர்களுக்கான மதிப்பீட்டு மீட்பு விகிதம் 31.9% (அல்லது. 63.75 மில்லியன் / $ 200 மில்லியன்) ஆகும்.
