நைக்கில் அடமான பதிவு வரி செலுத்துபவர் யார்?

நியூயார்க் நகரில் சொத்து வாங்குவது பற்றி யோசிக்கிறீர்களா? நீங்கள் பணத்தை செலுத்தாவிட்டால், அடமான பதிவு வரியில் நீங்கள் காரணியாக இருக்க வேண்டும். நியூயார்க் வரிவிதிப்பு மற்றும் நிதித் திணைக்களத்தின்படி, ஒரு அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்கான "சலுகையின் மீது" அரசு வரி விதிக்கிறது. (என்ன ஒரு பாக்கியம்!)

இதன் பொருள் என்னவென்றால், இந்த பதிவு வரியின் விலையை நீங்கள் சொத்தின் விலையில் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், ஏனெனில், அடமானத்தின் அளவைப் பொறுத்து, அது மிகப்பெரிய கட்டணமாக இருக்கலாம்.

விலை

விகிதம் மாநில மற்றும் உள்ளூர் பகுதியாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. அடமானம் பதிவு செய்யப்படும்போது பொதுவாக வாங்குபவர் / கடன் வாங்குபவர் செலுத்தும் வரி., 000 500, 000 அல்லது அதற்கும் குறைவான மதிப்புள்ள குடியிருப்பு சொத்தில், வரி 2.05% ஆகும்., 500, 001 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களில், விகிதம் 2.175% ஆக உயர்கிறது. ஒவ்வொரு வழக்கிலும், அடமானக் கடன் வழங்குபவர் 0.25% வரியை செலுத்துகிறார், மீதமுள்ளதை கடன் வாங்குபவர் செலுத்துகிறார். சொத்து 1 அல்லது 2 குடும்பமாக இருந்தால், கடன் வாங்கியவருக்கு $ 30 தள்ளுபடி உண்டு.

உண்மையான எண்ணிக்கையில் வரி எப்படி இருக்கும்? நியூயார்க் நகரில் 50, 000 650, 000 என்ற பேரம் விலைக்கு ஒரு அழகான ஒற்றை குடும்ப வீட்டை வாங்கினீர்கள் என்று சொல்லலாம். உங்கள் அடமான பதிவு வரி $ 14, 137.50 க்கு வருகிறது. வீடு ஒற்றை குடும்பம் என்பதால் நீங்கள் தாராளமாக $ 30 தள்ளுபடியைப் பெறுவீர்கள், மேலும் நீங்கள் மற்ற தள்ளுபடிகளுக்கு தகுதி பெறலாம். மிகவும் மிதமான $ 250, 000 வீடு (அந்த விலையில் ஒன்றை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடிந்தால்) உங்கள் $ 30 தள்ளுபடிக்கு min 5, 537.50 கழிக்கும்.

நியூயார்க் நகர நிதித் துறை இணையதளத்தில் அடமான வரி கால்குலேட்டர் உள்ளது. இங்கே கிளிக் செய்க.

வரியைத் தவிர்க்க இரண்டு வழிகள்

நீங்கள் சொத்தை மறுநிதியளித்தால், நீங்கள் புதிய பதிவு வரிகளை செலுத்தாத வாய்ப்பு உள்ளது, ஆனால் உங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு விலக்கு அளிக்க உங்களுக்கு உதவ அதன் சொந்த கட்டணம் இருக்கும் (குறிப்பாக நீங்கள் வைத்திருப்பவரை விட வேறு கடன் வழங்குநருடன் மறு நிதியளிப்பு செய்தால் அசல் அடமானம்). உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் விருப்பத்தை விவாதிக்கவும்.

முந்தைய உரிமையாளரின் அடமானம், அடமான ஒதுக்கீடு அல்லது "ஒருங்கிணைப்பு, நீட்டிப்பு அல்லது மாற்றியமைத்தல் ஒப்பந்தம்" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு செயல்முறையை நீங்கள் கருதினால் அடமான பதிவு வரியைத் தவிர்ப்பதையும் நீங்கள் பார்க்கலாம். இதில் சம்பந்தப்பட்ட காகிதப்பணி அதன் சொந்த குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் அடமான பதிவு வரியை செலுத்துவதை விட மலிவாக இருக்காது, ஆனால் உங்கள் வாங்குதலுக்கு பொருந்துமா என்று விசாரிப்பது மதிப்பு.

அடமான பதிவு வரியை நீங்கள் விற்கும்போது உங்கள் சொத்தின் செலவு அடிப்படையில் சேர்க்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்க, எனவே நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்தினீர்கள் என்பதைக் கண்காணிக்கவும்.