ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டில் என்ன பார்க்க வேண்டும்

பொருளடக்கம்

• இந்த வீட்டை நீங்கள் வழங்க முடியுமா?
• இது உங்கள் வாழ்க்கை முறைக்கு பொருந்துமா?
• உங்கள் எதிர்காலம் என்ன விரும்புகிறது?
• சொத்து பராமரிக்கப்பட்டுள்ளதா?
• உங்களிடம் வெளியேறும் உத்தி இருக்கிறதா?
• அடிக்கோடு

முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் தங்கள் வீடு வாங்கும் வலிமையில் நிறைய சவாரி செய்கிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இது அவர்களின் வாழ்நாளில் அவர்கள் செய்யும் மிக விலையுயர்ந்த கொள்முதல் ஒன்றாகும்.

சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் கிரானைட் கவுண்டர் டாப்ஸ் மற்றும் திறந்த மாடித் திட்டங்கள் போன்ற வடிவமைப்பு கூறுகளைக் கனவு கண்டிருக்கிறார்கள், அவர்கள் தங்கள் முதல் வீட்டிற்காக கற்பனை செய்கிறார்கள். ஆனால் அவர்கள் வாங்கக்கூடியவற்றின் உண்மை மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கலாம். இதேபோல், இன்று அவர்கள் விரும்புவதை விட ஒரு இடைவெளி இருக்கலாம் அல்லது சில வருடங்கள் சாலையில் இறங்க வேண்டும் they அதாவது, அவர்கள் தங்கள் குடும்பத்தைத் தொடங்கும்போது அல்லது விரிவாக்கும்போது, ​​போதுமான இடம் இல்லாதபோது. இந்த முரண்பாடுகள் பல முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் தவறான தேர்வு செய்ய வழிவகுக்கும். அவர்கள் வாழ்க்கை முறை மற்றும் பட்ஜெட்டின் பகுப்பாய்வைக் காட்டிலும், மலிவு விலையில் தளவமைப்பைத் தேர்வு செய்கிறார்கள் அல்லது குடலை அடிப்படையாகக் கொண்டு வாங்கும் முடிவை எடுப்பார்கள்.

பெரும்பாலும் உணர்ச்சிபூர்வமான நிலைப்பாட்டைக் காட்டிலும் நடைமுறையிலிருந்து வாங்கும் செயல்முறையை அணுக விரும்பும் முதல் முறை வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் இந்த தவறுகளைத் தவிர்க்கலாம். நிச்சயமாக, கிரானைட் கவுண்டர்டோப்புகள் முக்கியமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை அதிகமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை, மேலும் அது கடுமையானதல்ல. எதிர்காலத்தைப் பார்க்க நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டைக் கொடுக்க முடியும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதில் இருந்து, நீங்கள் ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்யும்போது உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ள ஐந்து கேள்விகள் இங்கே.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• முதல் வீட்டை வாங்கும் போது, ​​உணர்ச்சிபூர்வமான காரணிகள் நடைமுறைக் கருத்தாய்வுகளை மீற விடாமல் இருப்பது முக்கியம். உங்களுக்கு ஒரு வீட்டைத் தேர்வுசெய்க, எனவே குறைந்தது ஐந்து முதல் ஏழு ஆண்டுகள் வரை நீங்கள் அதில் இருக்க முடியும், இது உங்கள் செலவுகளை ஈடுசெய்யவும், திரும்பப் பார்க்கவும் உங்கள் முதலீடு. உங்கள் தற்போதைய வாழ்க்கை முறை மற்றும் உங்கள் எதிர்காலத் திட்டங்கள் இரண்டையும் கவனத்தில் கொள்ள முயற்சிக்கவும், குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு குடும்பத்தைத் தொடங்க நினைத்தால். வீடு பராமரிக்கப்பட்டு வருவதையும், நீங்கள் தயாராக இருக்கும் நாளின் எதிர்பார்ப்பில் மறுவிற்பனை மதிப்பைக் கொண்டிருப்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். தொடரவும்.

இந்த வீட்டை நீங்கள் வழங்க முடியுமா?

ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்யும்போது, ​​சில முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் பெறுவார்கள், பின்னர் அவர்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்சத்தின் அடிப்படையில் கடைக்கு வருவார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வங்கி அல்லது அடமான நிறுவனம் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு தகுதி பெற்றதாகக் கூறினால், பட்ஜெட்டின் மேல் வீட்டிற்கு ஏன் செல்லக்கூடாது? ஆனால் ஒரு ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் 2, 500 சதுர அடி கொண்ட அந்த வீட்டிற்கு தகுதி பெற வேண்டும் என்று நீங்கள் கூறப்பட்டதால், நீங்கள் அதை வாங்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. ஒவ்வொரு மாதமும் அடமானத்தை செலுத்த நீங்கள் சிரமப்படுகிறீர்கள் என்றால் அவ்வாறு செய்வது நிதி சிக்கல்களை ஏற்படுத்தக்கூடும். உங்கள் பணம் அனைத்தும் உங்கள் வீட்டைப் பராமரிக்கச் சென்றால், அது விரைவில் மனக்கசப்புக்கு வழிவகுக்கும். நீங்கள் தகுதிபெறுவதை விட முக்கியமானது என்னவென்றால், நீங்கள் உண்மையில் வாங்கக்கூடியது.

செலவுகளை ஈடுசெய்யவும், உங்கள் முதலீட்டில் சிறிது வருவாயைக் காணவும் நீங்கள் ஐந்து முதல் ஏழு ஆண்டுகள் வரை வாங்கும் வீட்டில் தங்குவது சிறந்தது என்று பெரும்பாலான நிபுணர்கள் கூறுவதால், நீங்கள் வாங்கக்கூடிய ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்புகிறீர்கள். உங்கள் முதல் வீட்டைக் கொண்டு செல்வதற்குப் பதிலாக, உங்கள் பட்ஜெட்டை உடைக்காத, மேலும் பொழுதுபோக்கு அல்லது எதிர்பாராத வாழ்க்கைச் செலவுகள் எழும் என்று ஒரு மலிவான ஸ்டார்டர் வீட்டைத் தேடுவது புத்திசாலித்தனம்.

இது உங்கள் வாழ்க்கை முறைக்கு பொருந்துமா?

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் நண்பர்கள், குடும்பத்தினர், கடைகள் மற்றும் வேலை போன்றவற்றிலிருந்து தூரத்தை போன்ற காரணிகளுக்குப் பதிலாக வீட்டிற்குள் என்ன விரும்புகிறார்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்திப்பதில் தவறு செய்கிறார்கள். இதன் விளைவாக, ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு நீங்கள் ஈர்க்கப்படலாம், ஏனெனில் அது நகர்வதற்கு தயாராக உள்ளது, அல்லது அது கொல்லைப்புறத்தில் ஒரு குளம் உள்ளது, அல்லது அது உங்கள் பட்டியலில் உள்ள அனைத்து வாங்கும் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்கிறது.

ஆனால் முதல் முறையாக வாங்குபவராக நீங்கள் மாடித் திட்டம் மற்றும் வசதிகளை விட அதிகமாக பரிசீலிக்க வேண்டும். உங்களிடம் ஒன்று இருந்தால், அது உங்கள் வாழ்க்கை முறை மற்றும் உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்திற்கும் முக்கியமான விஷயங்களுக்கு வீடு பொருந்துகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும் work இது வேலை செய்வதற்கான குறுகிய பயணமாக இருந்தாலும் அல்லது நீட்டிக்கப்பட்ட குடும்பத்திற்கு அருகில் இருந்தாலும் சரி. நீங்கள் செய்ய விரும்பும் கடைசி விஷயம், நீங்கள் விரும்பும் எல்லாவற்றிலிருந்தும் வெகு தொலைவில் உள்ள ஒரு வீட்டை வாங்குவது. நீங்கள் அதிக பணம் மற்றும் பயணத்தை செலவழித்தால் அது உங்கள் செலவுகளை அதிகரிக்க முடியும் என்பது மட்டுமல்லாமல், ஒவ்வொரு நாளும் நீங்கள் போக்குவரத்தில் உட்கார்ந்திருப்பதை வலியுறுத்தினால் அல்லது உங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினரை நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு பார்க்காவிட்டால் அது உங்களுக்கு உணர்ச்சிவசமாக செலவாகும். இந்த வகையான வாழ்க்கை முறை முன்னுரிமைகள் பட்டியலை உருவாக்கி, அவற்றை உங்கள் வாங்கும் முடிவுக்கு கொண்டு செல்லுங்கள்.

"வீடு-ஏழை" முடிவடைவதில் ஜாக்கிரதை - உங்கள் மாத அடமானக் கட்டணத்தைச் செய்தபின், பயன்பாடுகள், விடுமுறைகள், பொழுதுபோக்கு அல்லது உணவு போன்ற பிற செலவுகளுக்காக உங்களிடம் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிதி உள்ளது.

உங்கள் எதிர்காலம் என்ன விரும்புகிறது?

ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டை வாங்கும் பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வாழ்க்கையில் ஐந்து அல்லது பத்து வருடங்கள் சாலையில் இறங்குவதைப் பற்றி அதிகம் சிந்திக்கவில்லை. ஆனால் எதிர்காலத்தை நோக்குவது விலையுயர்ந்த தவறுக்கு வழிவகுக்கும். உதாரணமாக, குழந்தைகளைப் பெறுவதற்கான உங்கள் திட்டங்களைக் கவனியுங்கள். நீங்களும் உங்கள் மனைவியும் அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் பெற்றோராக மாறத் தயாராக இருக்காது, ஆனால் அது சாலையில் சற்று தொலைவில் ஒரு முன்-பர்னர் கருத்தாக இருக்கலாம். அந்த வாய்ப்பை நீங்கள் இப்போது கருத்தில் கொள்ளாவிட்டால், வளர்ந்து வரும் குடும்பத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத அல்லது சிறிய குழந்தைகளுக்குப் பொருந்தாத ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டை வாங்க முடிகிறது.

அல்லது, நீங்கள் ஒற்றை மற்றும் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்று சொல்லலாம். ஒரு நகரத்தின் மையத்தில் ஸ்மாக் வாங்குவது நீங்கள் டேட்டிங் செய்யும் போது சிறந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் குடியேறும்போது, ​​நீங்கள் ஒரு அமைதியான இடத்தை விரும்பலாம். நிகழ்காலத்தில் வாழும்போது எதிர்காலத்தைப் பார்ப்பது கடினம் என்றாலும், உங்கள் நீண்ட தூரத் திட்டங்களைப் பற்றி சிந்தித்து அவற்றை உங்கள் வாங்கும் முடிவில் இணைக்க முயற்சிப்பது இன்றும் நாளையும் செயல்படும் ஒரு தேர்வை நீங்கள் உறுதிசெய்கிறது.

சொத்து பராமரிக்கப்பட்டுள்ளதா?

வீட்டு மேம்பாட்டு நிகழ்ச்சிகள் பலவிதமான புனரமைப்புகளைச் செய்வதை எளிதாக்குகின்றன, ஆனால் உண்மை உண்மையிலிருந்து வெகு தொலைவில் இருக்க முடியாது. நீங்கள் ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்பதால், ஒரு டன் தேவையான மேம்படுத்தல்கள் மற்றும் புனரமைப்புகளுடன், நீங்கள் ஒரு சரிசெய்தல்-மேல் ஒன்றை தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல.

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் ஒழுங்காக பராமரிக்கப்பட்டு, நிறைய பழுதுபார்ப்பு அல்லது பராமரிப்பு தேவையில்லை என்று ஒரு வீட்டை வாங்குவது நல்லது. ஒரு வீட்டிற்கான வழக்கமான பராமரிப்பு மிகவும் விலை உயர்ந்தது; பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கலவையை மறுவடிவமைப்பைச் சேர்க்கவும், நீங்கள் விரைவாக உங்கள் தலைக்கு மேல் செல்லலாம். பெரிய பழுதுபார்ப்புகள் அல்லது மாற்றீடுகள் தேவைப்பட்டால்-கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் அல்லது ஒரு புதிய வெப்பமாக்கல் அமைப்பு, எடுத்துக்காட்டாக the சொத்து பாதுகாப்பற்றதாகத் தோன்றினால் அல்லது வெளிப்புற சேதத்தின் அறிகுறிகள் இருந்தால், மேலும் பராமரிக்கப்படும் சொத்துக்குச் செல்லுங்கள்.

உங்களிடம் வெளியேறும் உத்தி இருக்கிறதா?

ஸ்டார்டர் வீடுகள் என்றென்றும் இல்லை, அதாவது நீங்கள் விற்க முடிவு செய்யும் போது பணம் சம்பாதிக்கும் ஆற்றலைக் கொண்ட ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்கள். அதாவது, நீங்கள் வாங்கும் சொத்துக்கான வெளியேறும் மூலோபாயத்தை நீங்கள் விரும்புவீர்கள், அதாவது எதிர்காலத்தில் வாடகைக்கு எளிதாக இருக்கும் ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது ஒரு நல்ல அக்கம் அல்லது பள்ளி மாவட்டத்தில் எளிதாக விற்கக்கூடிய ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது. நீங்கள் விரும்பும் கடைசி விஷயம், நீங்கள் செல்லத் தயாராக இருக்கும்போது சொத்துடன் சிக்கிக்கொள்ள வேண்டும்.

அடிக்கோடு

வீட்டு உரிமையாளர் அதிகாரம் அளிக்க முடியும், ஆனால் இது ஒரு அச்சுறுத்தும் செயல், குறிப்பாக முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு. வீட்டு உரிமையாளருக்கான பாதையில் தவறுகள் நிறைந்திருக்கின்றன, ஆனால் பலவற்றைத் தவிர்க்கலாம். உங்கள் வழிமுறைகளுக்குள்ளேயே ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், உங்கள் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால தேவைகளையும் தேவைகளையும் கருத்தில் கொண்டு, வெளியேறும் மூலோபாயத்தை வைத்திருப்பதன் மூலம், தொடக்கத்திலிருந்தே சரியான வீட்டு வாங்குதல் முடிவை நீங்கள் உறுதிசெய்ய முடியும்.