தம்பா-செயின்ட் சராசரி பட்டியல் விலை. ரியல் எஸ்டேட்.காம் வெளியிட்டுள்ள மார்ச் 2014 க்கான தேசிய வீட்டுவசதி போக்கு அறிக்கையின்படி, பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர், ஃப்ளா. பகுதி வீடுகள் 2014 மார்ச் மாதத்தில் 1 171, 900 ஆக இருந்தது, இது கடந்த ஆண்டு மார்ச் மாதத்திலிருந்து 10.9% அதிகரித்துள்ளது. இது தேசிய சராசரியான, 900 199, 900 க்கு கீழே உள்ளது. இதற்கிடையில், ரியல் எஸ்டேட்.காம் தரவரிசைப்படுத்திய 146 பெருநகரங்களில் கிடைக்கக்கூடிய பட்டியல்களின் எண்ணிக்கையில் சந்தை ஆறாவது இடத்தில் உள்ளது. இதன் பொருள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலை மற்றும் சரக்குகளின் நியாயமான அளவு - சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய வாய்ப்பு.
தற்போது தம்பா-செயின்ட் www.realtor.com இல் விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்துக்கள். பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர் பரப்பளவு பதின்ம வயதினரிடமிருந்து ஒரு சிறிய படுக்கையறை, ஒரு குளியல் காண்டோவை புதுப்பிக்க வேண்டிய தேவை 23, 000+ சதுர அடிக்கு 17.5 மில்லியன் டாலர், இரண்டு குளங்கள், டென்னிஸ் கோர்ட், கூடைப்பந்து மைதானம் கொண்ட கேட் வாட்டர்ஃபிரண்ட் வீடு, வண்டி வீடு மற்றும் படகு கப்பல்துறைகள். பட்டியலிடப்பட்ட கிட்டத்தட்ட 9, 000 சொத்துக்களில் www.realtor.com, தற்போது 82 ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் மற்றும் கான்டோஸ் / டவுன்ஹோம்ஸ் $ 171, 900 முதல் 5, 000 175, 000 வரை விலை வரம்பில் விற்பனைக்கு உள்ளன. தம்பா-செயின்ட்டில் 5, 000 175, 000 க்கு கிடைக்கிறது இங்கே. பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர் சந்தை.
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களின் கவனம்
தம்பா-செயின்ட். ரியல் எஸ்டேட்.காமின் புதிய அறிக்கையின்படி, புதிய வாங்குபவர்களுக்கான முதல் பத்து மெட்ரோ பகுதிகளை பட்டியலிடும் பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர் சந்தை முதல் முறையாக வீட்டுபயன்படுத்துபவர்களுக்கு இரண்டாவது சிறந்த நகரமாகும். சிறந்த இடத்தைப் பிடித்த ஒரே மெட்ரோ பகுதி பிட்ஸ்பர்க் ஆகும். முதல் முறையாக வீட்டுபயன்படுத்துபவர்களுக்கு சந்தையை சிறந்ததாக்கும் ஐந்து முக்கிய காரணிகள்:
- சந்தை புகழ் . முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் சில ஆண்டுகளில் ஒரு பெரிய வீட்டிற்கு "மேலே செல்கிறார்கள்". பிரபலமான பகுதியில் வாங்குவது நகர்த்த வேண்டிய நேரம் வரும்போது அவர்கள் லாபம் ஈட்ட முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது. விலைகள் . வாங்குபவர்கள் அடமானத்தையும், கீழே செலுத்தும் தொகையையும் வாங்க முடியும். சரக்கு . வரையறுக்கப்பட்ட சரக்குகளைக் கொண்ட சந்தைகள் (அதாவது, சந்தையில் போதுமான வீடுகள் இல்லை) பெரும்பாலும் ஏலப் போர்களைக் கொண்டிருக்கின்றன, இதில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் முதலீட்டாளர்கள் அல்லது அதிக செலவு செய்யக்கூடிய வாங்குபவர்களால் எளிதில் ஏலம் எடுக்க முடியும். ஏராளமான சரக்கு இந்த ஏலப் போர்களின் வாய்ப்பைக் குறைக்கிறது. சந்தையில் நேரம் . சரக்குகளின் சராசரி வயது ஒரு குறிப்பிட்ட சந்தையில் தேவைக்கான குறிகாட்டியாகும். மிகக் குறைந்த நேரத்திற்கு வீடுகள் சந்தையில் இருக்கும் சந்தைகள், பொதுவாக அதிக தேவை இருப்பதால், ஏலமிடும் போர்களுக்கும் வழிவகுக்கும். வேலையின்மை விகிதங்கள். குறைந்த வேலையின்மை விகிதம் என்றால், முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் வேலைகளைக் கண்டுபிடித்து வைத்திருக்கவும், அடமானங்களைச் செலுத்தவும் அதிக வாய்ப்புள்ளது.
முதல் பத்து பட்டியலில் அதிக எண்ணிக்கையிலான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் புளோரிடாவில் இருந்தன. தம்பா-செயின்ட் கூடுதலாக. பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர், முதல் முறையாக ஆர்லாண்டோ மற்றும் ஜாக்சன்வில் மெட்ரோ பகுதிகளுக்கு அனுப்பப்பட்டது. முதல் பத்தில் உள்ள மற்றவர்கள்: பிலடெல்பியா மற்றும் அதன் என்ஜே புறநகர்ப் பகுதிகள்; பிலடெல்பியா மற்றும் அதன் பா. புறநகர்ப் பகுதிகள்; ஃபோர்ட் வொர்த்-ஆர்லிங்டன், டெக்சாஸ்; டல்லாஸ்; ராலே-டர்ஹாம்-சேப்பல் மலை; மற்றும் பீனிக்ஸ்-மேசா.
என்ன 5, 000 175, 000 வாங்கும்
குறுகிய விற்பனைகள் உட்பட 5, 000 175, 000 விலை புள்ளியில் வீடுகளின் பரவலான தேர்வு உள்ளது. ஒற்றை குடும்ப வீட்டு சந்தையில், வாங்குபவர்கள் இரண்டு முதல் ஐந்து படுக்கையறைகள் மற்றும் ஒன்று முதல் நான்கு குளியல் வரை ஒரு நிலை, பண்ணையில் பாணி வீடுகளைக் கண்டுபிடிப்பார்கள். அளவு பெரிதும் மாறுபடும்; 5, 000 175, 000 மேம்படுத்தப்பட்ட இரண்டு படுக்கையறைகள், 864 சதுர அடி ($ 203 / சதுர அடி) கொண்ட ஒரு குளியல் பங்களாவிலிருந்து பழைய ஐந்து படுக்கையறைகள், 3, 056 சதுர அடி ($ 57 / சதுர அடி) கொண்ட நான்கு குளியல் வீடு வரை எதையும் பெறலாம்.). கிரானைட் கவுண்டர்டாப்ஸ், எஃகு உபகரணங்கள் மற்றும் டைல் பேக்ஸ்ப்ளேஷ்கள், அத்துடன் கடின / ஓடு தரையையும், இரட்டை மூழ்கி கொண்ட சூட் குளியல் மற்றும் உரிமையாளர்களின் படுக்கையறைகளில் தனி தொட்டி மற்றும் குளியலறை, பல அறைகள் புதுப்பிக்கப்பட்ட சமையலறைகள் உள்ளன. இயற்கையை ரசித்தல். சில சொத்துக்கள் நீச்சல் குளங்கள் போன்ற சமூக வசதிகளை வழங்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்களின் ஒரு பகுதியாகும், மேலும் சிலவற்றில் தனியார் குளங்கள் மற்றும் / அல்லது ஸ்பாக்கள் உள்ளன.
காண்டோ / டவுன்ஹோம் சந்தையில், வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு படுக்கையறை, ஒரு குளியல் அல்லது இரண்டு படுக்கையறை, இரண்டு குளியல் அலகுகளைக் காண்பார்கள். 731 சதுர அடி நவீன காண்டோ ($ 239 / சதுர அடி) முதல் மூன்று படுக்கையறைகள், இரண்டு குளியல், குறுகிய விற்பனை டவுன்ஹோம் வரை 1, 848 சதுர அடி ($ 95 / சதுர அடி) பண்புகள் உள்ளன. இந்த விலை புள்ளியில், வாங்குபவர்கள் கடின / ஓடு தரையையும், கிரானைட் கவுண்டர்டாப்புகளுடன் புதுப்பிக்கப்பட்ட சமையலறைகளையும், நீச்சல் குளங்கள், டென்னிஸ் கோர்ட்டுகள் மற்றும் உடற்பயிற்சி மையங்கள் உள்ளிட்ட சமூக வசதிகளையும் காணலாம்.
வாடகைக்கு அல்லது வாங்கவா?
ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைப்பாளர் ட்ரூலியா.காம் வெளியிட்ட ட்ரூலியாவின் வாடகை எதிராக வாங்க அறிக்கை , நாடு முழுவதும் சராசரியாக வாடகைக்கு விட 38% மலிவானது என்பதைக் காட்டுகிறது. ஐந்து கணக்கீடுகளைப் பயன்படுத்தி ஏழு ஆண்டு காலத்திற்கான செலவுகளை அறிக்கை ஒப்பிடுகிறது:
- ஒரே மாதிரியான பண்புகளுக்கான சராசரி வாடகை மற்றும் விற்பனைக்கான விலை. எடுத்துக்காட்டாக, 5, 000 175, 000 வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவுகள் மற்றும் அதே வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு என்ன செலவாகும்; சொந்த மொத்த ஆரம்ப மாத செலவுகள் (20% குறைவு மற்றும் 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானம் 3.5% வட்டிக்கு, அத்துடன் வருடாந்திர பராமரிப்பு, காப்பீடு, பயன்பாடு மற்றும் சொத்து-வரி செலவுகள்) மற்றும் வாடகை (மாத வாடகை மற்றும் வாடகைதாரரின் காப்பீடு); சொந்தமாக மற்றும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான எதிர்கால மொத்த மாத செலவுகள்; ஒரு முறை செலவுகள் மற்றும் வருமானம் (சொந்தமாக, இதில் இறுதி செலவுகள் மற்றும் மூலதன ஆதாயங்கள் அடங்கும், 000 500, 000 வருடாந்திர விலக்குக்கு மேலான ஆதாயங்களுக்கு 15% வரி; வாடகைக்கு, இது ஒரு மாத பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை உள்ளடக்கியது).சில நிகர மதிப்பு பணத்திற்கான வாய்ப்பு செலவைக் கணக்கிடுகிறது (இது காலப்போக்கில் பணப்புழக்கங்களை ஒப்பிடுகிறது).
ஒரு பகுதியில் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வாழ திட்டமிட்டுள்ளீர்கள், நீங்கள் பாதுகாக்கும் அடமான வீதம் மற்றும் உங்கள் வரி அடைப்பு ஆகியவை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய காரணிகளாகும், இது வாடகைக்கு அல்லது வாங்குவதற்கு சிறந்த நிதி அர்த்தத்தை தருகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் இலக்கு வீட்டு விலை, 000 180, 000 மற்றும் நீங்கள் 4.00%, 30 ஆண்டு நிலையான வீதக் கடனைப் பெற்றால்; 28% வரி அடைப்பில் உள்ளன மற்றும் ஏழு ஆண்டுகளாக வீட்டில் வசிப்பதற்கான திட்டம், தம்பா-செயின்ட் வாடகைக்கு விட 44% மலிவாக இருக்கலாம். பீட்டர்ஸ்பர்க், ட்ரூலியா அறிக்கையின்படி - இதேபோன்ற சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க மாதத்திற்கு 4 1, 450 செலவாகும் என்று கருதி. இருப்பினும், நீங்கள் இரண்டு வருடங்கள் மட்டுமே தங்கியிருக்க திட்டமிட்டால், வாடகைக்கு அல்லது வாங்குவதற்கு வாடகைக்கு அல்லது வாங்குவதற்கு ஒரே மாதிரியாக செலவாகும், மற்ற எல்லா காரணிகளும் மாறாமல் இருக்கும். மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் ஒரே பகுதியில் இருக்க நீங்கள் திட்டமிட்டால், வாடகைக்கு விட வாங்குவது பொதுவாக மலிவானது.
அடிக்கோடு
தம்பா-செயின்ட் வாங்குபவர்கள். பீட்டர்ஸ்பர்க்-கிளியர்வாட்டர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 5, 000 175, 000 விலை புள்ளியில் பல்வேறு சொத்துக்களைக் காணலாம். பல சொத்துக்கள் குறுகிய விற்பனையாகும், அதாவது வாங்குபவர்கள் தங்கள் பணத்திற்கு அதிக வீடு பெறலாம். Realtor.com இன் சமீபத்திய ஆய்வின்படி, தம்பா-செயின்ட். முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பீட்டர்பர்க்-கிளியர்வாட்டர் சந்தை இரண்டாவது சிறந்த சந்தையாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இப்பகுதியின் சந்தை புகழ், மலிவு பட்டியல் விலைகள், சரக்குகளின் வழங்கல், சரக்குகளின் சராசரி வயது மற்றும் நிலையான வேலைவாய்ப்பு.
