கிடங்கு கடன் வரையறை

கிடங்கு கடன் என்றால் என்ன?

கிடங்கு கடன் என்பது கடன் பெற்றவருக்கு வழங்கப்படும் கடன். கடன் வாங்கியவர் சொத்து வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தும் அடமானத்திற்கு பணம் செலுத்த இந்த நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது. கடனின் ஆயுள் பொதுவாக அதன் தோற்றத்திலிருந்து இரண்டாம் நிலை சந்தையில் நேரடியாகவோ அல்லது பத்திரமயமாக்கல் மூலமாகவோ விற்கப்படும் காலம் வரை நீண்டுள்ளது.

ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையிலும் கட்டணம் வசூலிப்பதன் மூலம் கடனளிப்பவர்களால் கடன்களின் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது உறுதி செய்யப்படுகிறது.

கிடங்கு கடன் விளக்கம்

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு நிதி நிறுவனங்களால் கடன் கிடங்கு வழங்கப்படுகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் நிதி நிறுவனத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் லாபம் ஈட்டுவதற்கும் அடமானக் கடன்களை இறுதியில் விற்பனை செய்வதைப் பொறுத்தது. இந்த காரணத்திற்காக, கிடங்கின் கடனை வழங்கும் நிதி நிறுவனம், ஒவ்வொரு கடனும் விற்கப்படும் வரை அடமானக் கடன் வழங்குபவருடன் எவ்வாறு முன்னேறுகிறது என்பதை கவனமாகக் கண்காணிக்கிறது.

கிடங்கு கடன் என்பது அடமானக் கடன் அல்ல. ஒரு கிடங்கு வரி கடன் ஒரு வங்கி தனது சொந்த மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தாமல் கடனுக்கு நிதியளிக்க அனுமதிக்கிறது.

கிடங்கு கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

கிடங்கு கடன் என்பது ஒரு வங்கி அல்லது இதே போன்ற நிறுவனத்திற்கு அதன் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தாமல் கடன் வாங்குபவருக்கு நிதி வழங்குவதற்கான வழிமுறையாக புரிந்து கொள்ள முடியும். ஒரு சிறிய அல்லது நடுத்தர அளவிலான வங்கி 30 ஆண்டு அடமானக் கடனில் வட்டி மற்றும் கட்டணங்களை சம்பாதிப்பதை விட கிடங்கு கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கும், தொடக்கக் கட்டணம் மற்றும் கடனை விற்பனை செய்வதிலிருந்தும் பணம் சம்பாதிக்க விரும்பலாம்.

கிடங்கு கடனில், ஒரு வங்கி கடனுக்கான விண்ணப்பத்தையும் ஒப்புதலையும் கையாளுகிறது, ஆனால் கடனுக்கான நிதியை ஒரு கிடங்கு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து பெறுகிறது. இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மற்றொரு கடனாளிக்கு வங்கி அடமானத்தை விற்கும்போது, ​​அது கிடங்கு கடன் வழங்குபவருக்கு திருப்பிச் செலுத்தப் பயன்படுத்தும் நிதியைப் பெறுகிறது. புள்ளிகள் மற்றும் தொடக்கக் கட்டணங்களைப் பெறுவதன் மூலம் வங்கி இந்த செயல்முறையின் மூலம் லாபம் ஈட்டுகிறது.

கிடங்கு கடன் என்பது வணிக சொத்து அடிப்படையிலான கடன். அடமான கடன் வழங்கும் ஆலோசகரான பாரி எப்ஸ்டீனின் கூற்றுப்படி, வங்கி கட்டுப்பாட்டாளர்கள் பொதுவாக கிடங்குக் கடன்களை 100% ஆபத்து எடையுள்ள வகைப்பாட்டைக் கொடுக்கும் கடன் வரிகளாகக் கருதுகின்றனர். எப்ஸ்டீன் கூறுகையில், கிடங்கின் கடன் வரிகள் இந்த வழியில் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, ஏனென்றால் நேரம் / இடர் வெளிப்பாடு நாட்கள், அதே நேரத்தில் ஆண்டுகளில் அடமானக் குறிப்புகளுக்கான நேரம் / ஆபத்து வெளிப்பாடு.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• கிடங்கு கடன் என்பது ஒரு வங்கி தனது சொந்த மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தாமல் கடன்களை வழங்குவதற்கான ஒரு வழியாகும். நிதி நிறுவனங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கிடங்குக் கடன்களை வழங்குகின்றன; கடன் வழங்குநர்கள் நிதி நிறுவனத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். ஒரு வங்கி கடனுக்கான விண்ணப்பத்தையும் ஒப்புதலையும் கையாளுகிறது மற்றும் கிடங்கு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து இரண்டாம் நிலை சந்தையில் கடன் வழங்குபவருக்கு நிதியை அனுப்புகிறது. புள்ளிகள் மற்றும் அசல் கட்டணங்களை சம்பாதிப்பதன் மூலம் கிடங்கு கடன் வழங்குபவர் மற்றும் இலாபங்களை திருப்பிச் செலுத்த வங்கி கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நிதியைப் பெறுகிறது.

அடிப்படைகள்

கிடங்கு கடன் என்பது தொழில்துறை துறைகளுக்கு பெறத்தக்க கணக்குகளுக்கு ஒத்ததாகும், இருப்பினும் கிடங்கு கடன் வழங்குவதில் பிணையம் மிகவும் முக்கியமானது. ஒற்றுமை கடனின் குறுகிய கால இயல்பில் உள்ளது. அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு அடமானக் கடன்களை மூடுவதற்கு குறுகிய கால, சுழலும் கடன் வரி வழங்கப்படுகிறது, பின்னர் அவை இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தைக்கு விற்கப்படுகின்றன.

வேகமான உண்மை: 2007 முதல் 2008 வரையிலான வீட்டு சந்தை வீழ்ச்சி கிடங்கு கடனை கடுமையாக பாதித்தது. மக்கள் இனி ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க முடியாததால் அடமான சந்தை வறண்டுவிட்டது. பொருளாதாரம் மீண்டு வருவதால், கிடங்கு கடன் வழங்குவதைப் போல அடமானக் கடன்களைப் பெறுவதும் அதிகரித்துள்ளது.