பொருளடக்கம்
- காப்பீடு
- அனுமதி
- பழுது மற்றும் மேம்பாடுகள்
- நீங்கள் என்ன வசூலிப்பீர்கள்?
- ஒரு குத்தகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பது
- சொத்து மேலாண்மை குழு
- அடிக்கோடு
உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு பயன்படுத்த பல காரணங்கள் உள்ளன. உங்கள் வீடு நீண்ட காலமாக சந்தையில் இருந்திருக்கலாம், மேலும் அதை உடைக்க அனுமதிக்கும் மதிப்பில் அதை விற்க முடியாது என்று நீங்கள் தீர்மானித்திருக்கலாம். ஒரு பரம்பரை அல்லது நீங்கள் விற்க விரும்பாத மற்றொரு பரிசு காரணமாக உங்களுக்கு கூடுதல் வீடு இருக்கலாம், அல்லது ஒரு நில உரிமையாளராக உங்கள் வருமானத்தை ஈடுசெய்ய விரும்பலாம்.
உங்கள் காரணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், நீங்கள் முதலில் உங்கள் வீட்டை நிதி ரீதியாகவும், உடல் ரீதியாகவும் பெற வேண்டும். வாடகைக்கு முன் நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய முக்கிய படிகள் கீழே உள்ளன.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாடகை சொத்தாக பணியாற்ற, பாதுகாப்பு நோக்கங்களுக்காக ஒரு அனுமதி தேவைப்படுகிறது.அது சுத்தமாகவும், புதிதாக வர்ணம் பூசப்பட்டதாகவும், கடுமையாக தேதியிட்ட எதையும் மாற்றவும் வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.நீங்கள் குத்தகைதாரர்களைத் தேடுவதற்கு முன்பு, நியாயமான வீட்டுவசதிகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள் சட்டங்கள் மற்றும் வருங்கால வாடகைதாரர்கள் மீது கடன் சோதனை நடத்தவும். நில உரிமையாளராக இருப்பதன் அன்றாட பணிகளில் நீங்கள் ஈடுபட முடியாவிட்டால், உங்களுக்காக நில உரிமையாளராக பணியாற்ற ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை பணியமர்த்துங்கள்.
காப்பீடு
உங்கள் வீட்டில் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு உங்களிடம் இருந்தாலும், உங்கள் வீடு வாடகை சொத்தாக செயல்பட்டால் போதாது. உங்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு சொத்தில் நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும், அதன் பாதுகாப்பிற்கான ஓரளவு பொறுப்பை நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள். உங்கள் குத்தகைதாரர்களை காயப்படுத்திய வீட்டில் ஒரு மரம் விழுந்தால் என்ன செய்வது? வெடிப்பை ஏற்படுத்தும் வாயு கசிவு இருந்தால் என்ன செய்வது? ஒப்பீட்டளவில் சிறிய ஒன்று பெரிய சட்ட தலைவலியாக மாறினால் என்ன செய்வது?
அடுத்து, நீங்கள் இந்த சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரே நோக்கத்திற்காக வாங்கியிருந்தால், அந்த மரம் இவ்வளவு சேதத்தை ஏற்படுத்தியிருந்தால், விரிவான பழுதுபார்ப்பு வீட்டை வாடகைக்கு பொருத்தமற்றதாக மாற்ற வேண்டும். வாடகைதாரர்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் பெரும்பாலும் இழந்த வாடகை வருமானத்திற்கான திருப்பிச் செலுத்துதல் அடங்கும்.
அனுமதி
தேவைகள் வட்டாரத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும், ஆனால் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாடகை சொத்தாக பணியாற்ற, அனுமதி தேவை. அனுமதிப்பத்திரத்தின் நோக்கம் பாதுகாப்பு சார்ந்ததாகும். பெரும்பாலும், உள்ளூர் அரசாங்கத்தைச் சேர்ந்த ஒரு ஆய்வாளர், மின்சாரம், வெப்பமாக்கல், வீட்டிலிருந்து போதுமான வெளியேற்றங்கள் மற்றும் பிற உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு தொடர்பான பல்வேறு பாதுகாப்பு அபாயங்களுக்காக வீட்டை ஆய்வு செய்வார். இந்த அனுமதிகள் விலை உயர்ந்தவை அல்ல, ஆனால் அவை தேவை.
பழுது மற்றும் மேம்பாடுகள்
அடிப்படைத் தேவைகளுக்கு மேலதிகமாக, நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்கிறீர்களோ, அதேபோல், நீங்கள் பழுதுபார்ப்பது அல்லது மேம்படுத்துவது எதுவுமே வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கிறது, மேலும் உங்கள் வாடகை சொத்தை மற்றவர்களுடன் ஒப்பிடுவோருக்கு இது மிகவும் ஈர்க்கும். இது சுத்தமாகவும், புதிதாக வர்ணம் பூசப்பட்டதாகவும், கடுமையாக தேதியிட்டதாகத் தோன்றும் எதையும் மாற்றியமைக்க வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். மேம்படுத்தல்களின் செலவுகளை உங்கள் வாடகை விகிதங்களில் நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும், எனவே கப்பலில் செல்ல வேண்டாம்.
நீங்கள் என்ன வசூலிப்பீர்கள்?
உங்கள் செலவுகள் மற்றும் மாத லாபமாக நீங்கள் பார்க்க விரும்புவதை பட்டியலிடுங்கள். குத்தகையின் போது நீங்கள் செய்ய வேண்டிய எந்தவொரு பழுதுபார்ப்புக்கும் உங்கள் செலவில் பிரீமியம் சேர்க்க மறக்காதீர்கள். நீங்கள் ஒரு வாடகை விகிதத்தை அடைந்ததும், உங்களுடைய வீட்டிற்கு நெருக்கமான ஒரு வீட்டிற்கான வீட்டின் விகிதங்களை சரிபார்க்கவும். உங்கள் வீதம் மற்றவர்களுடன் ஒப்பிடும்போது எவ்வளவு போட்டித்தன்மையுடன் இருக்கும் என்பதற்கான ஒரு யோசனையை இது வழங்குகிறது.
ஒரு குத்தகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பது
நீங்கள் குத்தகைதாரர்களைத் தேடுவதற்கு முன், நியாயமான வீட்டுவசதிச் சட்டங்களைப் புரிந்துகொள்வதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இது முதலில் பாலினம் மற்றும் இனம் அடிப்படையில் பாகுபாட்டைத் தடுப்பதற்கான ஒரு வழியாக வந்தது. அந்த சட்டங்கள் மாறிவிட்டன, இப்போது மிகவும் சிக்கலானவை. நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டங்களின் மேல், வருங்கால வாடகைதாரர்கள் மீது நீங்கள் கடன் சோதனை நடத்த வேண்டும்.
ஒரு நல்ல வருங்கால குத்தகைதாரர் யார் என்பதைக் கண்டறிவது சவாலானது. உங்கள் உள்ளுணர்வின் அடிப்படையில் அவற்றை தீர்ப்பதற்கு நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்டிருந்தாலும், அனுபவம் வாய்ந்த நில உரிமையாளர்கள் முதலில், ஒருபோதும் சரியான வாடகைதாரர் இல்லை என்றும், இரண்டாவதாக, குடல் உணர்வுகள் பெரும்பாலும் தவறானவை என்றும் உங்களுக்குச் சொல்வார்கள். உங்கள் சொந்த விண்ணப்பத்தையும் ஒப்பந்தத்தையும் செய்ய நீங்கள் திட்டமிட்டால் உங்களுக்கு பெரும்பாலும் ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவி தேவைப்படும், ஆனால் ஒரு சொத்து மேலாண்மை குழு வாடகை ஆவணங்களை உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
சொத்து மேலாண்மை குழு
உங்கள் வாடகை சொத்து நீங்கள் வசிக்கும் இடத்திலிருந்து ஒரு குறுகிய தூரத்தில் இல்லாவிட்டால், அல்லது நில உரிமையாளராக இருப்பதன் அன்றாட பணிகளுடன் வரும் தலைவலியை நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், உங்களுக்கான நில உரிமையாளராக பணியாற்ற ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை பணியமர்த்துங்கள்.. ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களையும் கையாளுகிறது, பழுதுபார்ப்புகளை கவனித்துக்கொள்வது, வாடகை வசூலிப்பது மற்றும் குத்தகைதாரர்களுடன் தொடர்புகொள்வது. இந்த சேவைக்காக நிறுவனம் உங்கள் வாடகையில் சராசரியாக 10% வசூலிக்கும்.
குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதற்கான சட்ட நடைமுறைகளுக்கு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களும் உங்களுக்கு உதவும். ஒரு குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தாதபோது ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதில் வரும் மிகப்பெரிய கவலைகளில் ஒன்று. ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவது ஒரு சட்ட செயல்முறையாகும், இது முடிக்க நிறைய நேரத்தையும் வளங்களையும் எடுக்கும். நில உரிமையாளர் தங்கள் குத்தகைதாரர்களின் நடவடிக்கைகளை கட்டுப்படுத்த முடியாது என்றாலும், அதிருப்தி அடைந்த குத்தகைதாரர்களின் விளைவாக சொத்துக்கான செலவு, நேரம் மற்றும் சாத்தியமான சேதம் காரணமாக முடிந்தவரை வெளியேற்ற நடைமுறைகளைத் தவிர்ப்பது நல்லது.
லாபகரமான வாடகை சொத்தின் முதல் 10 அம்சங்கள்
அடிக்கோடு
லாபத்தை விட அதிக தலைவலியைக் கண்ட நில உரிமையாளர்களின் திகில் கதைகளைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம் அல்ல. உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதே சிறந்த தீர்வு என்று நீங்கள் தீர்மானிப்பதற்கு முன், மற்ற நில உரிமையாளர்களுடன் பேசுவதற்கு போதுமான நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட செலவுகள் குறித்து விரிவான பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள். உங்கள் வீட்டை விற்பது உங்கள் நேரத்தை சிறப்பாக பயன்படுத்துவதையும், இறுதியில் உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவதையும் நீங்கள் காணலாம்.
