பொருளடக்கம்
- 1. ரியல் எஸ்டேட் இன்று
- 2. Cincinkyrealestate.com இன் பாட்காஸ்ட்
- 3. நுகர்வோர் வர்ணனை பாட்காஸ்ட்
- 4. ஜிங்! வழங்கியவர் குவிகன்லோன்ஸ்
- 5. பெரிய பாக்கெட்டுகள்
ஒரு வீட்டை வாங்குவது அல்லது விற்பது எப்போதும் சிக்கலானது. கருத்தில் கொள்ள நிறைய விஷயங்கள் உள்ளன - இருப்பிடம், நிதி, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது, நீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும், உங்கள் தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களின் பட்டியலைக் குறிப்பிட வேண்டாம். இந்த செயல்முறை முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு அல்லது விற்பனையாளர்களுக்கு இன்னும் அச்சுறுத்தலாகவும் குழப்பமாகவும் இருக்கும். எனவே சிறந்த தகவலுக்கு நீங்கள் எங்கு செல்கிறீர்கள்?
நீங்கள் இணையத்திற்குத் திரும்பலாம், ஆனால் வீடு வாங்குவது மற்றும் விற்பது குறித்த தகவல்களை ஒருபோதும் முடிவில்லாமல் வழங்குவதற்கு தயாராகுங்கள். எல்லா சத்தங்களிலிருந்தும் தரமான ஆலோசனையை வடிகட்டுவது கடினமாக இருக்கும் அளவுக்கு அதிகமான தகவல்களும் தரவுகளும் அங்கே மிதக்கின்றன. முகவர்கள் உங்கள் சிறந்த நலன்களை இதயத்தில் வைத்திருக்க நெறிமுறையாக இருந்தாலும், சிலர் உங்களை ஒரு குறிப்பிட்ட திசையில் திசைதிருப்ப முயற்சிக்கக்கூடும், குறிப்பாக அவர்கள் விற்பனையை மூட விரும்பினால். ஆனால் நீங்கள் எப்போதாவது பாட்காஸ்ட்களைக் கருத்தில் கொண்டீர்களா? இவை டிஜிட்டல் ஆடியோ தொடர்கள், பதிவிறக்கம் செய்த பிறகு நீங்கள் கேட்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் உலகில் செல்ல உங்களுக்கு உதவ சிறந்த நிபுணர்களின் சில சிறந்த பாட்காஸ்ட்கள் கீழே உள்ளன.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஃபோர்ப்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் டுடேவை 2015 ஆம் ஆண்டில் ஒரு சிறந்த போட்காஸ்டாக பட்டியலிட்டது. பால் சியனின் cincinkyrealestate.com போட்காஸ்டில் நிதி வழங்கல் முதல் மதிப்பீட்டு செயல்முறை வரையிலான தலைப்புகளைப் பற்றி விவாதிக்கும் விருந்தினர்கள் இடம்பெறுகின்றனர். கடன் மேலாண்மை, அடமானங்கள், வீடுகள் மற்றும் மனித குகைகள் ஆகியவற்றில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தேர்ந்தெடுத்து, குவிகன்லோன்ஸ் ஜிங்கைக் கொடுங்கள்! போட்காஸ்ட் மற்றும் வலைப்பதிவை முயற்சிக்கவும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு உதவினாலும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் பெரிய பாக்கெட் போட்காஸ்டிலிருந்து சில சிறந்த உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறலாம்.
1. ரியல் எஸ்டேட் இன்று
ஃபோர்ப்ஸ் ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது விற்பனை செய்வதைக் கேட்க 2015 ஆம் ஆண்டில் இதை ஒரு சிறந்த போட்காஸ்டாக பட்டியலிட்டது, ஏன் என்று பார்ப்பது எளிது. கில் கிராஸ் தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்துடன் இணைந்து போட்காஸ்டை நடத்துகிறார். போட்காஸ்ட் மில்லினியல்களுக்கு வீடு வாங்குவது முதல் புதிய நிறைவு விதிகள் வரை அனைத்தையும் விவாதிக்கிறது, முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கும் முதல் முறையாக விற்பவர்களுக்கும் ஏற்ற அத்தியாயங்களை குறிப்பிட தேவையில்லை.
ரியல் எஸ்டேட் செய்திகள் மற்றும் தகவல்களுக்கான சிறந்த போட்காஸ்டாக ரியல் எஸ்டேட் டுடேவை ஃபோர்ப்ஸ் பட்டியலிட்டுள்ளது.
"குளிர்கால சந்தை" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு சிறப்பு பிரிவின் போது, மொத்தம் குளிர்காலத்தில் எழும் பிரச்சினைகளை ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதையோ அல்லது வாங்குவதையோ பாதிக்கும். முகவர்கள் பெரும்பாலும் பல காரணங்களுக்காக குளிர்காலத்திற்கான சந்தையிலிருந்து தங்கள் வீடுகளை எடுத்துச் செல்கின்றனர். பலர் அவ்வாறு செய்கிறார்கள் வானிலை-இது மிகவும் குளிராக இருக்கிறது, யார் எப்படியும் குளிர்காலத்தில் செல்ல விரும்புகிறார்கள்? விடுமுறை காலம் சமன்பாட்டில் நிறைய விளையாடுகிறது. மற்ற விற்பனையாளர்கள் மிகக் குறைந்த எதிர்பார்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளனர். சந்தையில் வீடுகளின் குறைந்த சரக்கு, உண்மையில், ஒரு குறைந்த போட்டியின் காரணமாக ஒரு விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான வாய்ப்பு. விற்பனையாளர்கள் குளிர்கால மாதங்களை தங்கள் வீட்டை விற்க ஒரு நேரமாக பார்க்க வேண்டும் என்று மொத்தம் அறிவுறுத்துகிறது.
கிராஸ் பல தசாப்தங்களாக ஒரு வானொலி அறிவிப்பாளராகவும், தொகுப்பாளராகவும் இருந்து வருகிறார், மேலும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், வாஷிங்டன் மற்றும் பிலடெல்பியா உள்ளிட்ட அமெரிக்கா முழுவதும் பல்வேறு வானொலி ஒலிபரப்பாளர்களுக்காக பணியாற்றியுள்ளார்.
2. Cincinkyrealestate.com இன் பாட்காஸ்ட்
பால் சியான் ஹெர் ரியல் எஸ்டேட்டர்களில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாகும், மேலும் இது சின்சினாட்டியில் அமைந்துள்ளது. சியான் ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக இருந்து வருகிறார், மேலும் தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம், ஓஹியோ ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் (NAR) மற்றும் சின்சினாட்டி ஏரியா போர்டு ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் உறுப்பினராக உள்ளார். தனது பாட்காஸ்ட்களில், ரியல் எஸ்டேட் துறையின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றி விவாதிக்கும் விருந்தினர்களை நிதியுதவி முதல் மதிப்பீட்டு செயல்முறை வரை சியான் கொண்டு வருகிறார்.
Cincinkyrealestate.com தயாரித்த போட்காஸ்டின் எபிசோட் 7 இல், பால் சியான் உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது மேடை மற்றும் அலங்காரத்தின் முக்கியத்துவத்தைப் பற்றி பேசுகிறார். வடிவமைப்பு போக்குகள் மற்றும் சிறிய மாற்றங்கள் எவ்வாறு அதிக வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் என்பதைப் பற்றி விவாதிக்கும் டிசைன் டு மார்க்கெட் ஹோம் ஸ்டேஜிங்கின் ஸ்டேஜிங் நிறுவனத்தின் உரிமையாளரான ஜோ போட்வினை அவர் அழைத்து வருகிறார். திரைச்சீலைகள் போன்ற எளிமையான மற்றும் கவனிக்கப்படாத ஒன்று வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான விற்பனையாளரின் வாய்ப்புகளை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் என்று அவர் அறிவுறுத்துகிறார். தரமான திரைச்சீலைகள் மற்றும் அலங்காரங்களுடன் கூடிய அரங்க வீடுகள் மெருகூட்டப்பட்டதாகவும், விற்பனையாளரைக் கேட்கும் விலையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கு சிறந்த நிலையில் வைக்கவும் யோசனை உள்ளது. மேடையில் ஆலோசனை கேட்க இந்த போட்காஸ்டைக் கேளுங்கள்.
3. நுகர்வோர் வர்ணனை பாட்காஸ்ட்
நுகர்வோர் வர்ணனை பாட்காஸ்ட் ஒரு சிறந்த தனிப்பட்ட நிதி போட்காஸ்ட் ஆகும், தற்போது இது தளத்தின் நிறுவனர் லூக் லேண்டஸால் வழங்கப்படுகிறது. போட்காஸ்ட் பல்வேறு வல்லுநர்கள், நிறுவன மேலாண்மை மற்றும் தொழில்துறை தலைவர்களுடனான உரையாடல்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் வருமான வரிகளிலிருந்து வரவு செலவுத் திட்டத்தை சமநிலைப்படுத்துவது வரையிலான தலைப்புகளின் வரிசையை உள்ளடக்கியது. ரியல் எஸ்டேட் நிகழ்ச்சியில் ஒரு பெரிய விவாதம்.
பாட்காஸ்ட் எபிசோட் 136 குறிப்பாக ஒரு நில உரிமையாளராக மாறுவதைக் குறிக்கிறது, மேலும் வாடகைக்கு ஒரு முதலீட்டுச் சொத்தாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளும் எவருக்கும் இது ஒரு நல்ல கேட்பாகும். எபிசோட் 136 இல், “எதையும் அஃபோர்ட்” இன் நிறுவனர் பவுலா பந்த் இடம்பெற்றுள்ளார், மேலும் இந்த வகை சொத்துக்களை வாங்கும்போது சரியாக எதைப் பார்க்க வேண்டும், கவனிக்க வேண்டிய சிக்கல்கள் மற்றும் வாடகைக்கு எடுக்கும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்று விவாதிக்கிறது.
4. ஜிங்! வழங்கியவர் குவிகன்லோன்ஸ்
அடமானங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க ஆன்லைன் தளமாக குவிகன்லோன்ஸ் பலருக்குத் தெரியும். Zing! அடமான சந்தைக்கு ஈர்க்கக்கூடிய கல்வி வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்தின் போட்காஸ்ட் தளம். கடன் மேலாண்மை, அடமானங்கள், வீடுகள் மற்றும் மனித குகைகள் மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்பது குறித்த சில சிறந்த தகவல்களையும் ஆலோசனைகளையும் நீங்கள் தேடுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஜிங் கொடுக்க விரும்பலாம்! ஒரு முயற்சி. தளத்தின் வலைப்பக்கத்தில் அதன் முகப்பு பிரிவின் கீழ் சில சிறந்த வலைப்பதிவுகள் உள்ளன.
எபிசோட் 6 என்ற தலைப்பில் “வீடு வாங்குவது, அடமான விகிதங்களைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் ஆன்லைனில் கற்றல்” என்பது வீடு வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் எந்த திசையிலும் எந்த அனுபவமும் இல்லாத எவருக்கும் ஒரு விரிவான தொடக்க புள்ளியாகும். போட்காஸ்டின் முதல் இருபது நிமிடங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது மற்றும் விற்கும்போது பொதுவான சிக்கல்களைக் கோடிட்டுக் காட்டுகின்றன, மேலும் வீட்டு ஆய்வுகளையும் என்ன செய்வது என்பது குறித்த ஆலோசனைகளை வழங்குகின்றன.
5. பெரிய பாக்கெட்டுகள்
பெரிய முதலீட்டாளர்கள் போட்காஸ்ட் "முதலீட்டாளர்களால் முதலீட்டாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறிவை" வழங்குவதாகக் கூறுகிறது. புதிய அத்தியாயங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் பிராண்டன் டர்னர் மற்றும் எழுத்தாளர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் டேவிட் கிரீன் ஆகியோரால் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை ஒவ்வொரு வியாழக்கிழமை வெளியிடப்படுகின்றன. பழைய அத்தியாயங்களை ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளமான bigpockets.com இன் உருவாக்கியவர் ஜோசுவா டோர்கின் தொகுத்து வழங்குகிறார். உங்கள் முதல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டியை ஹோஸ்ட்கள் வழங்குகின்றன. போட்காஸ்ட் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களை மையமாகக் கொண்டிருந்தாலும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டை எவ்வாறு சேமிப்பது, எப்போது விற்க வேண்டும் என்பதற்கு எதிராக எப்போது வாங்குவது என்பது பற்றிய பல பயனுள்ள நுண்ணறிவுகளைப் பெறலாம்.
