பொருளடக்கம்
- அதிக வாடகை சொத்து தேவை
- உங்கள் வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான காரணங்கள்
- ஒரு சிறந்த குத்தகைதாரரை தரையிறக்குதல்
- நீங்கள் வீட்டை குத்தகைக்கு எடுத்த பிறகு
- airbnb
- அடிக்கோடு
இது அவர்களின் கொடுப்பனவு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குப் பின்னால் சில விருப்பங்களை விட்டுச்செல்கிறது. ஆனால் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் ஸ்கிரிப்டை புரட்டலாம், மேலும் உங்கள் வீட்டிற்கு தலைப்பை வைத்திருக்கும்போது பணத்தை சம்பாதிக்கலாம்.
இது செய்யக்கூடியதா? நிச்சயம். இது எளிதானதா? பெரும்பாலான “பெரிய படம்” நிதி வீட்டு முடிவுகளைப் போல, உண்மையில் இல்லை. ஆனால் நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், உங்கள் வீட்டில் யார் வசிக்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றித் திட்டமிடுங்கள், சரியான முடிவுகளை எடுங்கள் - மற்றும் "உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விடுங்கள்" என்ற சூழ்நிலை உங்களுக்கும் உங்கள் குத்தகைதாரருக்கும் சிறப்பாக செயல்பட முடியும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- வீட்டு உரிமையாளராக இருப்பது பலனளிக்கும், ஆனால் சொத்து வரி, அடமானக் கொடுப்பனவுகள், பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் எதிர்பாராத பழுது போன்றவற்றுடன் கூடிய நிதித் தலைவலியாகவும் இருக்கலாம். தங்களைத் தாங்களே வீழ்த்துவதைக் கண்டவர்களுக்கு, ஒரு விருப்பம் உங்கள் வீட்டை தற்காலிக அடிப்படையில் வாடகைக்கு விட உதவுவது திரும்பிச் செல்வதற்கு முன் செலவுகளை ஈடுகட்டவும். பல வாடகைதாரர்கள் அதிக நிரந்தரத்தை விரும்புவதால், ஒரு சிறந்த குத்தகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமான பகுதியாகும். குறுகிய கால வாடகைகளுக்கு, ஏர்பின்ப் மற்றும் பிற வீட்டுப் பகிர்வு சேவைகள் வார இறுதி நாட்களில் உங்கள் செலவுகளை ஈடுகட்ட உதவும்..
அதிக வாடகை சொத்து தேவை
தொடக்கத்தில், நீங்கள் நினைப்பதை விட உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விட அதிக தேவை உள்ளது. மேக்ஆர்தர் அறக்கட்டளையின் தரவுகளின்படி, 77% அமெரிக்கர்கள் அமெரிக்கா ஒரு பொருளாதார நெருக்கடியில் இருப்பதாக இன்னும் நம்புகிறார்கள், மேலும் 61% பேர் வாடகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களைப் போலவே மகிழ்ச்சியாக இருக்க முடியும் என்று கூறுகிறார்கள்.
மற்றொரு 57% அமெரிக்க நுகர்வோர் "வாங்குதல் குறைவானதாகிவிட்டது" என்றும் 54% பேர் "வாடகைக்கு முன்பு இருந்ததை விட மிகவும் ஈர்க்கப்பட்டதாக" இருப்பதாகவும் கூறுகின்றனர்.
உங்கள் வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான காரணங்கள்
உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் தயாரிப்பை எவ்வாறு தொடங்குவது? உங்கள் வீட்டை முதலில் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டுமா இல்லையா என்பதை தீர்மானிப்பதன் மூலம், அப்படியானால், வேலையை விரைவாகவும் திறமையாகவும் எவ்வாறு செய்வது.
நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டுமா? உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான காரணங்கள் பல இல்லை, ஆனால் அவை முக்கியமானவை:
- நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்க வேண்டும், ஆனால் சில காரணங்களால், உங்களால் முடியாது.நீங்கள் விலகிச் செல்கிறீர்கள், ஆனால் தற்காலிகமாக (ஒரு புதிய வேலைக்காக, எடுத்துக்காட்டாக) ஆனால் ஓரிரு ஆண்டுகளில் அந்த பகுதிக்கு திரும்பிச் செல்லத் திட்டமிடுங்கள்.நீங்கள் ' குறைக்க விரும்பும் ஒரு வெற்று நெஸ்டர், ஆனால் ஒருநாள் உங்கள் குழந்தைகளுக்காக உங்கள் குடும்பத்தை சேமிக்க விரும்புகிறார்.
யுனைடெட் சர்வீசஸ் ஆட்டோமொபைல் அசோசியேஷனுக்கான (யுஎஸ்ஏஏ) வாடகை வீட்டுக் காப்பீட்டிற்கான மூத்த தயாரிப்பு மேலாளர் கிறிஸ்டோபர் வில்லாவின் கூற்றுப்படி;
எங்கள் உறுப்பினர்களில் ஐந்து பேரில் ஒருவர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் நகர்கிறார். இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், எங்கள் உறுப்பினர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்பது மிகவும் கடினம் என்பதை நாங்கள் அறிவோம். உறுப்பினர்கள் தங்கள் வீட்டை விற்கவும், வாடகைக்கு விடவும் முடிவு செய்ய முடியாதபோது, சொத்து மேலாண்மை அடிப்படைகள் குறித்து தங்களைக் கற்பிக்க அவர்கள் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்.
அந்த பார்வையில் வில்லா தனியாக இல்லை - வருங்கால வீடு வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் உண்மையில் தங்கள் ஆராய்ச்சியை செய்ய வேண்டும்.
"உங்கள் அடமானத்தில் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த முடியாத சூழ்நிலையில் நீங்கள் இருந்தால், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விடலாம் என்று நீங்கள் கருதலாம்" என்று படைவீரர் யுனைடெட் வீட்டுக் கடன்களுக்கான மூத்த அடமான ஆய்வாளர் சமந்தா ரீவ்ஸ் கூறினார். "இரண்டு காரணிகள் இருக்கும்போது இது ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கலாம்: உங்கள் வீடு உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தை விட அதிகமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ வாடகைக்கு விடும், மேலும் தங்குவதற்கு ஒரு மலிவு இடத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது."
உங்கள் சொத்தின் வாடகை விலையை தீர்மானிக்க, உங்கள் பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய வாடகைகளைப் பார்க்க ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் நேரடியாக ஆலோசிக்கவும் என்று ரீவ்ஸ் கூறுகிறார். "நீங்கள் சொத்தை விற்க முடியும் வரை மட்டுமே அதை வாடகைக்கு விட விரும்பினால், வாடகை ஒப்பந்தம் குறிப்பாக இந்த விதியை விரிவாக உள்ளடக்கியது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், வாடகைதாரருக்கு அறிவிப்பு மற்றும் நகர்த்துவதற்கான நியாயமான கால அவகாசத்தை விளக்குகிறது, " என்று அவர் அறிவுறுத்துகிறார்.
மாற்றாக, நீங்கள் ஒரு முதலீட்டாளருக்கு சொத்தை விற்கலாம் மற்றும் வாடகை காலத்தின் முடிவில் முதலீட்டாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்வதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டு வாடகை ஒப்பந்தத்தின் நீளத்திற்கு வாடகைதாரர் வீட்டில் தங்கலாம், ”ரீவ்ஸ் மேலும் கூறுகிறார்.
ஒரு சிறந்த குத்தகைதாரரை தரையிறக்குதல்
உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு பெரிய குத்தகைதாரரை ஈர்ப்பதே மிக முக்கியமான படியாகும், சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்துபவர், சொத்தை சுத்தமாக வைத்திருப்பவர், உங்கள் வீட்டிற்கு (அதாவது கட்சிகள், மருந்துகள், கட்டுக்கடங்காத செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் கூட்ட நெரிசல்) சிக்கலை ஈர்க்காதவர்.)
நண்பர்கள், குடும்பத்தினர் அல்லது சக ஊழியர்களை நம்பகமான குத்தகைதாரருக்கு வழிநடத்துவதைக் கேட்டு வலையைப் பரப்பத் தொடங்குங்கள்.
விளம்பரத்தை இயக்கவும்
உங்கள் உள்ளூர் காகிதம் (கள்) மற்றும் கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட்டில் ஒரு விளம்பரத்தை வைக்கவும். நீங்கள் தேடுவதைக் குறிப்பிடவும் (எ.கா., செல்லப்பிராணிகள் இல்லை, புகைப்பிடிப்பவர் இல்லை, மூன்று குத்தகைதாரர்களுக்கு மேல் இல்லை.) உங்கள் மாத வாடகைக் கட்டணத்தைச் சேர்த்து, பயன்பாடுகள், நீர் மற்றும் குப்பை அகற்றுதல் போன்ற சேவைகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்களானால் பட்டியலிடுங்கள். மேலும், நீங்கள் கடன் காசோலையை இயக்குவீர்கள் என்று விண்ணப்பதாரர்களுக்கு தெரியப்படுத்துங்கள் - இது மோசமான கடன் வரலாறுகளுடன் வாடகைதாரர்களுடன் கையாளும் நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும்.
முழுமையான வாடகை விண்ணப்ப படிவத்தை உருவாக்கவும் - படிவத்தில், நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவற்றை சரியாக உச்சரிக்கவும்,
- NameEmployerSalary நில உரிமையாளர்களின் வரலாறு (தொலைபேசி அல்லது மின்னஞ்சல் தொடர்பு தகவலுடன்), முந்தைய வாடகை அலகுகளை விட்டு வெளியேறுவதற்கான காரணங்கள் போன்றவை. குறிப்புகள் முன்மொழியப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களின் பெயர்கள் சமூக பாதுகாப்பு எண் (கடன் சோதனைக்கு) குற்றவியல் பதிவு
கடன் சோதனை இயக்கவும்
உங்களுக்காக கடன் காசோலையை இயக்குவதற்கு நீங்கள் ஒரு புகழ்பெற்ற வாடகை நிறுவனத்தை நியமிக்கலாம் (உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க உதவுவதற்காக ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான தொகையை அவர்கள் உங்களிடம் வசூலிப்பார்கள்) அல்லது கடன் சரிபார்ப்பை நீங்களே இயக்கலாம்.
குறிப்புகளை சரிபார்க்கவும்
முந்தைய நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலாளிகளுடன் நீங்கள் பேசும் வரை கீழ் வரிசையில் கையெழுத்திட வேண்டாம். வேலைவாய்ப்பு தேதிகளை சரிபார்த்து, குத்தகைதாரருக்கு நிலையான, சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தும் வரலாறு இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
நியாயமான ஆனால் உறுதியான குத்தகை விதிமுறைகளை அமைக்கவும்
எப்போதும் குத்தகையுடன் வேலை செய்யுங்கள், குத்தகை சட்டங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுகின்றன என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும்போது, பின்வரும் உருப்படிகளைச் சேர்ப்பதை உறுதிசெய்க:
- குத்தகை காலம்: உங்கள் சொத்தை இறுதியில் விற்க விரும்பினால் ஒரு மாதத்திலிருந்து ஒரு மாத குத்தகை சிறப்பாக செயல்படும். விற்பனை உங்கள் குறிக்கோள் அல்ல என்றால், ஒரு வருட குத்தகைக்கு இலக்கு. பாதுகாப்பு வைப்பு: முதல் மற்றும் கடைசி மாத வாடகை அறிவுறுத்தப்படுகிறது. வாடகை செலுத்த வேண்டிய தேதி: உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தை நீங்கள் செய்ய முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த மாதத்திற்கு முதல் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. பழுதுபார்க்கும் பொறுப்புகள்: உபகரணங்கள், பிளம்பிங், லைட் பொருத்துதல்கள் போன்ற பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்துவார்கள் என்பதை உச்சரிக்கவும். இயற்கையை ரசித்தல்: குப்பைகளை இழுத்துச் செல்வது அல்லது புல்வெளி பராமரிப்பு போன்ற வழக்கமான சொத்து பராமரிப்புக்கு யார் பணம் செலுத்துவார்கள் என்பதைத் தீர்மானித்தல். குத்தகைதாரர்களின் பட்டியல்: உங்கள் வீட்டில் வசிக்கும் ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரின் பெயர்களும். “நல்ல நடத்தை” பிரிவு: சத்தம் அளவுகள், அண்டை நடத்தை மற்றும் புகைத்தல் உள்ளிட்ட நடத்தை தேவைகளின் பட்டியல். செல்லப்பிராணி கொள்கைகள்: ஒருவேளை நீங்கள் பூனைகளுடன் நன்றாக இருக்கிறீர்கள், ஆனால் குரைக்கும் நாய்களை விரும்பவில்லை. அல்லது எல்லா விலங்குகளையும் உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியே வைக்க விரும்பலாம். தேர்வு உங்களுடையது, ஆனால் நீங்கள் தெளிவாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், எனவே உங்கள் தேவைகளை தவறாகப் புரிந்துகொள்ள குத்தகைதாரர்களுக்கு இடமில்லை. வெளியேற்ற விதிமுறைகள்: வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்களை பட்டியலிடுங்கள், அதாவது வாடகை செலுத்தாதது அல்லது சொத்தை சேதப்படுத்துவது போன்றவை.
நீங்கள் வீட்டை குத்தகைக்கு எடுத்த பிறகு
உங்கள் வீடு ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், நீங்கள் வந்துள்ள கூடுதல் வாடகை வருமானத்துடன் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைப் பிடிக்க ஒரு சேமிப்பு திட்டத்தை உருவாக்கலாம் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு கடன் குறைப்பு திட்டத்தில் தொடங்கலாம். உங்களுக்கு பணம் தேவைப்படுவதால் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், இப்போது உங்கள் கிரெடிட் கார்டைப் பயன்படுத்துவதை நிறுத்தவும், இறுக்கமான பட்ஜெட்டை உருவாக்கவும், தேவைப்பட்டால் பகுதிநேர வேலைகளை மேற்கொள்ளவும் இதுவே நேரம்.
ஒரு ரூம்மேட் அல்லது குடும்ப உறுப்பினருடன் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தைப் பகிர்வதைக் கவனியுங்கள். குடும்பப் பகிர்வு வீடுகள் பெரும் மந்தநிலையிலிருந்து வெளிவரும் மிகப்பெரிய போக்குகளில் ஒன்றாகும். மாற்றாக, உங்கள் பட்ஜெட்டைப் பொறுத்து ஒரு சிறிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோவை வாடகைக்கு விடலாம். உங்கள் பணிக்காக நீங்கள் ஓய்வு பெற்றிருந்தால் அல்லது தொலைதொடர்பு செய்தால் (கடந்த அரை தசாப்தத்தில் மற்றொரு பெரிய போக்கு), குறைந்த விலை கொண்ட நகரம் அல்லது நகரத்திற்கு அல்லது மாநில வரி இல்லாத புளோரிடா அல்லது டெக்சாஸ் போன்ற மாநிலத்திற்கு செல்வதைக் கவனியுங்கள்.
airbnb
குறுகிய குத்தகைகளுக்கு, ஏர்பின்ப் என்பது ஒரு ஆன்லைன் சந்தையாகும், இது வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் நபர்களை அந்த இடத்திலேயே தங்குமிடங்களைத் தேடும் நபர்களுடன் இணைக்கிறது. இது தற்போது உலகளவில் 81, 000 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களையும் 191 நாடுகளையும் உள்ளடக்கியது. Airbnb ஹோஸ்ட்கள் தங்கள் முழு சொத்தையும் வாடகைக்கு எடுக்க தேர்வு செய்யலாம், அல்லது ஒரு படுக்கையறை அல்லது இரண்டு மற்றும் பார்வையாளர்களுடன் இடத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ளலாம்.
ஹோஸ்ட்களைப் பொறுத்தவரை, Airbnb இல் பங்கேற்பது அவர்களின் சொத்திலிருந்து ஓரளவு வருமானம் ஈட்டுவதற்கான ஒரு வழியாகும், ஆனால் விருந்தினர் அதற்கு சேதம் விளைவிக்கும் அபாயத்துடன். விருந்தினர்களைப் பொறுத்தவரை, நன்மை ஒப்பீட்டளவில் மலிவான தங்கும் வசதிகளாக இருக்கலாம், ஆனால் பட்டியலிடப்பட்டதைப் போலவே சொத்து ஈர்க்கக்கூடியதாக இருக்காது என்ற அபாயத்துடன். வளர்ந்து வரும் பகிர்வு பொருளாதாரம் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கூட கிடைக்காத கூடுதல் வருமானத்தை ஈட்ட வழிகளை வழங்குகிறது. இந்த வாய்ப்புகளில் பல, தெளிவற்ற உள்ளூர் சட்டங்களுக்கு செல்லவும், உங்கள் மிக மதிப்புமிக்க உடைமைகளை அந்நியர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளவும், கூடுதல் சட்டப் பொறுப்பை ஏற்கவும் உங்களுக்கு வசதியாக இருக்க வேண்டும். Airbnb விதிவிலக்கல்ல, ஆனால் நீங்கள் அபாயங்களை ஏற்க விரும்பினால், நீங்கள் ஆண்டுக்கு ஆயிரக்கணக்கான கூடுதல் டாலர்களை சம்பாதிக்கலாம்.
அடிக்கோடு
நீங்கள் சரியான குத்தகைதாரரைத் தேர்வுசெய்தால், உங்கள் சொந்த வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது நன்றாக இருக்கும். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வைத்திருப்பீர்கள், வேறு யாராவது அதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும் (அல்லது வீட்டின் பெரும்பகுதியையாவது), நீங்கள் விரும்பும் போது திரும்பிச் செல்ல குத்தகையை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
இது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம், ஆனால் மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றினால் மட்டுமே.
