வரி பத்திரம்

வரி பத்திரத்தை வரையறுத்தல்

ஒரு வரி பத்திரம் என்பது ஒரு சட்ட ஆவணமாகும், இது சொத்து உரிமையாளர் சொத்தின் மீதான வரிகளை செலுத்தாதபோது ஒரு அரசாங்க உடலுக்கு ஒரு சொத்தின் உரிமையை வழங்குகிறது. ஒரு வரி பத்திரம், குற்றமற்ற வரிகளை வசூலிப்பதற்கும், சொத்தை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கும் சொத்துக்களை விற்க அரசாங்கத்திற்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது. இத்தகைய விற்பனைகள் "வரி பத்திர விற்பனை" என்று அழைக்கப்படுகின்றன, அவை பொதுவாக ஏலங்களில் நடத்தப்படுகின்றன.

BREAKING டவுன் வரி பத்திரம்

ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் அந்த சொத்தின் மீது நகராட்சி அரசாங்கத்தால் மதிப்பிடப்பட்ட வரிகளை செலுத்த வேண்டும். சேகரிக்கப்பட்ட வரிகள் நீர் மற்றும் கழிவுநீர் மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கும், சட்ட அமலாக்க மற்றும் தீயணைப்பு சேவை மற்றும் நிதிக் கல்வி, சாலை மற்றும் நெடுஞ்சாலை கட்டுமானம், அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் சமூகத்திற்கு பெருமளவில் பயனளிக்கும் பிற சேவைகளை வழங்கவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. சொத்து வரி விகிதங்கள் மற்றும் வரி விதிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் வகைகள் அதிகார வரம்பிற்கு ஏற்ப மாறுபடும். சொத்து வரி செலுத்தப்படாமல் இருக்கும்போது, ​​வரிவிதிப்பு அதிகாரம் வரிகளை மீட்பதற்காக சொத்தின் பத்திரம் அல்லது தலைப்பை விற்கலாம்.

ஒரு வரி பத்திரம் சட்டபூர்வமாக உரிமையை சட்டப்பூர்வமாக ஒரு சொத்தை வாங்குபவருக்கு மாற்றுகிறது. வரி பத்திரம் பெறுவதற்கு, வரிவிதிப்பு அதிகாரம், பெரும்பாலும் ஒரு மாவட்ட அரசு, சொத்து உரிமையாளருக்கு அறிவித்தல், வரி பத்திரத்திற்கு விண்ணப்பித்தல், சொத்தில் ஒரு அறிவிப்பை இடுகையிடுதல் மற்றும் பொது அறிவிப்பை இடுகையிடுதல் உள்ளிட்ட தொடர்ச்சியான சட்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.. எடுக்கப்பட வேண்டிய சரியான நடவடிக்கைகள் உள்ளூர் மற்றும் நகராட்சி சட்டங்களின்படி மாறுபடும்.

ஒரு வரி பத்திர விற்பனையில், சொத்து தானே விற்கப்படுகிறது. ஏலத்தின் மூலம் நிகழும் விற்பனையானது, திரும்ப செலுத்த வேண்டிய வரி மற்றும் வட்டி, மற்றும் சொத்தை விற்பனை செய்வதோடு தொடர்புடைய செலவுகள் ஆகியவற்றின் குறைந்தபட்ச முயற்சியைக் கொண்டுள்ளது. அதிக விலைக்கு ஏலதாரர் சொத்தின் தலைப்பை எடுத்துக்கொள்கிறார், ஆனால் செலுத்த வேண்டிய முழுத் தொகையையும் செலுத்த சுமார் 48 முதல் 72 மணிநேரம் மட்டுமே உள்ளது, இல்லையெனில் விற்பனை செல்லாது. சில மாநிலங்கள் வரி பத்திர விற்பனை ஏலத்தின் நாளில் வென்ற ஏலதாரருக்கு தலைப்பை விற்கும்போது, ​​மற்றவர்கள் மீட்புக் காலத்தை அனுமதிப்பார்கள், இதன் போது அசல் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வரிக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் சொத்தை மீட்டுக்கொள்வதற்கும் வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில் உரிமையாளர் தனது கடன் கடமைகளை செலுத்த தேர்வுசெய்தால், அவர் / அவர் வென்ற ஏலதாரருக்கு ஏலத்தில் ஏலம் மற்றும் வட்டி செலுத்த வேண்டும், இது மிகவும் அதிகமாக இருக்கும். இருப்பினும், மீட்பின் காலம் கடந்துவிட்டால், உரிமையாளர் தனது சொத்து பத்திரத்தை இன்னும் மீட்டெடுக்கவில்லை என்றால், அதிக விலைக்கு ஏலம் எடுப்பவர் சொத்தை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அறிய வாய்ப்பு உள்ளது.

குறைந்தபட்ச ஏலத்தை விட அதிகமாக வென்ற ஏலதாரர் ஏலம் எடுக்கும் தொகை, அதிகார வரம்பைப் பொறுத்து குற்றவாளி உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படலாம் அல்லது அனுப்பக்கூடாது. மேலும், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அவர் / அவர் உரிமை கோரவில்லை என்றால் அசல் உரிமையாளர் இந்த அதிகப்படியான தொகையை இழக்கக்கூடும். ஒரு வரி பத்திர விற்பனையில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பு, 000 100, 000 என மதிப்பிடப்படுகிறது, மேலும், 7 5, 700 பின் வரிகளில் உள்ளது. சொத்து மீதான அதிகபட்ச ஏலம், 000 49, 000 ஆகும். செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரிகளை ஈடுசெய்ய கவுண்டி ஏலத் தொகையிலிருந்து, 7 5, 700 எடுக்கும், மீதமுள்ளவை அசல் உரிமையாளருக்கு வழங்கப்படும், அதாவது, 000 49, 000 - $ 5, 700 = $ 43, 300. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அரசாங்க அதிகாரம் செலுத்த வேண்டிய வரிகளை வசூலிப்பதில் மட்டுமே அக்கறை கொண்டுள்ளது. ஏலதாரர் வீட்டின் தலைப்பு மற்றும், 000 100, 000 - $ 49, 000 = $ 51, 000 பங்கு லாபத்தைப் பெறுகிறார்.