சொத்து உரிமைகள் வரையறை

சொத்து உரிமைகள் என்றால் என்ன?

சொத்து உரிமைகள் வளங்களின் தத்துவார்த்த மற்றும் சட்ட உரிமையையும் அவை எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதையும் வரையறுக்கின்றன. இந்த வளங்கள் உறுதியானவை அல்லது தெளிவற்றவை மற்றும் அவை தனிநபர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் அரசாங்கங்களுக்கு சொந்தமானவை.

அமெரிக்கா உட்பட பல நாடுகளில், தனிநபர்கள் பொதுவாக தங்கள் சொத்துக்களை குவிப்பதற்கும், வைத்திருப்பதற்கும், ஒப்படைப்பதற்கும், வாடகைக்கு அல்லது விற்பனை செய்வதற்கும் தனியார் சொத்து உரிமைகள் அல்லது தனியார் நபர்களின் உரிமைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

பொருளாதாரத்தில், சொத்து உரிமைகள் அனைத்து சந்தை பரிமாற்றங்களுக்கும் அடிப்படையாக அமைகின்றன, மேலும் ஒரு சமூகத்தில் சொத்துரிமை ஒதுக்கீடு என்பது வள பயன்பாட்டின் செயல்திறனை பாதிக்கிறது.

சொத்து உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்வது

அரசு தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் செயல்படுத்தப்படும் சட்டங்களால் சொத்து பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்த சட்டங்கள் உரிமையை வரையறுக்கின்றன மற்றும் சொத்தை வைத்திருப்பதால் ஏற்படும் தொடர்புடைய நன்மைகள். சொத்து என்ற சொல் மிகவும் விரிவானது, இருப்பினும் சில வகையான சொத்துக்களுக்கான சட்டரீதியான பாதுகாப்பு அதிகார வரம்புகளுக்கு இடையில் வேறுபடுகிறது.

சொத்து பொதுவாக தனிநபர்கள் அல்லது ஒரு சிறிய குழுவினருக்கு சொந்தமானது. பாதுகாக்க காப்புரிமைகள் மற்றும் பதிப்புரிமை ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சொத்து உரிமையின் உரிமைகளை நீட்டிக்க முடியும்:

• வீடுகள், கார்கள், புத்தகங்கள் மற்றும் செல்போன்கள் போன்ற ப resources தீக வளங்களை பற்றாக்குறை நாய்கள், பூனைகள், குதிரைகள் அல்லது பறவைகள் போன்ற மனித உயிரினங்கள் கண்டுபிடிப்புகள், யோசனைகள் அல்லது சொற்கள் போன்ற அறிவுசார் சொத்து

வகுப்புவாத அல்லது அரசாங்க சொத்து போன்ற பிற வகை சொத்துக்கள் சட்டபூர்வமாக நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட குழுக்களால் சொந்தமானவை. இவை பொதுவாக பொதுச் சொத்தாகக் கருதப்படுகின்றன. அரசியல் அல்லது கலாச்சார அதிகார பதவிகளில் தனிநபர்களால் உரிமையை செயல்படுத்தப்படுகிறது.

சொத்து உரிமைகள் உரிமையாளர் அல்லது சரியான உரிமையாளருக்கு அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் சொத்தைச் செய்வதற்கான திறனைக் கொடுக்கும். அதைப் பிடித்துக் கொள்வது, லாபத்திற்காக அதை விற்பனை செய்வது அல்லது வாடகைக்கு விடுவது அல்லது வேறு கட்சிக்கு மாற்றுவது ஆகியவை அடங்கும்.

ஒரு சொத்துக்கான உரிமைகளைப் பெறுதல்

ஒரு தனியார் சொத்துரிமை ஆட்சியில் உள்ள நபர்கள் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட இடமாற்றங்களில் கையகப்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் இடமாற்றம் செய்கிறார்கள், இல்லையெனில் வீட்டுவசதி மூலம். பரஸ்பர இடமாற்றங்களில் வாடகை, விற்பனை, தன்னார்வ பகிர்வு, பரம்பரை, சூதாட்டம் மற்றும் தொண்டு ஆகியவை அடங்கும்.

ஹோம்ஸ்டெடிங் என்பது தனித்துவமான வழக்கு; ஒரு நபர் தனது உழைப்பை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் வளத்துடன் கலப்பதன் மூலம் முன்னர் அறியப்படாத வளத்தைப் பெறலாம். ஒரு வயலை உழுதல், கல் செதுக்குதல் மற்றும் ஒரு காட்டு விலங்கை வளர்ப்பது ஆகியவை வீட்டுத் தங்கும் செயல்களுக்கு எடுத்துக்காட்டுகள்.

சொத்து உரிமைகள் இல்லாத பகுதிகளில், வளங்களின் உரிமையும் பயன்பாடும் பலத்தால், பொதுவாக அரசாங்கத்தால் ஒதுக்கப்படுகின்றன. அதாவது இந்த வளங்கள் பொருளாதாரத்தை விட அரசியல் முனைகளால் ஒதுக்கப்படுகின்றன. இத்தகைய அரசாங்கங்கள் யாருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம், விலக்கப்படலாம் அல்லது சொத்தின் பயன்பாட்டிலிருந்து பயனடையலாம் என்பதை தீர்மானிக்கிறது.

திறந்த-அணுகல் சொத்தின் விஷயத்தில், நீர்வழிகள் போன்றவற்றை யாரும் சொந்தமாக வைத்திருக்கவில்லை அல்லது நிர்வகிக்கவில்லை.

தனியார் சொத்து உரிமைகள்

தனியார் சொத்துரிமை என்பது முதலாளித்துவ பொருளாதாரங்களின் தூண்களில் ஒன்றாகும், அத்துடன் பல சட்ட அமைப்புகள் மற்றும் தார்மீக தத்துவங்கள். ஒரு தனியார் சொத்துரிமை ஆட்சிக்குள், தனிநபர்கள் தங்கள் சொத்தின் பயன்கள் மற்றும் நன்மைகளிலிருந்து மற்றவர்களை விலக்கும் திறன் தேவை.

தனியாருக்குச் சொந்தமான அனைத்து வளங்களும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்தவை, அதாவது ஒரு பயனருக்கு மட்டுமே சொத்துக்கான தலைப்பு மற்றும் சட்டப்பூர்வ உரிமை இருக்க முடியும். தனியார் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சேவைகள் அல்லது தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கும் பயனடைவதற்கும் பிரத்யேக உரிமை உண்டு. தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள் தன்னார்வ அடிப்படையில் வளத்தை பரிமாறிக்கொள்ளலாம்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

தனியார் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் சந்தை விலைகள்

ஒரு தன்னார்வ, முதலாளித்துவ சமுதாயத்தில் ஒவ்வொரு சந்தை விலையும் தனியார் சொத்துக்களை மாற்றுவதன் மூலம் உருவாகிறது. ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் ஒரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் சொத்து வாங்க ஆர்வமுள்ள ஒருவருக்கும் இடையில் நடைபெறுகிறது. சொத்து பரிமாற்றங்களின் மதிப்பு ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் எவ்வளவு மதிப்புமிக்கது என்பதைப் பொறுத்தது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• சொத்து உரிமைகள் வளங்களின் தத்துவார்த்த மற்றும் சட்ட உரிமையையும் அவை எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதையும் வரையறுக்கின்றன. சொத்துக்கள் தனிநபர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் அரசாங்கங்களுக்கு சொந்தமானவை. இந்த உரிமைகள் சொத்தின் உரிமையுடன் தொடர்புடைய நன்மைகளை வரையறுக்கின்றன.

ஒரு முதலீட்டாளர் ஆப்பிள் நிறுவன பங்குகளில் $ 1, 000 வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்த வழக்கில், ஆப்பிள் மதிப்புகள் பங்குகளை விட $ 1, 000 அதிகம். முதலீட்டாளருக்கு எதிர் விருப்பம் உள்ளது, மேலும் ஆப்பிள் பங்குகளின் உரிமையை $ 1, 000 க்கும் அதிகமாக மதிப்பிடுகிறது.