முத்திரை வரி நில வரி (எஸ்.டி.எல்.டி) என்றால் என்ன
முத்திரை வரி நில வரி (எஸ்.டி.எல்.டி) என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்புக்கு மேல் மதிப்புகள் கொண்ட நிலம் மற்றும் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு இங்கிலாந்து அரசு விதித்த வரி. இந்த வரி ஹெர் மெஜஸ்டியின் வருவாய் மற்றும் சுங்கத்திற்கு (எச்.எம்.ஆர்.சி) செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் வாங்கிய 30 நாட்களுக்குள் அதை அனுப்ப வேண்டும். செலுத்த வேண்டிய விகிதங்கள் முதன்மையாக நிலம் அல்லது சொத்து குடியிருப்பு, குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது கலப்பு நோக்கங்களுக்காகவா என்பதைப் பொறுத்தது.
BREAKING DOWN ஸ்டாம்ப் டூட்டி நில வரி (SDLT)
முத்திரை வரி நில வரி (எஸ்.டி.எல்.டி) மதிப்பீடு ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு மேலே வரும் நிலம் அல்லது சொத்தின் கொள்முதல் மதிப்பின் அடிப்படையைக் கொண்டுள்ளது. 2017 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, எஸ்.டி.எல்.டி பொருந்தக்கூடிய தொகை குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு 5, 000 125, 000 மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது கலப்பு பயன்பாட்டு நிலம் மற்றும் சொத்துக்களுக்கு, 000 150, 000 ஆகும்.
வரி செலுத்துதல் என்பது ஃப்ரீஹோல்ட் சொத்தை வாங்குதல் அல்லது புதிய அல்லது முன்பே இருக்கும் குத்தகைதாரர் கையகப்படுத்தல். வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது மேம்பாட்டுக் கழகங்கள் போன்ற அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொது அமைப்பால் இயக்கப்படும் பகிரப்பட்ட உரிமைத் திட்டத்தின் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கும் எஸ்.டி.எல்.டி செலுத்தப்படுகிறது.
ஏதேனும் ஒரு தொகைக்கு ஈடாக நிலம் அல்லது சொத்து உரிமையை ஒருவருக்கு மாற்றினால், முத்திரை வரி நில வரி பரிவர்த்தனைக்கு பொருந்தும். எஸ்.டி.எல்.டி.யைச் சுற்றியுள்ள விதிகள் பரிமாற்றத்தின் நிலைமைகளைப் பொறுத்தது. எச்.எம். வருவாய் மற்றும் சுங்க (எச்.எம்.ஆர்.சி) திருமணம், விவாகரத்து, பரிசுகள், பரம்பரை அல்லது கூட்டாக சொந்தமான நிலம் அல்லது சொத்து போன்ற சூழ்நிலைகளை உள்ளடக்கிய சொத்து இடமாற்றங்கள் குறித்த விரிவான தகவல்களை வழங்குகிறது.
வாங்கிய நிலம் அல்லது சொத்தின் மதிப்பு முத்திரை வரி நில வரி வரம்புக்குக் கீழே இருக்கும்போது கூட, எச்.எம்.ஆர்.சிக்கு ஒரு எஸ்.டி.எல்.டி வருமானம் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், விதிவிலக்கு இல்லாவிட்டால். ஒரு சொத்து பரிமாற்றத்தில் பணம் பரிமாற்றம் செய்யப்படாத சந்தர்ப்பங்களில் அல்லது ஃப்ரீஹோல்ட் சொத்து கொள்முதல், 000 40, 000 க்கும் குறைவாக இருந்தால், முத்திரை வரி நில வரி வருமானத்தை வழங்குவதற்கான விலக்குகள் தரமானவை.
செலுத்த வேண்டிய எஸ்.டி.எல்.டி வரிகளை தீர்மானித்தல்
எஸ்.டி.எல்.டி கட்டணத்தின் அளவை நிர்ணயிக்கும் முதன்மை மாறி நிலம் அல்லது சொத்தின் நோக்கம் கொண்ட செயல்பாடு ஆகும். குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது கலப்பு நோக்கங்களுக்காக வாங்கப்பட்ட நிலம் அல்லது சொத்துக்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களாக வாங்கப்பட்டவற்றிலிருந்து வெவ்வேறு நிலை வரிகளை ஈர்க்கின்றன.
குடியிருப்பு சொத்து வாங்குபவரின் முதன்மை இல்லமாக பயன்படுத்த நோக்கம் கொண்டது. குடியிருப்பு அல்லாத நிலம் மற்றும் சொத்தில் கடைகள் அல்லது அலுவலகங்கள் போன்ற வணிகச் சொத்துக்கள் மற்றும் விவசாயத்திற்கான நிலம் ஆகியவை அடங்கும். கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்து என்பது குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அம்சங்களை உள்ளடக்கியது, அதாவது அதற்கு மேல் ஒரு பிளாட் கொண்ட கடை.
எஸ்.டி.எல்.டி செலுத்த வேண்டிய தொகை பல்வேறு வரம்புகளுக்கு மேலான மதிப்புகளுக்கான நெகிழ் அளவில் அதிகரிக்கிறது, அதிகபட்ச விகிதம் குடியிருப்பு சொத்துக்களில் million 1.5 மில்லியனைத் தாண்டிய செலவில் 12% ஆகும். மறுபுறம், குடியிருப்பு அல்லாத நிலம் மற்றும் சொத்துக்களுக்கான மிக உயர்ந்த விகிதம், 000 250, 000 க்கு மேல் உள்ள எந்தவொரு தொகையிலும் 5% செலுத்தப்படும்.
குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவது என்றால், வாங்குபவருக்கு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துக்கள் இருக்கும் என்றால், நிலையான எஸ்டிஎல்டி தொகைக்கு மேல் 3% கூடுதல் கட்டணம் விதிக்கப்படும். கார்ப்பரேட் நிறுவனங்கள், ஒரு பரிவர்த்தனையில் ஆறு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களை வாங்கும் நபர்கள் அல்லது ஒரே வாங்குபவருக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையில் நடத்தப்பட்ட பல கொள்முதல் அல்லது இடமாற்றங்கள், இணைக்கப்பட்ட கொள்முதல் என அழைக்கப்படும் சொத்துக்கள் வாங்குவதற்கு சிறப்பு விகிதங்கள் பொருந்தும்.
வரி நிவாரணம் சில சூழ்நிலைகளில் கிடைக்கிறது, இது எஸ்.டி.எல்.டி செலுத்த வேண்டிய அளவைக் குறைக்கலாம். முத்திரை வரி நில வரி தொடர்பான விகிதங்கள், விதிகள் மற்றும் தேவைகள் பற்றிய விரிவான தகவல்கள் எச்.எம்.ஆர்.சி அவர்களின் இணையதளத்தில் வழங்கப்படுகின்றன.
