சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரத்தை வரையறுத்தல்
ஒரு சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரம் என்பது ஒரு அபிவிருத்தி திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை நகராட்சி பத்திரமாகும். குறிப்பிட்ட பத்திர நிதியளிக்கப்பட்ட திட்டத்திலிருந்து பயனடைகின்ற சமூகத்திற்கு விதிக்கப்படும் வரிகளால் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி செலுத்தப்படுகிறது.
BREAKING DOWN சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரம்
சமூகத்திற்கு நன்மை பயக்கும் நெடுஞ்சாலைகள், கழிவுநீர் அமைப்புகள், பொழுதுபோக்கு பூங்காக்கள், பொதுப் பள்ளிகள் போன்ற நிதி திட்டங்களுக்கு மூலதனத்தை திரட்ட நகராட்சி பத்திரம் ஒரு மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு நகரம், நகரம் அல்லது மாவட்டத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்கு ஒரு முனி பத்திரம் வழங்கப்படும் போது, பத்திரம் ஒரு சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரமாக குறிப்பிடப்படுகிறது.
ஒரு சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரத்தை வாங்கும் முதலீட்டாளர்கள் பத்திரம் முதிர்ச்சியடையும் வரை வழங்குநரிடமிருந்து அவ்வப்போது வட்டியைப் பெறுவார்கள், அந்த நேரத்தில் அசல் பத்திரதாரர்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்படும். திட்டத்தின் நேரடி நன்மை பெறும் குடியிருப்பாளர்கள் மீதான வரிகளை அதிகரிப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட வருவாயிலிருந்து பத்திரத்தின் மீதான கட்டணக் கடமைகள் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், முன்னேற்றத்திலிருந்து நேரடியாக பயனடைபவர்கள் பத்திர வெளியீட்டில் வட்டி செலுத்துதலுக்கு உதவ கூடுதல் வரி விதிக்கப்படுவார்கள்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குறிப்பிட்ட சமூகத்தில் நடைபாதைகள் மீண்டும் நடைபாதைக்கு செலுத்த இந்த வகையான ஒரு பத்திரம் வழங்கப்பட்டால், இந்த திட்டத்தின் பயனாக அந்த பகுதியில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் வரி விதிக்கப்படும். பகுதி வீட்டு உரிமையாளர்கள் நல்ல நடை பாதைகளைப் பெறுகிறார்கள், அதற்கேற்ப அவர்களின் சொத்தின் மதிப்பு அதிகரிப்பதைக் காணலாம், ஆனால் இது ஒரு விலையில் வருகிறது. நகராட்சியால் பத்திரதாரர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டியை செலுத்த அவர்களின் சொத்து வரி அதிகரிக்கும். சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரங்களுக்கான வட்டி அபிவிருத்தியிலிருந்து பயனடைகின்ற சமூகத்தின் வரிகளால் செலுத்தப்படுவதால், பயனளிக்கும் சமூகத்தின் உறுப்பினர்கள் இந்த பிரச்சினையில் முதலீடு செய்வது வழக்கத்திற்கு மாறானது அல்ல, இதன் மூலம் நிதியளிப்பதற்காக விதிக்கப்படும் கூடுதல் வரிகளை ஈடுசெய்கிறது. பிணைப்பு.
சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரத்தின் வட்டி நிலையானதாகவோ அல்லது மாறக்கூடியதாகவோ இருக்கலாம். முதிர்ச்சியின் நீளம் திட்டம் எவ்வளவு சிக்கலானது என்பதைப் பொறுத்து மாறுபடும், வழக்கமான முதிர்வு வரம்பு 1 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை குறையும். மேலும், இந்த பத்திரங்கள் நகராட்சி அரசாங்கத்தின் முழு நம்பிக்கை மற்றும் கடன் ஆகியவற்றால் ஆதரிக்கப்படலாம் அல்லது ஆதரிக்கப்படாமல் போகலாம். இது முழு நம்பிக்கை மற்றும் கடன் உறுதிமொழியால் பாதுகாக்கப்படாவிட்டால், அதே வழங்குநரின் பொதுவான கடப்பாடு பத்திரத்தை விட இது மிகவும் ஆபத்தானது.
பெரும்பாலான நகராட்சி பத்திரங்களைப் போலவே, சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரங்களுக்கான வட்டி கூட்டாட்சி வரிகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது, மேலும் முதலீட்டாளர் கடனை வழங்கும் மாநிலத்தில் அல்லது நகராட்சியில் வாழ்ந்தால் பெரும்பாலான மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரிகள். ஒரு முதலீட்டாளரின் விளிம்பு வரி விகிதம் அதிகமானது, பத்திரத்தின் வரி விலக்கு மிகவும் மதிப்புமிக்கது. எனவே, அதிக வரி விகிதங்களைக் கொண்ட மாநிலங்களில் சிறப்பு மதிப்பீட்டு பத்திரங்களுக்கான வலுவான கோரிக்கை பொதுவாக உள்ளது. ஒரு மாநிலமோ அல்லது மத்திய அரசாங்கமோ வரி விகிதங்களைக் குறைத்தால், பத்திரங்கள் அதிக வரி-அடைப்புக்குறி நபர்களுக்கான சில நன்மைகளை இழந்து, இதனால், விரும்பத்தக்கதாக மாறும்.
