பிரிவு 1231 சொத்து என்றால் என்ன?
பிரிவு 1231 சொத்து என்பது ஒரு வகை சொத்து, இது அமெரிக்க உள்நாட்டு வருவாய் கோட் பிரிவு 1231 ஆல் வரையறுக்கப்படுகிறது. பிரிவு 1231 சொத்து என்பது ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் உண்மையான அல்லது மதிப்பிழந்த வணிகச் சொத்து.
ஒரு சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து ஒரு பிரிவு 1231 ஆதாயம் சாதாரண வருமானத்திற்கான விகிதத்திற்கு எதிராக குறைந்த மூலதன ஆதாய வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது. விற்கப்பட்ட சொத்து ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக வைத்திருந்தால், 1231 ஆதாயம் பொருந்தாது.
பிரிவு 1231 சொத்துக்களின் எடுத்துக்காட்டுகளில் கட்டிடங்கள், இயந்திரங்கள், நிலம், மரம் மற்றும் பிற இயற்கை வளங்கள், அறுவடை செய்யப்படாத பயிர்கள், கால்நடைகள், கால்நடைகள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் ஆகியவை குறைந்தது ஒரு வயது பழமையானவை. இருப்பினும், பிரிவு 1231 சொத்தில் கோழி மற்றும் வேறு சில விலங்குகள், காப்புரிமைகள், கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் சரக்கு போன்றவை இல்லை - வாடிக்கையாளர்களுக்கு விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்ட பொருட்கள் போன்றவை.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- பிரிவு 1231 சொத்து என்பது ஒரு வகை சொத்து, இது அமெரிக்க உள்நாட்டு வருவாய் கோட் பிரிவு 1231 ஆல் வரையறுக்கப்படுகிறது. பிரிவு 1231 சொத்து என்பது ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் உண்மையான அல்லது மதிப்பிழந்த வணிகச் சொத்து ஆகும். ஒரு சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து பிரிவு 1231 ஆதாயத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது சாதாரண மூலதன விகிதத்திற்கு எதிராக குறைந்த மூலதன ஆதாய வரி விகிதம்.
பிரிவு 1231 சொத்து
பிரிவு 1231 சொத்தைப் புரிந்துகொள்வது
பரவலாகப் பார்த்தால், பிரிவு 1231 இன் வரையறையின் வரையறைகள் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படை மற்றும் தேய்மானத்தின் அளவை விட அதிகமாக இருந்தால், வருமானம் மூலதன ஆதாயங்களாகக் கருதப்படுகிறது, இதன் விளைவாக, சாதாரண வருமானத்தை விட குறைந்த விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.
இருப்பினும், பிரிவு 1231 சொத்தில் இழப்புகள் பதிவு செய்யப்படும்போது, இழப்பு ஒரு சாதாரண இழப்பு என வகைப்படுத்தப்படும் போது, அது அவர்களின் வருமானத்திற்கு எதிராக 100% விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. சாதாரணமாக, வருமானம் மூலதன ஆதாயங்களாக தகுதிபெற்றிருந்தால், எந்தவொரு இழப்புகளும் வரி ஆண்டுக்கு $ 3, 000 வரை மட்டுமே கழிக்க முடியும், மேலும் அந்த எண்ணிக்கையை விட அதிகமான இழப்புகள் அடுத்த ஆண்டில் வந்து சேரும். பிரிவு 1231 சட்டம் அதை உருவாக்குகிறது, எனவே வரி செலுத்துவோர் மற்றும் வணிக உரிமையாளர்கள் இரு உலகங்களிலும் சிறந்ததைப் பெறுகிறார்கள்.
பிரிவு 1231 பரிவர்த்தனைகளின் எடுத்துக்காட்டுகள்
ஐஆர்எஸ் விதிமுறைகளின் கீழ் பின்வருபவை 1231 பரிவர்த்தனைகளாகக் கருதப்படுகின்றன:
- உயிரிழப்புகள் மற்றும் திருட்டுகள் - நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு மேலாக ஒரு சொத்தை வைத்திருந்தால், அது திருட்டு அல்லது விபத்து (எதிர்பாராத அல்லது அரிதான நிகழ்வின் இழப்பு அல்லது சேதம்) ஆகியவற்றால் மோசமாக பாதிக்கப்படுகிறது. கண்டனங்கள் - ஒரு சொத்து ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருந்தால், மற்றும் வர்த்தகம் அல்லது வணிகம் தொடர்பான மூலதனச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது. உண்மையான சொத்து விற்பனை அல்லது பரிமாற்றம், மதிப்பிழக்கக்கூடிய தனிப்பட்ட சொத்து - சொத்து ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருந்தால் மற்றும் வர்த்தகத்தில் அல்லது வணிகத்தில் பயன்படுத்தப்பட்டால் (வழக்கமாக வாடகை அல்லது வருவாய் மூலம் வருவாய் ஈட்டுகிறது ஆதாய உரிமைகள்). குத்தகைதாரர்கள் விற்கப்பட்ட அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளப்பட்டவை - ஒரு வருடம் வைத்திருந்தால் மற்றும் வர்த்தகம் அல்லது வணிகத்தில் பயன்படுத்தப்பட்டால். பசு மற்றும் குதிரைகள் விற்கப்படுகின்றன அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளப்படுகின்றன - இரண்டு ஆண்டுகளாக வைத்திருந்தால் மற்றும் பால், வரைவு, இனப்பெருக்கம் அல்லது விளையாட்டு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட்டால். அறுவடை செய்யப்பட்ட பயிர்கள் விற்கப்படுகின்றன அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளப்படுகின்றன - என்றால் ஒரு வருடம் நடைபெற்றது, பின்னர் விற்கப்பட்டது, பரிமாறிக்கொள்ளப்பட்டது அல்லது விருப்பமின்றி மாற்றப்பட்டது, பின்னர் எந்த வகையிலும் மீண்டும் பெறப்படவில்லை. மரம், நிலக்கரி அல்லது இரும்புத் தாதுவை அகற்றுவது அல்லது வெட்டுவது - விற்பனையாகக் கருதப்பட்டால்.
பிரிவு 1231 சொத்து பிரிவு 1245 சொத்து மற்றும் பிரிவு 1250 சொத்து தொடர்பானது. 4797 படிவத்தில் 1245 மற்றும் 1250 பிரிவுகளின் வரையறைகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய சொத்தின் ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகள் பிரிவு 1231 வரி சிகிச்சையை வரையறுக்கிறது.
பிரிவு 1245 சொத்து
பிரிவு 1245 சொத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டின் அழுத்தங்களையும் கோரிக்கைகளையும் கையாள வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது வரை கட்டடங்கள் அல்லது கட்டமைப்பு கூறுகளை சேர்க்க முடியாது, வேறு எந்த பயன்பாட்டிற்கும் பயன்படுத்த முடியாது, இந்த விஷயத்தில் அது சொத்துடன் நெருக்கமாக தொடர்புடையதாக கருதப்படலாம் வீடுகள். பிரிவு 1245 சொத்து என்பது மதிப்பிழந்த அல்லது கடனளிப்பிற்கு உட்பட்ட எந்தவொரு சொத்தாகும், மேலும் வெளியீடு 544 (2018), விற்பனை மற்றும் சொத்துக்களின் பிற இடப்பெயர்வுகளில் பின்வரும் விளக்கங்களை சந்திக்கிறது:
- தனிப்பட்ட சொத்து - பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் தவிர வேறு சொத்து என வரையறுக்கப்படுகிறது மற்ற உறுதியான சொத்து - இதில் உற்பத்தி, பிரித்தெடுத்தல், அல்லது சேவைகளை வழங்குவதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும் இயந்திரங்கள் அல்லது வசதி, அத்துடன் சில ஆராய்ச்சி வசதிகள் அல்லது மொத்தமாக சேமிப்பதற்கான வசதி ஆகியவை அடங்கும். பூஞ்சை பொருட்கள். இது உபகரணங்களுக்கான சேமிப்பகமாக சேர்க்கப்பட்ட கட்டிடங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை, ஆனால் அவை தொகுக்கப்பட்டு நகர்த்தப்படுவதற்கு முன்னர் தற்காலிகமாக பொருட்களை சேமித்து வைக்கும் ஒரு வசதியைக் கொண்டிருக்கும். விவசாய அல்லது தோட்டக்கலை பயன்பாட்டின் ஒரே நோக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட ஒற்றை-நோக்க கட்டமைப்புகள் - இதில் ஒரு களஞ்சியமும் இல்லை ஆனால் குழிகள் அல்லது தானிய சேமிப்புத் தொட்டிகளை உள்ளடக்கும். கட்டிடங்கள் மற்றும் அந்த கட்டிடங்கள் கட்டமைப்பு கூறுகளைத் தவிர்த்து பெட்ரோலியத்தின் முதன்மை தயாரிப்புகளை சேமித்து விநியோகிக்க பயன்படும் திறன்கள்.
பிரிவு 1245 சொத்து ஆதாயங்களில் வரி சிகிச்சை
பிரிவு 1245 சொத்தின் விற்பனை சொத்தின் தேய்மானம் அல்லது கடன்தொகையை விடக் குறைவாக இருந்தால், அல்லது சொத்தின் இடமாற்றத்தின் மீதான ஆதாயங்கள் அசல் செலவை விடக் குறைவாக இருந்தால், ஆதாயங்கள் சாதாரண வருமானமாகப் பதிவு செய்யப்பட்டு வரி விதிக்கப்படுகின்றன. பிரிவு 1245 சொத்தின் இடமாற்றத்தின் மீதான ஆதாயம் அந்த அசல் செலவை விட அதிகமாக இருந்தால், அந்த ஆதாயங்கள் மூலதன ஆதாயங்களாக வரி விதிக்கப்படுகின்றன.
பிரிவு 1245 சொத்து ஒரு வகையான பரிமாற்றத்தின் மூலம் பெறப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் பரிமாற்றத்தில் பயன்படுத்திய சொத்தின் மீது நீங்கள் கோரிய தொகைகள் தேய்மானம் அல்லது கடன்தொகை தொகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, அதேபோல் பிரிவு 1245 சொத்தின் முந்தைய உரிமையாளர் உரிமை கோரப்பட்டால் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படை உங்கள் சொந்த குறிப்புகளாக பயன்படுத்தப்பட்டது.
பிரிவு 1250 சொத்து
ஐஆர்எஸ் பிரிவு 1250 சொத்தை நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் போன்ற அனைத்து உண்மையான சொத்துக்களாக வரையறுக்கிறது, அவை தேய்மானத்திற்கான கொடுப்பனவுக்கு உட்பட்டவை, அத்துடன் நிலத்தின் குத்தகை அல்லது பிரிவு 1250 சொத்து.
பிரிவு 1250 சொத்து ஆதாயங்களில் வரி சிகிச்சை
பிரிவு 1245 சொத்தைப் போலவே, பிரிவு 1250 சொத்தின் மீதான ஆதாயங்கள் சொத்து மதிப்புள்ள தொகையை விடக் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால் அவை சாதாரண வருமானமாகத் தகுதி பெறுகின்றன, மேலும் ஆதாயங்கள் தேய்மானத்தை விட அதிகமாக இருந்தால் வருமானம் மூலதன ஆதாயங்களாகக் கருதப்படுகிறது. விற்பனையின் ஆண்டில், சொத்தின் விற்பனை ஒரு தவணை முறையில் செயல்படுத்தப்பட்டால், தேய்மானம் திரும்பப் பெறுவது சாதாரண வருமானமாக வரி விதிக்கப்படும்.
வரலாறு
பிரிவு 1231 1954 ஐஆர்எஸ் குறியீட்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டாலும், வரிக் குறியீட்டின் உள்ளடக்கம் மதிப்பிழந்த மற்றும் உண்மையான சொத்துக்களை டெபாசிட் செய்வதன் மூலம் பெறப்பட்ட ஆதாயங்களைக் குறிக்கும் 1939 ஆம் ஆண்டில் பிரிவு 117 (ஜே) இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
பிரிவு 1231 சொத்தின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு
ஒரு கட்டிடம் million 2 மில்லியனுக்கு வாங்கப்பட்டு, பின்னர் million 2 மில்லியனை புதுப்பித்தல் வடிவத்தில் (ஏ / சி அலகுகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் ஒரு புதிய கூரையைப் புதுப்பித்தல்) 10 ஆண்டுகளில் 50% கடன்தொகை விகிதத்துடன் வைத்திருக்கலாம் என்று சொல்லலாம். எனவே, கட்டிடத்தில் million 2 மில்லியனை வைத்த 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அது million 6 மில்லியன் விலையில் விற்கப்படுகிறது என்று சொல்லலாம். அந்த விற்பனையின் பதிவு செய்யப்பட்ட லாபம் million 4 மில்லியனாக இருக்கும், ஆனால் $ 2 அல்ல, ஏனெனில் புதுப்பித்தல் செலவு புத்தகங்களில் முதலீடு செய்யப்படும். அந்த million 4 மில்லியன் விற்பனைக்கு மூலதன ஆதாயங்களாக வரி விதிக்கப்படும், ஏனெனில் அது மதிப்பிழந்த தொகையை விட அதிகமாக சொத்து விற்கப்பட்டது.
