மூழ்கும் நிதி முறை என்ன?
மூழ்கும் நிதி முறை என்பது ஒரு சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கான ஒரு நுட்பமாகும், அதே நேரத்தில் அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் அதை மாற்றுவதற்கு போதுமான பணத்தை உருவாக்குகிறது. சொத்தின் வீழ்ச்சி மதிப்பை பிரதிபலிக்க தேய்மானக் கட்டணங்கள் விதிக்கப்படுவதால், பொருந்தக்கூடிய அளவு பணம் முதலீடு செய்யப்படுகிறது. இந்த நிதிகள் மூழ்கும் நிதிக் கணக்கில் அமர்ந்து ஆர்வத்தை உருவாக்குகின்றன.
மூழ்கும் நிதி முறையைப் புரிந்துகொள்வது
நிறுவனங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கிய காலகட்டத்தில் மட்டுமல்லாமல், காலப்போக்கில் செலவழிக்க தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், தேய்மானம் என்பது பல்வேறு கணக்கியல் காலங்களில் சொத்துக்களின் விலையை நீட்டிப்பதை உள்ளடக்குகிறது, நிகர வருமானத்திலிருந்து (என்ஐ) முழு செலவையும் கழிக்காமல் நிறுவனங்களிடமிருந்து பயனடைய உதவுகிறது.
தேய்மானத்தின் மிகப்பெரிய சவால்களில் ஒன்று எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிப்பதாகும். பழையதை முழுவதுமாக தேய்மானம் செய்தால் மாற்று சொத்தை வாங்க பணத்தை ஒதுக்கி வைக்க விரும்பும் நிறுவனங்களுக்கு, மூழ்கும் நிதி முறை ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக இருக்கலாம்.
இந்த முறையின் கீழ், ஒவ்வொரு ஆண்டும் சொத்து-மாற்று நிதியில் சேர்க்கப்படும் பணத்தின் அளவு, சொத்தை மாற்றுவதற்கான செலவு, சொத்து எத்தனை ஆண்டுகள் நீடிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மற்றும் முதலீட்டில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருவாய் விகிதம் ஆகியவற்றை நிர்ணயிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. கூட்டு வட்டி விளைவுகளின் சாத்தியமான வருவாயாக.
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மூழ்கும் நிதிகள் கருவூல குறிப்புகள், பில்கள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற அரசாங்க ஆதரவு பத்திரங்களில் முதலீடு செய்கின்றன. சொத்தின் வாழ்நாளுடன் பொருந்தக்கூடிய முதலீடுகள் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் குறுகிய கால முதலீடுகளை மறு முதலீடு செய்யலாம். சொத்தின் தேய்மான அட்டவணை முதலீட்டுத் தொகையை தீர்மானிக்கிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- மூழ்கும் நிதி முறை என்பது ஒரு சொத்தை அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் மாற்றுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு தேய்மான நுட்பமாகும். தேய்மானம் ஏற்படுவதால், பொருந்தக்கூடிய அளவு பணம் முதலீடு செய்யப்படுகிறது, வழக்கமாக அரசாங்க ஆதரவுடைய பத்திரங்களில். நிறுவனங்கள் அதன் சிக்கலான தன்மையால் மூழ்கும் நிதி முறையின் தேய்மானத்தை அரிதாகவே பயன்படுத்துகின்றன.
மூழ்கும் நிதி முறை முக்கியமாக பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் போன்ற பெரிய அளவிலான தொழில்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அவை செயல்பட விலையுயர்ந்த, நீண்ட கால சொத்துக்கள் தேவைப்படுகின்றன.
கூடுதலாக, நிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளுக்கு தேய்மானத்தின் மூழ்கும் நிதி முறையையும் பயன்படுத்தலாம். ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களுக்கு வெவ்வேறு காட்சிகள் பொருந்தக்கூடும், ஆனால் குத்தகை புதுப்பித்தலுக்கான தேய்மானம் மிகவும் பொதுவானது. இந்த சூழ்நிலையில், குத்தகை காலம் மற்றும் எதிர்பார்க்கப்படும் வட்டி ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தேய்மான அட்டவணை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் மூழ்கும் நிதி முறையை அரிதாகவே பயன்படுத்துகின்றன, அதற்கு பதிலாக எளிமையான நேர்-கோடு அல்லது குறைந்துவரும் இருப்பு தேய்மான நுட்பங்களைப் பயன்படுத்த விரும்புகின்றன.
மூழ்கும் நிதி முறை சிக்கலானதாகக் காணப்படுகிறது, குறிப்பாக ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் தனி மாற்று நிதியைப் பயன்படுத்த வேண்டும். மேலும், பழைய சொத்தை மாற்றுவதற்கான செலவு காலப்போக்கில் மாறக்கூடும் என்பதையும், வட்டி விகிதங்கள் கணிக்க முடியாததாகவும், தொடர்ந்து ஏற்ற இறக்கமாகவும் இருக்கும்போது போதுமான பணத்தை ஒதுக்கி வைப்பது கடினம் என்பதையும் நிறுவனங்கள் அங்கீகரிக்கின்றன.
முக்கியமான
வட்டி விகிதங்களை நியாயமான முறையில் கணிக்க முடியாதபோது, மூழ்கும் நிதி முறை பொதுவாக விரும்பத்தகாதது.
மூழ்கும் நிதி முறையின் கூடுதல் சிக்கல்களுக்கு கூடுதலாக, இந்த முறை பொருத்தமானதல்ல என்பதற்கு வேறு காரணங்களும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, சில நிறுவனங்கள் மூலதன வளங்களை மற்ற பகுதிகளில் அதிக நம்பிக்கைக்குரிய வருமானத்துடன் முதலீடு செய்ய விரும்புகின்றன.
முன்னாள் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் ஒரு புதிய சொத்தை வாங்குவதற்கு மூழ்கும் நிதி வழங்குகிறது, சில நிறுவனங்கள் இந்த கொள்முதல் செய்வதற்கு பதிலாக தங்கள் பணி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகின்றன. மேலும், தங்கள் தேய்மான செலவுகளை குறைவாக வைத்திருக்க விரும்பும் நிறுவனங்கள் இந்த முறையை சாதகமற்றதாகக் காண்கின்றன.
