கோரப்பட்ட சொத்து என்றால் என்ன
கோரப்பட்ட சொத்து என்பது எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் ஒரு அரசாங்க அதிகாரத்தால் விருப்பமின்றி கைப்பற்றப்படும் சொத்து. கோரப்பட்ட சொத்து பொது நலனை மேம்படுத்துவது தொடர்பான பல காரணங்களுக்காக எடுக்கப்படலாம். இது ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள், இயந்திரங்கள், அலுவலக உபகரணங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து உட்பட எந்த வகையிலும் இருக்கலாம்.
BREAKING DOWN தேவைப்படும் சொத்து
கோரப்பட்ட சொத்து ஒரு தன்னிச்சையான மாற்றமாக கருதப்படலாம். கோரிக்கை அச்சுறுத்தலின் கீழ் விற்கப்படும் சொத்து அச்சுறுத்தல் உண்மையானது மற்றும் உடனடிது என்று நம்பப்பட்டால் மாற்றமாகவும் கருதலாம். எவ்வாறாயினும், கோரிக்கையின் அச்சுறுத்தல் ஒரு உண்மையான அரசாங்க அதிகாரியால் உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் இது ஒரு பொது அறிவிப்பிலிருந்து மட்டுமே பெற முடியாது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கோரிக்கை முறையான எழுதப்பட்ட கோரிக்கையாக வழங்கப்படும்.
சிறந்த டொமைன்
யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், சொத்துக்கள் பொதுவாக புகழ்பெற்ற களத்தின் சட்டக் கோட்பாட்டின் கீழ் கோரப்படுகின்றன, இது பொது பயன்பாட்டிற்காக தனியார் சொத்துக்களைக் கைப்பற்ற மாநில அல்லது மத்திய அரசின் அதிகாரத்தைக் குறிக்கிறது. சாலைகள், பொது பயன்பாடுகள் மற்றும் அரசாங்க வசதிகள் அல்லது கட்டிடங்களை கட்டியெழுப்ப அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு வசதியாக சிறந்த களத்தின் மூலம் சொத்து கோரப்படுகிறது. கேள்விக்குரிய அரசாங்கத்திற்கு வரி வருவாயை அதிகரிப்பதற்காக சொத்தை அபிவிருத்தி செய்யக்கூடிய நில மேம்பாட்டாளர் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்காக அரசாங்கம் சொத்தை கோரலாம்.
யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், அரசியலமைப்பின் ஐந்தாவது திருத்தத்தின் படி, கோரப்பட்ட சொத்தின் அசல் உரிமையாளருக்கு அரசாங்கம் சொத்துகளுக்கு வெறும் இழப்பீடு வழங்க வேண்டும். இந்த இழப்பீடு முழு சந்தை மதிப்பை பிரதிபலிக்காது. ஒரு சாலையை அகலப்படுத்த ஒரு சொத்தின் ஒரு பகுதியைக் கோருவது போன்ற சொத்தின் ஒரு பகுதி மட்டுமே கோரப்படும்போது, இழப்பீடு பொதுவாக சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் மதிப்பு குறைவதைப் பிரதிபலிக்கும் துண்டிப்பு சேதங்கள் அசல் சொத்தின் இப்போது அது சிறியது. இருப்பினும், பகுதியளவு கோரிக்கை மீதமுள்ள சொத்தின் மதிப்பை அதிகரித்தால், அந்த மதிப்பு அதிகரிப்பு உரிமையாளர் பெறும் இழப்பீட்டிலிருந்து கழிக்கப்படும்.
சொத்தின் அசல் உரிமையாளர் வழங்கப்பட்ட நியாயமான இழப்பீட்டை மறுத்தால், அரசாங்கம் இன்னும் சொத்தை கோருகிறது, ஆனால் அசல் உரிமையாளருக்கு வழங்கப்பட்ட நியாயமான இழப்பீட்டின் மதிப்பில் 75 சதவீதத்தை வழங்கும், உரிமையாளருக்கு அரசாங்கத்திற்கு எதிராக வழக்குத் தொடர உரிமை உண்டு மீதமுள்ள சொத்தின் மதிப்பு. புகழ்பெற்ற டொமைன் வழியாக தனியார் சொத்தை கோருவது பொதுவாக நீதிமன்றங்கள் மூலமாகவே செய்யப்படுகிறது.
காங்கிரஸின் சட்டங்கள் மூலம் சொத்து கோருதல்
காங்கிரஸின் குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமையை நேரடியாக அரசாங்கத்திற்கு மாற்றுவதன் மூலம் சொத்துக்கள் கோரப்படலாம், இது பொதுவாக போர்க்காலத்தில் செய்யப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, அக்டோபர் 1941 இல், காங்கிரஸின் ஒரு சட்டம், நாட்டின் பாதுகாப்பிற்காக சொத்துக்களைக் கோர ஜனாதிபதிக்கு அங்கீகாரம் அளித்தது.
