நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை அழைப்பதற்கு முன் செய்ய வேண்டியவை

வெறுமனே, நீங்கள் ஒரு முகவரை அழைக்க விரும்பினால், தேவையான நிதிக் கருத்துக்களை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் வாரங்களுக்குள் உங்கள் வீட்டைக் காட்ட தயாராக இருக்க வேண்டும். இதற்கு நேரம் எடுக்கும், உங்கள் வீட்டின் வடிவத்தையும் (மற்றும் உங்கள் நிதிகளையும்) பொறுத்து, இதற்கு நிறைய நேரம் ஆகலாம். ரியல் எஸ்டேட்டில் முதல் பதிவுகள் மிக முக்கியமானவை, எனவே சந்தையில் பலவீனமான நுழைவாயிலுக்கு ஆபத்து ஏற்படாதீர்கள். உங்கள் முகவர் யார் என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன், பின்வரும் படிகளை நீங்கள் மறைக்க வேண்டும். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை இயக்கும் 4 முக்கிய காரணிகளையும் பாருங்கள்.)

படங்களில்: டவுன் சந்தையில் வீடு வாங்க 7 உதவிக்குறிப்புகள்

1. அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் பெறுங்கள்

நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு முன்பு, உங்களுக்கு என்ன அடமான விருப்பங்கள் உள்ளன என்பதை அறிந்து கொள்வது உங்கள் முதல் படி. பல காரணிகள் உங்கள் அடமானத்தின் கால, விலை மற்றும் வட்டி வீதத்தை பாதிக்கின்றன, மேலும் இந்த காரணிகளில் ஏதேனும் ஒன்று நீங்கள் வாங்கக்கூடிய வீட்டை தீர்மானிக்கும்.

அடமானத்திற்கு முன் தகுதி பெறுவது முன்கூட்டியே அங்கீகரிக்கப்பட்டதைப் போன்றதல்ல என்பதையும் நினைவில் கொள்க. இரண்டு செயல்முறைகளும் உங்கள் கடன்கள், வருமானம் மற்றும் சொத்துக்களை பகுப்பாய்வு செய்வதை உள்ளடக்கியிருந்தாலும், முன் ஒப்புதல் மட்டுமே உத்தியோகபூர்வ அடமான விண்ணப்பத்தை உள்ளடக்கியது. (இந்த இரண்டு அடமான-தயாரிப்பு நடைமுறைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைப் பற்றி மேலும் அறிய, முன்-தகுதி வாய்ந்த Vs. முன் அங்கீகரிக்கப்பட்டதைப் பாருங்கள் - வேறுபாடு என்ன? )

2. சந்தையைப் படியுங்கள்

நீங்கள் முன்பே அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமானம் நீங்கள் ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டிய வீடுகளின் விலை வரம்பைக் குறிக்கும். ஆனால் நீங்கள் விற்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள உங்களைப் போன்ற வீடுகளுக்கான சந்தையை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களை ஆன்லைனிலும் அச்சிலும் ஆராய்ச்சி செய்யும்போது, ​​கேட்கும் விலைகளை மட்டுமே நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சந்தையில் வீடுகள் எவ்வளவு காலம் இருந்தன, எந்த விலைக் குறைப்புகளும், மிக முக்கியமாக, இறுதி விலைகளும் உங்களுக்குக் காண்பிக்கும்.

சந்தையை ஆராய்ச்சி செய்வது முக்கியம் என்றாலும், இதுவரை எந்தவொரு பண்புகளையும் காதலிக்க வேண்டாம். நீங்கள் வாங்கத் தயாராக இருக்கும் நேரத்தில் சொத்துக்கள் இருக்காது என்பதற்கான வலுவான வாய்ப்பு உள்ளது, குறிப்பாக நீங்கள் முதலில் உங்கள் வீட்டை விற்க வேண்டியிருந்தால். பொருள்-க்கு-விற்பனை சலுகைகள் - அல்லது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அவர்கள் சொல்வது போல், "ஆமாம், ஆனால்…" சலுகைகள் - விற்பனையாளரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கான வாய்ப்பைக் காட்டிலும் குறைவான வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளன.

3. டி-ஒழுங்கீனம்

ஒரு வீட்டை எவ்வாறு அரங்கேற்றுவது என்பதை அறிய "வர்த்தக இடங்களின்" போதுமான அத்தியாயங்களை நம்மில் பெரும்பாலோர் பார்த்திருக்கிறோம். ஆனால் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரையும் கவர வேண்டியது அவசியம் என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா? ஒரு முகவரின் வருகைக்கு முன்னர் ஒரு திறந்த வீட்டிற்காக உங்கள் வீட்டைத் தயாரிப்பது உங்கள் வீட்டின் முழு திறனைக் காண முகவருக்கு உதவும், மேலும் அவர் / அவள் சொத்தை சிறந்த சந்தைப்படுத்த அனுமதிக்கும்.

• கூடுதல் காலணிகள் மற்றும் கோட்டுகளை எடுத்துச் செல்லுங்கள். இவை திறந்த வெளியில் இருப்பது மறைவை / சேமிப்பிட இடமின்மையைக் குறிக்கிறது. தனிப்பட்ட விளைவுகளை நீக்கவும். உங்கள் இடத்தில் மக்கள் தங்களை கற்பனை செய்து கொள்ள விரும்புகிறார்கள், மேலும் உங்கள் குடும்பம் மீண்டும் இணைந்த படங்கள் வருங்கால வாங்குபவர்களின் பகல் கனவுகளை விரைவாக சிதைக்கும்.உங்கள் குளிர்சாதன பெட்டியை அழிக்கவும். எழுத்துக்கள் காந்தங்கள், அஞ்சல் அட்டைகள் மற்றும் ரசீதுகள் ஆகியவற்றின் ஒழுங்கீனம் ஒரு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் அமைதியான வீட்டின் உணர்வை அழித்துவிடும். அதிகப்படியான தளபாடங்களை அகற்றவும். உங்கள் வீட்டிற்கு அதிகமான திறந்தவெளி, அது பெரியதாக உணர்கிறது, மேலும் அதிக இடம் உங்கள் வீட்டிற்கான மாறுபட்ட சாத்தியங்களை கற்பனை செய்ய மக்களை அனுமதிக்கிறது.

4. சுத்தமான

உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது, ​​ஒரு சுத்தமான கழிப்பறை நீங்கள் நினைப்பதை விட நிறைய மேலே செல்லும். ஒரு நேர்த்தியான வீடு உரிமையின் பெருமையைக் காட்டுகிறது, மேலும் அந்த இடம் பராமரிக்கப்பட்டு பராமரிக்கப்படுவதாகக் கூறுகிறது. உதாரணமாக, உங்கள் நுழைவாயிலின் தோற்றம் உட்புறத்தின் எந்தப் பகுதியையும் போலவே முக்கியமானது. உங்கள் அஞ்சல் பெட்டி, கதவு, பாய் மற்றும் டிரிம் அனைத்தும் அழகாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒளி நிழல்கள் மற்றும் சாதனங்கள் தூசி மற்றும் பூச்சிகளுக்கான புகலிடங்களாக இருக்கின்றன, மேலும் அவற்றை உங்கள் அன்றாடத்தில் நீங்கள் கவனிக்காமல் இருக்கும்போது, ​​புலனாய்வு வீட்டுப் பணியாளர்களை உங்கள் மந்தமான வீட்டு பராமரிப்பால் தள்ளி வைக்கலாம்.

ஸ்பாட்லெஸ் ஜன்னல்கள் அதிக வெளிச்சத்தை அனுமதிக்கும் மற்றும் மக்கள் பார்வையை ரசிக்க அனுமதிக்கும். உங்கள் வீட்டில் காற்றோட்டத்தை மேம்படுத்த உலை வடிப்பானை மாற்றுவதையும், நீங்கள் சுவாசிக்கும் காற்றின் தரத்தையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இறுதியாக, குளியலறை மாசற்றதாக இருக்க வேண்டும். கழிப்பறை, தொட்டி மற்றும் ஓடுகள் போன்ற வெளிப்படையான பகுதிகளைத் தவிர, குளியலறை ஆசாரத்தின் ஒரு பழங்கால விதி மிக முக்கியமானது: கழிப்பறை இருக்கையை கீழே வைத்திருங்கள்!

படங்களில்: ஒரு டவுன் சந்தையில் உங்கள் வீட்டை விற்க 6 உதவிக்குறிப்புகள்

5. பழுதுபார்ப்பு, மாற்றுதல் மற்றும் புதுப்பித்தல்

பல நீண்டகால வீட்டு உரிமையாளர்கள் ரெட்ரோஃபிட் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் தேதியிட்ட அல்லது மோசமடைந்து வரும் அம்சங்களுக்கு பழக்கமாகிவிட்டனர். உதாரணமாக, சுவர்களை ஒட்டவும் வண்ணம் தீட்டவும் உறுதிப்படுத்தவும். நடுநிலை வண்ணங்களில் மீண்டும் ஓவியம் தீட்டுவது உங்கள் இடத்தில் மக்கள் தங்களை கற்பனை செய்ய உதவும் (வெற்று கேன்வாஸ் என்று நினைக்கிறேன்) மற்றும் ஒரு கறைபடாத சுவர் வீட்டிற்கான உங்கள் பராமரிப்பை வலுப்படுத்தும்.

மேலும், உங்கள் முறையீட்டை மதிப்பிடுங்கள். உங்கள் புல்வெளி வெட்டப்பட்டு களை இலவசமா? உங்கள் வீட்டின் முன்புறம் பெரும்பாலான வீட்டு வேட்டைக்காரர்களுக்கு உண்மையான முதல் தோற்றமாக இருக்கிறது, எனவே உங்கள் வெளிப்புறம் முதலிடம் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

6. சாரணர் சாத்தியமான முகவர்கள்

உங்கள் Google தேடலில் தோன்றும் முதல் முகவரை மட்டும் பணியமர்த்த வேண்டாம். ஷாப்பிங் செய்ய நேரம் ஒதுக்கி, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற ஒரு முகவரைக் கண்டறியவும். சமீபத்தில் சென்ற நபர்களிடமிருந்து பரிந்துரைகளைக் கேட்பதன் மூலம் நீங்கள் தொடங்கலாம், மேலும் ரியல் எஸ்டேட்டர்களை தரவரிசைப்படுத்துவதற்கும் மதிப்பாய்வு செய்வதற்கும் பல ஆன்லைன் ஆதாரங்கள் உள்ளன. உங்கள் பகுதியில் வீடுகளை விற்க தெரிந்த ஒரு முகவரை நீங்கள் தேட விரும்புவீர்கள், ஏனெனில் அவர் / அவள் உங்கள் வீட்டை சரியான முறையில் விலை நிர்ணயம் செய்வதில் நிபுணர்களாக இருப்பார்கள்.

அதேபோல், ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் நீண்ட அனுபவமுள்ள ஒரு முகவருக்கு உங்கள் வீட்டை விளம்பரப்படுத்தவும், புதியதைக் கண்டுபிடிக்கவும் ஒரு பெரிய தொடர்பு நெட்வொர்க்குகள் இருக்கும். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், இந்த முகவர்கள் உங்கள் வீட்டின் இறுதி விலையில் 7% வரை எடுத்துக்கொள்வார்கள், எனவே நீங்கள் கடினமாக உழைக்கத் தயாராக இருக்கும் ஒருவரை பணியமர்த்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

அடிக்கோடு

எந்தவொரு பெரிய விற்பனை அல்லது கொள்முதல் போலவே, ஒரு வீட்டை விற்க அல்லது வாங்குவதற்கான உங்கள் முதல் படிகள் வீட்டுப்பாடம் மற்றும் தயாரிப்பை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவதற்கு முன்பு உங்கள் வீட்டை ஈர்க்க வைப்பது உங்களுடையது. நினைவில் கொள்ளுங்கள், மிகவும் திறமையான மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கூட அவர்கள் சலுகையைப் பெறாவிட்டால் விற்க உங்களுக்கு உதவ முடியாது, மேலும் இந்த பட்டியலைப் பின்பற்றத் தவறினால் உங்கள் வீட்டிற்கு தேவை அதிகமாக இருக்காது. (கூடுதல் வாசிப்புக்கு, சிறந்த அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தை குறிகாட்டிகளையும் காண்க.)