அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயம்

அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயத்தின் வரையறை

அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயம் என்பது ஒரு முதலீடு அல்லது சொத்து முதலில் செலுத்தப்பட்டதை விட அதிகமான தொகைக்கு விற்கப்படும் போது. ஒரு சொத்தின் மீதான ஆதாயங்களை அங்கீகரிப்பது மூலதன ஆதாய சூழ்நிலையைத் தூண்டும், ஆனால் சொத்து இயற்கையில் மூலதனமாகக் கருதப்பட்டால் மட்டுமே.

எந்தவொரு மூலதன ஆதாயத்தின் அளவும் வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக புகாரளிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் கொள்முதல் விலையை கழித்து விற்பனை விலையால் அளவிடப்படுகிறது.

BREAKING அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயம்

ஒரு சொத்தின் மீதான லாபத்தை அங்கீகரிப்பது என்பது வணிகம் அல்லது தனிநபர் ஒரு சொத்தை அல்லது முதலீட்டை விற்பனை செய்வதன் மூலம் பணம் சம்பாதித்தது என்பதாகும். சொத்தின் தன்மை மற்றும் அதிகார வரம்பின் வரிச் சட்டங்களைப் பொறுத்து, விற்பனையின் ஆதாயம் வரி விதிக்கப்படலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்.

அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயங்கள் ஐஆர்எஸ் கையாளப்படுகின்றன

அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயத்தின் வரிவிதிப்பு பகுதி என்பது சொத்தின் அடிப்படை விலைக்கும் விற்பனை விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும். அந்த லாபம் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டதாக இருக்கலாம். விதிவிலக்குகளுக்கு இதுபோன்ற வரிவிதிப்பு இருப்பது சாத்தியமாகும்.

வரி விதிகள் காரணமாக, ஒரு சொத்து அல்லது முதலீட்டின் விற்பனையாளர் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை, ஏனெனில் விற்பனையின் போது ஆதாயம் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. இத்தகைய சூழ்நிலைகளில், உள்நாட்டு வருவாய் சேவை அத்தகைய விதிவிலக்குகளை அனுமதிக்க முடிவு செய்யலாம். அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயங்கள் பிற்கால தேதி வரை ஒத்திவைக்கப்படலாம் அல்லது முற்றிலும் விலக்கப்படலாம்.

சில சொத்துக்கள் அத்தகைய விலக்குகளை அனுமதிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஐ.ஆர்.எஸ் நிர்ணயித்த வழிகாட்டுதல்களுக்கு உட்பட்டு அந்த விற்பனையின் லாபம் வந்தால், ஒரு முதன்மை இல்லத்தின் விற்பனை அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயமாக வரி விதிக்கப்படாது. அந்த நுழைவு ஒற்றை வரி தாக்கல் செய்பவர்களுக்கும் திருமணமான கோப்புதாரர்களுக்கும் இடையில் வேறுபடலாம். உதாரணமாக, முந்தைய ஆண்டுகளில், ஐ.ஆர்.எஸ் ஒற்றை கோப்புபவர்களுக்கு ஒரு முதன்மை இல்லத்தை விற்பனை செய்வதில் வரி விலையில் 250, 000 டாலர் வரை லாபம் ஈட்ட அனுமதித்தது, அதே நேரத்தில் திருமணமான கோப்புதாரர்கள் அத்தகைய விற்பனையில், 000 500, 000 நிகரத்திற்கு அனுமதிக்கப்பட்டனர். இந்த வரி முறிவுக்கான மேல் வரம்பு ஆண்டுக்கு மாறுபடும்.

ஒரு சொத்தின் வட்டி சில நேரங்களில் இந்த வகையில் வகைப்படுத்தப்படலாம். சில சூழ்நிலைகளில், ஒரு சொத்தில் வாழ்க்கை வட்டி விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை, ஒரு அறக்கட்டளையின் வருமான வட்டி மற்றும் பல ஆண்டுகளில் ஒரு சொத்தின் வட்டி ஆகியவை அனைத்தும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயமாகக் கருதப்படலாம். அத்தகைய ஆர்வத்தை பரிசாகப் பெறுவது, வாழ்க்கைத் துணையிலிருந்து இடமாற்றம் செய்தல் அல்லது பரம்பரை என்று பொருள் என்றால், உணரப்பட்ட தொகை அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயமாக தகுதி பெறும். ஆகவே, ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு தனிநபருக்கும் அவர்களது உடன்பிறப்பிற்கும் விட்டுவிட்டு, அந்த நபர், தனது வாழ்க்கை ஆர்வத்தை சொத்தின் மீது விற்றால், வருமானம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயமாக தகுதி பெறும்.