தூண்டுதல் மறு

மறு தூண்டுதல் என்றால் என்ன

மறுசீரமைப்பு தூண்டுதல் என்பது கடன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு பிரிவாகும், இது சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டுமானால், கடனின் மீதமுள்ள கடன்தொகுப்பு அட்டவணையில், அதன் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை போன்ற ஒரு திட்டமிடப்படாத மாற்றத்தை இயக்குகிறது.

BREAKING DOWN Recast தூண்டுதல்

ஒரு மறுசீரமைப்பு தூண்டுதல் அடிப்படையில் கடன்தொகை அட்டவணையின் நோக்கத்தை மாற்றுகிறது, இதனால் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதை உறுதி செய்ய முடியும். குறிப்பாக, இந்த விதி எதிர்மறை கடன் அடமானங்களுடன் பேசுகிறது. வரையறையின்படி, கடனின் முதன்மை இருப்பு அதிகரிக்கும் போது எதிர்மறையான கடன்தொகை ஏற்படுகிறது, ஏனெனில் கடன் வாங்குபவர் வட்டி ஈடுசெய்யும் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யத் தவறிவிட்டார். மீதமுள்ள வட்டி கடனின் அசலில் சேர்க்கப்படுகிறது. அடமானத்தின் நிலுவையில் உள்ள அசல் இருப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதமாக உயரும்போது, ​​பொதுவாக அடமானத்தின் அசல் முதன்மை இருப்புக்கு 110 சதவிகிதத்திற்கும் 125 சதவிகிதத்திற்கும் இடையில், தூண்டுதல் நடைமுறைக்கு வருகிறது மற்றும் மறுசீரமைப்பு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

கட்டண விருப்பத்தை சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் உட்பட சில வகையான அனுசரிப்பு-வீத அடமானங்களுடன் (ARM கள்) எதிர்மறை கடன்தொகை ஏற்படலாம். இந்த அடமானங்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானத்தை செலுத்த பல்வேறு வழிகளை அனுமதிக்கின்றன, அதாவது அசல் மற்றும் வட்டி அனைத்தையும் செலுத்துதல், வட்டியை மட்டும் செலுத்துதல் அல்லது சில வட்டிகளை மட்டுமே செலுத்துதல். ARM விருப்பத்துடன் வெவ்வேறு கட்டண விருப்பங்களை கடன் வாங்கியவர் பாராட்டலாம் என்றாலும், கடன் வாங்குபவர் நீண்ட காலத்திற்கு மேல் பணம் செலுத்துவார்.

தூண்டுதல்கள் மற்றும் அபாயங்களை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள்

அடமான விண்ணப்பப் பணியில் ஈடுபடுவதால் கடன் வாங்கியவர்கள் தங்களை நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டிய சில அபாயங்களை ஒரு மறுசீரமைப்பு தூண்டுதல் முன்வைக்கிறது, ஏனெனில் புரிதல் இல்லாதது உண்மையான நிதி நெருக்கடியை உருவாக்கும்.

கட்டண விருப்பத்தை சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானம் அதன் எதிர்மறையான கடன்தொகை வரம்பைத் தாக்கி, திட்டமிடப்படாத மறுசீரமைப்பைத் தூண்டும் போது, ​​மாதாந்திர கட்டணம் கணிசமாக அதிகரிக்கும், இதன் விளைவாக கட்டண அதிர்ச்சி ஏற்படும். ARM இன் விகிதம் சரிசெய்து, ஒரு பெரிய மாதாந்திர கட்டணம் தேவைப்பட்டால், கடன் வாங்கியவர் செலுத்தக்கூடிய மலிவு கட்டணம் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதிச் சுமையாக மாறும். ஒரு தீவிர சூழ்நிலையில், கடனளிப்பவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை.

குறிப்பாக, அடமானத்தின் எதிர்மறையான கடன்தொகை வரம்பின் அளவைப் பொறுத்து வட்டி விகிதங்களில் ஒரு சாதாரண உயர்வு கூட, 61 வது மாதத்திற்கு பல மாதங்களுக்கு முன்பே திட்டமிடப்படாத மறுசீரமைப்பை ஏற்படுத்தக்கூடும், இது பொதுவாக கட்டண விருப்பமான ARM இல் முதல் திட்டமிடப்பட்ட மறுசீரமைப்பாகும். ஒவ்வொரு ஐந்து அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை ARM கடன்களை மறுசீரமைப்பதற்கான நிலையான இயக்க நடைமுறை இது, எனவே மாதம் 61 என்பது கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறிப்பானாகும். புதிய குறைந்தபட்ச கட்டணம் கணக்கிடப்படும் போது. முழு குறியீட்டு விகிதம், கடனின் மீதமுள்ள காலம் மற்றும் அந்த நேரத்தில் கடன் நிலுவை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இது 61 வது மாதத்தில் செலுத்தப்பட உள்ளது.