உணரப்பட்ட ஆதாயம் என்றால் என்ன?
அசல் கொள்முதல் விலையை விட அதிக விலையில் ஒரு சொத்தை விற்பதன் மூலம் உணரப்பட்ட ஆதாய முடிவுகள். ஒரு சொத்து அதன் புத்தக மதிப்பு செலவை மீறும் அளவில் விற்கப்படும் போது இது நிகழ்கிறது.
ஒரு சொத்து இருப்புநிலைக் குறிப்பில் விலைக்கு மேலான மட்டத்தில் கொண்டு செல்லப்படலாம் என்றாலும், சொத்து இன்னும் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் மட்டுமே மதிப்பிடப்படுவதால், சொத்து இன்னும் வைத்திருக்கும் போது எந்தவொரு ஆதாயமும் நம்பத்தகாததாகக் கருதப்படுகிறது. ஒரு சொத்தை விற்றால் இழப்பு ஏற்பட்டால், அதற்கு பதிலாக உணரப்பட்ட இழப்பு ஏற்படும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு முதலீடு வாங்கப்பட்ட இடத்தை விட அதிக விலைக்கு விற்கப்படும் போது உணரப்பட்ட ஆதாயம். உண்மையான ஆதாயங்கள் பெரும்பாலும் மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்பட்டவை. வைத்திருக்கும் காலத்தைப் பொறுத்து இது ஒரு குறுகிய கால அல்லது நீண்ட கால ஆதாயமாகக் கருதப்படும். ஒரு ஆதாயம் காகிதத்தில் இருந்தாலும் இன்னும் விற்கப்படவில்லை என்றால், அது நம்பமுடியாத ஆதாயமாகக் கருதப்படுகிறது.
உணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
உணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் மற்றும் நம்பமுடியாத ஆதாயங்கள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத ஆதாயம் பெரும்பாலும் ஒரு நிறுவனத்தின் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் தெரிவிக்கப்பட்ட ஆதாயத்தைக் குறிக்கிறது மற்றும் ஒரு நிறுவனத்தின் புத்தகங்களில் குறிப்பிட்ட சொத்தின் மதிப்பைப் பாராட்டும். மதிப்பிடப்படாத ஆதாயங்கள் பொதுவாக வரி விதிக்கப்படுவதில்லை. அவை வாங்கும் நேரத்தில் ஒரு சொத்தின் முதலில் புகாரளிக்கப்பட்ட புத்தக மதிப்பைச் சேர்க்கின்றன, மேலும் ஒரு நிறுவனம் வைத்திருக்கும் அனைத்து வகையான சொத்துகள் மற்றும் முதலீடுகளிலும் இது நிகழலாம்.
சொத்துக்கள் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன; இருப்பினும், அவை அடையப்படாத ஆதாயங்களுடன் அல்லது இல்லாமல் புகாரளிக்கப்படலாம். ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்படாத ஆதாயங்கள் அதன் விற்பனை விலையை தீர்மானிக்க உதவும், ஏனெனில் இந்த ஆதாயங்கள் சொத்தின் புத்தக மதிப்பீட்டில் சேர்க்கப்படுகின்றன.
நிறுவனத்தின் புத்தகங்களில் வைத்திருக்கும் ஒரு சொத்தின் மதிப்பு, பெரும்பாலும் அதன் முதலில் முன்பதிவு செய்யப்பட்ட விலைக்கு மேல் பெறப்பட்ட மற்றும் பாராட்டப்பட்ட மொத்த நம்பமுடியாத ஆதாயத்தை உள்ளடக்கியது. இருப்பினும், மதிப்பிடப்படாத ஆதாயங்கள் சில நேரங்களில் ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் திரட்டல்களாக இருக்கலாம், இது ஒரு விற்பனை வரை சொத்து புத்தக மதிப்பில் இருக்க அனுமதிக்கிறது.
இருப்புநிலை நீக்குதல்
ஒரு நிறுவனம் இருப்புநிலைக் குறிப்பிலிருந்து அதை அகற்றத் தேர்வுசெய்யும்போது ஒரு சொத்தின் விற்பனை நடைபெறுகிறது. சொத்து விற்பனை பல்வேறு காரணங்களுக்காகவும் நோக்கங்களுக்காகவும் ஏற்படலாம் மற்றும் சொத்து விற்பனை நடைபெறும் காலகட்டத்தில் ஒரு நிறுவனத்தின் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் தெரிவிக்கப்படுகிறது.
சொத்து நியாயமான சந்தை மதிப்பு அல்லது கைகளின் நீள விலையில் விற்கப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக சொத்து விற்பனை தொடர்ந்து கண்காணிக்கப்படுகிறது. இந்த ஒழுங்குமுறை நிறுவனங்கள் சந்தையில் சரியான முறையில் விற்பனையை மதிப்பிடுவதை உறுதிசெய்கிறது மற்றும் சொத்து தொடர்புடைய அல்லது தொடர்பில்லாத தரப்பினருக்கு விற்கப்படுகிறதா என்பதை கவனத்தில் கொள்கிறது.
ஒரு சொத்து விற்கப்படும் போது, உணரப்பட்ட லாபம் அடையப்படுகிறது, மேலும் நிறுவனம் அதன் தற்போதைய சொத்துக்களின் அதிகரிப்பு மற்றும் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தை கணிக்கக்கூடும். சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட ஆதாயம் அதிகரித்த வரிச்சுமைக்கு வழிவகுக்கும், ஏனெனில் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட ஆதாயங்கள் பொதுவாக வரி விதிக்கப்படக்கூடிய வருமானம், அதே சமயம் நம்பமுடியாத ஆதாயங்கள் வரி விதிக்கப்படக்கூடிய வருமானம் அல்ல. இது ஒரு சொத்தை விற்று, மதிப்பிடப்படாத "காகித" ஆதாயத்தை உணரப்பட்ட ஆதாயமாக மாற்றுவதற்கான ஒரு குறைபாடு ஆகும்.
பெரும்பாலான வணிக நிகழ்வுகளில், உணரப்பட்ட மற்றும் உறுதியான லாபம் ஏற்படும் வரை நிறுவனங்கள் எந்த வரியையும் ஈட்டாது.
உணரப்பட்ட எதிராக மதிப்பிடப்படாத ஆதாயங்கள்
உணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் உண்மையானதாக இருக்கும்போது, ஒரு மதிப்பீடு செய்யப்படாத ஆதாயம் என்பது முதலீட்டில் விளைந்த காகிதத்தில் இருக்கும் சாத்தியமான லாபமாகும். இது ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் அதிகரிப்பு ஆகும், இது இன்னும் பணத்திற்காக விற்கப்படவில்லை, அதாவது பங்கு நிலை மதிப்பு அதிகரித்துள்ளது, ஆனால் இன்னும் திறந்த நிலையில் உள்ளது. நிலை லாபத்திற்காக விற்கப்பட்டவுடன் ஒரு ஆதாயம் உணரப்படும்.
மதிப்பிடப்படாத ஆதாயங்கள் இருக்கும்போது, வழக்கமாக முதலீட்டாளர் முதலீட்டில் அதிக எதிர்கால ஆதாயங்களுக்கு இடம் இருப்பதாக நம்புகிறார். இல்லையெனில், அவர் இப்போது விற்று தற்போதைய லாபத்தை அங்கீகரிப்பார். கூடுதலாக, சில நேரங்களில் நம்பமுடியாத ஆதாயங்கள் ஏற்படுகின்றன, ஏனெனில் நீண்ட காலத்திற்கு முதலீட்டை வைத்திருப்பது ஆதாயத்தின் வரிச்சுமையை குறைக்கிறது.
உதாரணமாக, ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் ஒரு பங்கை வைத்திருந்தால், அவரது வரி விகிதம் நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரியாகக் குறைக்கப்படுகிறது. மேலும், ஒரு முதலீட்டாளர் மூலதன ஆதாய வரிச்சுமையை மற்றொரு வரி ஆண்டுக்கு நகர்த்த விரும்பினால், நடப்பு ஆண்டில் விற்பதை விட, அடுத்த ஆண்டின் ஜனவரி மாதத்தில் அவர் பங்குகளை விற்க முடியும்.
உணரப்பட்ட ஆதாயங்களுக்கும் உணரப்பட்ட வருமானத்திற்கும் உள்ள வேறுபாட்டை முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டும். உணரப்பட்ட வருமானம் என்பது நீங்கள் சம்பாதித்த மற்றும் பெற்ற வருமானத்தை குறிக்கிறது, அதாவது ஊதியத்திலிருந்து வருமானம் அல்லது சம்பளம் மற்றும் வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகை செலுத்துதல் போன்ற வருமானம்.
