மதிப்பீட்டு ஊதிய முறை வரையறை

மதிப்பிடக்கூடிய திரட்டல் முறை என்ன?

ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் முதலீட்டில் எவ்வளவு வட்டி வருமானம் ஈட்டப்பட்டது என்பதையும், அது எப்போது சம்பாதித்தது என்பதையும் தீர்மானிப்பதற்கான ஒரு சூத்திரமாகும்.

மதிப்பீட்டு ஊதிய முறை முதன்மையாக வட்டி வருமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய வரிகளை தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, இரண்டாம் பத்திர பத்திர சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் ஒரு பத்திரத்தின் திரட்டப்பட்ட சந்தை தள்ளுபடியைக் கண்டறிய அல்லது பல வரிக் காலங்களில் வைத்திருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் மீது செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரிகளைத் தீர்மானிக்க இதைப் பயன்படுத்தலாம்.

மதிப்பிடக்கூடிய திரட்டல் முறையைப் புரிந்துகொள்வது

இந்த அர்த்தத்தில், "மதிப்பிடத்தக்கது" என்பது விகிதாசாரமாகும். முதலீட்டாளர் முதலீட்டில் சம்பாதித்த மொத்த வட்டிக்கு அவர் அல்லது அவள் எவ்வளவு பெற்றார்கள் என்பதையும், அந்த இலாபத்திற்கான வரிகளில் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதையும் தீர்மானிக்கிறார்.

மதிப்பிடப்பட்ட சம்பள முறை வழக்கமாக நிலையான மகசூல் முறையான திரட்டப்பட்ட சந்தை தள்ளுபடியை நிர்ணயிப்பதற்கான மாற்று முறையை விட தள்ளுபடியின் அதிக சம்பளத்தை விளைவிக்கிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வாங்கப்பட்ட மற்றும் விற்கப்படும் ஒரு பத்திரத்தின் மீதான வட்டி தீர்மானிக்க மதிப்பீட்டு திரட்டல் முறையைப் பயன்படுத்தலாம். வரி விதிக்கத்தக்க பத்திரங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வரிகளை கணக்கிடுவதில் பயன்படுத்த ஐஆர்எஸ் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. மதிப்பிடக்கூடிய திரட்டல் முறைக்கான சூத்திரம் எளிமையானது மாற்றீட்டை விட.

வரி விதிக்கக்கூடிய பத்திரங்களில் ஈட்டப்பட்ட வட்டியை நிர்ணயிப்பதில் பயன்படுத்த உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) இந்த முறையை அங்கீகரிக்கிறது. மாற்றீட்டைக் காட்டிலும் பயன்படுத்த எளிதானது.

சூத்திரம் பின்வருமாறு: சந்தை தள்ளுபடி பத்திரத்தின் முதிர்வு தேதியிலிருந்து நாட்களின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கப்பட்டு கொள்முதல் தேதி கழித்தல், பத்திரம் வைத்திருந்த நாட்களின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படுகிறது.

மதிப்பிடக்கூடிய திரட்டல் முறை ஒரு எளிய கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்துகிறது. பத்திரங்களைப் பொறுத்தவரை, எடுத்துக்காட்டாக, சந்தை தள்ளுபடி என்பது பத்திரத்தின் முதிர்வு தேதியிலிருந்து வாங்கிய தேதியிலிருந்து கழித்த நாட்களின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கப்படுகிறது, முதலீட்டாளர் உண்மையில் பத்திரத்தை வைத்திருந்த நாட்களின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படுகிறது.

ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 538 அனுமதிக்கக்கூடிய கணக்கியல் முறைகள் அனைத்தையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

மதிப்பிடக்கூடிய திரட்டல் முறையின் எடுத்துக்காட்டு

அதன் காலாவதி தேதி வரை 400 நாட்களுடன் $ 18, 000 தள்ளுபடியில் $ 20, 000 பத்திரத்தை வாங்கினீர்கள் என்று சொல்லுங்கள். பின்னர், நீங்கள் 300 நாட்களுக்குப் பிறகு பத்திரத்தை, 500 19, 500 க்கு விற்றீர்கள். வட்டி வருமானத்தை கணக்கிட, நீங்கள் பத்திரத்தை வைத்திருந்த நாட்களின் பகுதியை அதன் மதிப்பின் அதிகரிப்பு அல்லது 300/400 = 0.75 மூலம் பெருக்குவீர்கள். மற்றும் $ 19, 500- $ 18, 000 = $ 1, 500. எனவே, வரி செலுத்தக்கூடிய வட்டி வருமானத்தில் 0.75 x $ 1, 500 = $ 1, 125.