வைக்கக்கூடிய இடமாற்று வரையறை மற்றும் எடுத்துக்காட்டு

புட்டபிள் இடமாற்று என்றால் என்ன?

ஒரு இடமாற்றம் இடமாற்று என்பது ரத்து செய்யக்கூடிய வட்டி வீத இடமாற்று-உட்பொதிக்கப்பட்ட விருப்பத்துடன்-ஒரு எதிரணியினர் மிதக்கும் வீதத்தின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்துகிறார்கள், மற்ற தரப்பினர் ஒரு நிலையான வீதத்தின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்துகிறார்கள். நிலையான-வீத பெறுநருக்கு (மிதக்கும்-வீத செலுத்துவோர்) அதன் காலாவதி தேதிக்கு முன்னதாக பல முன்கூட்டியே தீர்மானிக்கப்பட்ட தேதிகளில் இடமாற்றத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு, ஆனால் கடமை இல்லை. வைக்கக்கூடிய இடமாற்றுக்கு நேர்மாறானது ஒரு அழைக்கக்கூடிய இடமாற்று ஆகும், அங்கு நிலையான வீதத்தை செலுத்துபவருக்கு இடமாற்றத்தை முன்கூட்டியே முடிக்க உரிமை உண்டு.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு இடமாற்றம் இடமாற்று என்பது ரத்து செய்யக்கூடிய வட்டி வீத இடமாற்று ஆகும், இதில் நிலையான வீத பெறுநருக்கு அதன் காலாவதி தேதிக்கு முன்னர் இடமாற்றத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு. வரம்புகளை ரத்து செய்வதற்கான இந்த உரிமை எதிர்காலத்தில் பாதகமான வீத நகர்வுகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. பொதுவாக, ஒரு இடமாற்றம் செய்யக்கூடிய இடமாற்றத்தின் "செலவு" என்பது போடக்கூடிய இடமாற்று வீதத்திற்கும் சந்தை இடமாற்று வீதத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும்.

புட்டபிள் இடமாற்றத்தைப் புரிந்துகொள்வது

நிலையான இடமாற்றத்தைப் பெறுபவர், நிலையான வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவது குறித்து தங்கள் எண்ணத்தை மாற்றிக்கொள்ள ஒரு வாய்ப்பை நீண்ட இடமாற்று தரும் இடமாற்றங்கள் அளிக்கின்றன. வரம்புகளை ரத்து செய்வதற்கான இந்த உரிமை எதிர்மறையானது மற்றும் எதிர்காலத்தில் பாதகமான வீத இயக்கங்களிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. ஆனால் பரிமாற்றம் என்பது ஒரு பாரம்பரிய வெண்ணிலா வட்டி வீத இடமாற்றத்துடன் அவர்கள் பெறுவதை விட குறைந்த இடமாற்று வீதமாகும்.

வட்டி விகிதங்கள் உயரப் போகிறது என்று நினைக்கும் முதலீட்டாளருக்கு ஒரு இடமாற்றம் இடமாற்றம் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கலாம், எனவே ரத்து செய்வதற்கான விருப்பத்திற்கு ஈடாக குறைந்த நிலையான வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவதில் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். வட்டி விகிதங்கள் உயர வேண்டுமானால், நிலையான வீத பெறுநர் இடமாற்றத்தை வழங்குபவருக்கு மீண்டும் வைக்கலாம், பின்னர் அதை இப்போது வெற்று வெண்ணிலா இடமாற்றத்துடன் மாற்றலாம்.

ஒரு சொத்தில் இருந்து அவர்கள் பெறும் மிதக்கும் வீதத்தின் ஆயுள் குறித்து நிச்சயமற்ற நிலையில் இருந்தால், ஒரு வாங்குபவர் ஒரு கவர்ச்சியான இடமாற்றம் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கலாம். சொத்திலிருந்து பெறப்பட்ட இந்த மிதக்கும் வீதம் மிதக்கும் வீதத்தை செலுத்தக்கூடிய இடமாற்றத்தில் செலுத்த பயன்படுகிறது. வாங்குபவரின் அடிப்படை மிதக்கும் வருவாய் ஸ்ட்ரீமை ரத்துசெய்யவோ, முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தவோ அல்லது வேறு விகிதத்திற்கு மாற்றவோ முடியுமானால், இடமாற்றம் செய்யக்கூடிய இடமாற்று நன்மை பயக்கும், ஏனெனில் இடமாற்றத்தை ரத்துசெய்யும் திறன் இடமாற்று வாங்குபவர் ஒரு புதிய இடமாற்றத்தை (தேவைப்பட்டால்) மாற்றியமைக்க அனுமதிக்கிறது அடிப்படை வருவாய் ஸ்ட்ரீம்.

புட்டபிள் ஸ்வாப்ஸ் டிரேட் ஓவர்-தி-கவுண்டர் (ஓடிசி), எனவே சம்பந்தப்பட்ட இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொள்வதன் அடிப்படையில் தனிப்பயனாக்கலாம்.

புட்டபிள் இடமாற்றுகளின் விலை

போடக்கூடிய இடமாற்றுகளின் கூடுதல் அம்சங்கள் வெற்று வெண்ணிலா வட்டி வீத இடமாற்றங்களை விட அதிக விலை கொண்டவை. நிலையான-வீத ரிசீவர் முன்பண கட்டணம் அல்லது குறைந்த இடமாற்று வீதத்தின் வடிவத்தில் பிரீமியத்தை செலுத்துகிறது. முடித்தல் கட்டணமும் இருக்கலாம்.

பொதுவாக, ஒரு இடமாற்ற இடமாற்றுக்கான "செலவு" என்பது போடக்கூடிய இடமாற்று வீதத்திற்கும் சந்தை இடமாற்று வீதத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும். இந்த வேறுபாடு வட்டி வீத ஏற்ற இறக்கம் (அதிக நிலையற்ற தன்மை, அதிக செலவுகள்), ரத்து செய்வதற்கான உரிமைகளின் எண்ணிக்கை (அதிக உரிமைகள், அதிக செலவு), ரத்து செய்வதற்கான முதல் உரிமைக்கான நேரம் (அதிக நேரம், அதிகமானது செலவு), மற்றும் மகசூல் வளைவின் வடிவம்.

புட்டபிள் இடமாற்றின் எடுத்துக்காட்டு

ஒரு தரப்பு நிலையான வட்டி விகிதங்களை செலுத்தும் ஒரு இடமாற்று வாங்க விரும்புகிறது என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். ஈடாக, அவர்கள் மிதக்கும் வீதத்தை செலுத்துவார்கள். அவர்கள் வெண்ணிலா வட்டி விகித இடமாற்றத்தை விலை நிர்ணயம் செய்கிறார்கள் மற்றும் வாங்குபவர் 3% நிலையான வட்டியைப் பெறலாம், அதே போல் LIBOR மற்றும் 1% செலுத்தலாம். LIBOR தற்போது 2% ஆகும்.

வாங்குபவருக்கு அவர்களின் மிதக்கும் வீத அடிப்படை சொத்து (மிதக்கும் வீதத்தை செலுத்த அவர்கள் பயன்படுத்துகிறார்கள்) தொடர்ந்தால் உறுதியாக தெரியவில்லை; எனவே, அவர்களின் ஆபத்தை அகற்ற உதவுவதற்காக, அவர்கள் வெண்ணிலா வட்டி வீத இடமாற்றத்திற்கு பதிலாக ஒரு மாற்றக்கூடிய இடமாற்று வாங்குவதைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

ஒரு இடமாற்றம் இடமாற்றம் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது, ஆனால் வாங்குபவர் 2.8% நிலையான வீத வட்டி மட்டுமே பெறுவார், மேலும் இன்னும் LIBOR மற்றும் 1% செலுத்த வேண்டியிருக்கும், இது தற்போது 3% ஆகும்.

இடமாற்றத்தை ரத்து செய்ய முடிந்ததற்கு 0.2% வாங்குபவர் பிரீமியத்திற்கு சமம். வாங்குபவர் அடிப்படை சொத்திலிருந்து பெறும் மிதக்கும் வீதத்தை இழந்தால், அவர்கள் போடக்கூடிய இடமாற்று ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம்.

வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்தால், வாங்குபவர் இடமாற்றத்தை ரத்துசெய்து பின்னர் அதிக நிலையான வட்டி கட்டணத்தைப் பெற மற்றொரு இடமாற்றத்தைத் தொடங்கவும் விரும்பலாம்.