பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டம் (பிபிஐபி) என்பது 2007-2008 ஆம் ஆண்டின் நிதி நெருக்கடிக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக அமெரிக்க கருவூலத் துறையால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு திட்டமாகும், இது சிக்கலான நிதி நிறுவனங்களின் இருப்புநிலைகளில் இருந்து நச்சு சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கும் அகற்றுவதற்கும் ஆகும். பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டத்தின் குறிக்கோள், தனியார் முதலீட்டாளர்களுடன் நச்சு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கும், அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களுக்கான (எம்.பி.எஸ்) சந்தையை மறுதொடக்கம் செய்வதற்கும் ஆகும், இது அந்த சொத்துக்களில் பெரும்பகுதியை உருவாக்கியது. இந்த திட்டம் சந்தையில் பணப்புழக்கத்தை அதிகரித்தது மற்றும் சிக்கலான சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கான விலை-கண்டுபிடிப்பு கருவியாக செயல்பட்டது.
பொது-தனியார் முதலீட்டுத் திட்டம் தனியார் முதலீட்டு திட்ட நடைமுறை (பிஐபிபி) உடன் குழப்பமடையக்கூடும், ஆனால் பிந்தையது பொது உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சிக்கு பயன்படுத்தப்படும் வேறுபட்ட பொது-தனியார் கூட்டாண்மை (பிபிபி) ஐ குறிக்கிறது.
பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டத்தை (பிபிஐபி) உடைத்தல்
பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டம் முக்கியமாக இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டிருந்தது: ஒரு மரபு கடன் திட்டம் மற்றும் ஒரு மரபு பத்திர திட்டம். மரபுரிமை கடன் திட்டம் வங்கிகளிடமிருந்து சிக்கலான கடன்களை வாங்குவதற்கு தனியார் பங்குகளுடன் எஃப்.டி.ஐ.சி உத்தரவாதம் அளித்த கடனைப் பயன்படுத்தியது. எவ்வாறாயினும், மரபு பத்திரங்கள் திட்டம் பெடரல் ரிசர்வ், அமெரிக்க கருவூலம் மற்றும் தனியார் முதலீட்டாளர்களின் நிதியைப் பயன்படுத்தி மரபு பத்திரங்களுக்கான சந்தையை மறுபரிசீலனை செய்ய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. மரபு பத்திரங்களில் சில அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள், சொத்து ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் பிற பாதுகாப்பு பத்திரங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டத்தின் முடிவுகள்
இந்த திட்டம் ஒரு வெற்றியாக பரவலாக பார்க்கப்படுகிறது. கருவூலம் ஆரம்பத்தில் billion 22 பில்லியனை இந்த திட்டத்திற்கு அர்ப்பணித்தது, இது ஒன்பது பொது-தனியார் முதலீட்டு நிதிகளை (பிபிஐஎஃப்) உருவாக்க உதவியது. 2010 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரஸின் மேற்பார்வைக் குழுவிற்கு அளித்த சாட்சியத்தில், அப்போதைய கருவூல செயலாளர் திமோதி கீத்னர், திட்டத்தின் சந்தை கண்டுபிடிப்பு மற்றும் பணப்புழக்க அம்சம் இரண்டு ஆண்டுகளில் MBS மதிப்புகள் 75% அதிகரிக்க உதவியது என்று கூறினார். நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் டாலரில் நாணயங்களுக்கான சொத்துக்களை வாங்குவதில் பணம் சம்பாதித்தனர், ஆனால் கருவூலம் இந்தத் திட்டத்தில் அதன் முழுப் பங்கையும், கூடுதலாக 3.9 பில்லியன் டாலர் வட்டியையும் மீட்டெடுத்தது. 2014 ஆம் ஆண்டில் கருவூலம் முழுமையாக செலுத்தப்பட்டது, மேலும் பிபிஐஎஃப் மூலம் நிரல் பங்கேற்பாளர்கள் 2012 ஆம் ஆண்டளவில் புதிய முதலீடுகளைச் செய்ய முடியாது, இருப்பினும் முதலீடுகளை நிர்வகிக்க அவர்களுக்கு கூடுதல் ஐந்து ஆண்டுகள் வழங்கப்பட்டது. இந்த திட்டம் டிசம்பர் 2017 இல் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டது.
அடமானக் கரைப்பைத் தொடர்ந்து ஏற்பட்ட ஒட்டுமொத்த பிணை எடுப்புக்குள் மிகவும் வெற்றிகரமான திட்டங்களில் பொது-தனியார் முதலீட்டு திட்டம் கணக்கிடப்படுகிறது. MBS சந்தையில் ஒரு இலாப நோக்கத்தை மீண்டும் அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலமும், அரசாங்க உத்தரவாதங்களுடன் அந்த சந்தையை பின்னுக்குத் தள்ளுவதன் மூலமும், சிக்கலான சொத்துக்கள் வங்கிகளின் இருப்புநிலைகளிலிருந்து மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் இலாகாக்களுக்கு மாற்றப்பட்டன. இது வங்கிகளை கடனை மறு வெளியீடு செய்ய அனுமதித்தது, இதையொட்டி, உண்மையான உலகில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகளுக்கு ஒரு தளத்தை வழங்கியது. இந்த வகை தலையீட்டால் உருவாக்கப்பட்ட தார்மீக ஆபத்து குறித்த கேள்வி எப்போதும் உள்ளது, ஆனால் 2007 மற்றும் 2009 க்கு இடையில் பயன்படுத்தப்பட்ட பில்லியன்களில், பிபிஐபி உண்மையில் ஒரு வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்துவதில் மிகவும் பயனுள்ள ஒன்றாகும்.
