பிக்கிபேக் அடமான வரையறை

பிக்கிபேக் அடமானம் என்றால் என்ன

ஒரு பிக்கிபேக் அடமானத்தில் கடன் வாங்கியவரின் முதல் அடமானக் கடனைத் தாண்டி எந்த கூடுதல் அடமானக் கடனும் அதே பிணையுடன் பாதுகாக்கப்படலாம். பொதுவான வகை பிக்பேக் அடமானங்களில் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகள் ஆகியவை அடங்கும்.

BREAKING DOWN Piggyback அடமானம்

பிக்கிபேக் அடமானங்கள் பல நோக்கங்களுக்கு உதவும். சில பிக்கிபேக் அடமானங்கள் கடன் வாங்குபவருக்கு குறைந்த கட்டணத்துடன் உதவ அனுமதிக்கப்படுகின்றன. பொதுவாக, பெரும்பாலான கடனாளிகளுக்கு ஒன்று அல்லது இரண்டு கூடுதல் பிக்கிபேக் அடமானங்களை மட்டுமே எடுக்கும் திறன் இருக்கும், ஏனெனில் கடன்கள் அனைத்தும் ஒரே பிணையுடன் பாதுகாக்கப்படுகின்றன.

டவுன் கொடுப்பனவு அடமானம்

டவுன் பேமென்ட் அடமானங்கள் என்பது ஒரு வகை பிக்கிபேக் அடமானமாகும், இது கடன் வாங்குபவருக்கு நிதியைக் கொடுக்கிறது. இரண்டாவது அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த கட்டண உதவித் திட்டத்திலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தும்போது மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகின்றன. அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் பயன்படுத்தப்படும் கீழ் செலுத்தும் நிதிகளின் அனைத்து ஆதாரங்களும் முதல் அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். பொதுவாக, பல மாற்று கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து இரண்டாவது அடமானங்கள் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை, ஏனெனில் அவை முதல் அடமான விதிமுறைகளின் அளவுருக்களுக்கு அப்பாற்பட்டவை, மேலும் கடன் வாங்குபவருக்கு இயல்புநிலை அபாயங்களை பெரிதும் அதிகரிக்கின்றன. டவுன் பேமென்ட் அசிஸ்டென்ட் அடமானங்கள் அமைதியான இரண்டாவது அடமானங்கள் என்றும் அழைக்கப்படலாம்.

இரண்டாவது அடமானங்கள்

பொதுவாக, கடன் வாங்குபவர் ஒரு துணை அடமானப் பகுதியைப் பயன்படுத்தி இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெற முடியும். வீட்டு பங்கு என்பது முதன்மையாக கடன் வாங்கியவர் தங்கள் வீட்டில் செலுத்திய மதிப்பின் செயல்பாடாகும். இது வீட்டின் மதிப்பீட்டு மதிப்பாக நிலுவையில் உள்ள கடன் நிலுவைத் தொகையாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. பல கடன் வாங்கியவர்கள் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆரம்ப கட்டங்களில் நீருக்கடியில் அடமானத்தில் தங்களைக் காண்கிறார்கள், ஏனெனில் சொத்து மதிப்பு குறையக்கூடும் மற்றும் அடமான இருப்பு இன்னும் கணிசமாக செலுத்தப்படவில்லை. கடன் வாங்குபவர் தங்கள் வீட்டில் வீட்டு ஈக்விட்டி வைத்திருந்தால், இரண்டாவது அடமான வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கான இரண்டு விருப்பங்கள் அவர்களுக்கு உள்ளன. இந்த இரண்டாவது அடமான தயாரிப்புகளில் ஒரு நிலையான வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் ஆகியவை அடங்கும். வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் இரண்டுமே கடன் வாங்குபவரின் பிணையில் கிடைக்கும் ஈக்விட்டியை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.

வீட்டு பங்கு கடன்

ஒரு நிலையான வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் என்பது சுற்றாத கடன் கடன். ஒரு நிலையான வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில், கடன் வாங்குபவர் ஈக்விட்டி மதிப்பை முன்பணமாக மொத்த தொகையாக பெறலாம். கடனளிப்பவர் வழக்கமாக கடன் வழங்குநரால் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கடன் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் மாதத் தவணைகள் தேவைப்படும். கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் குழந்தைக்கான கல்லூரி செலவுகள், வீட்டு மேம்பாடுகள், கடன் ஒருங்கிணைப்பு அல்லது அவசர மூலதன செலவுகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக வீட்டு பங்கு கடனைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட்

ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடன் என்பது ஒரு சுழலும் கடன் கணக்கு ஆகும், இது கடன் வாங்குபவருக்கு அதிக செலவு நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. இந்த வகை கடன் கணக்கில் கடன் வாங்குபவரின் வீட்டு பங்குகளின் அடிப்படையில் அதிகபட்ச கடன் வரம்பு உள்ளது. கணக்கு இருப்பு சுழல்கிறது, அதாவது கடன் வாங்கியவர்கள் தங்களின் கொள்முதல் மற்றும் கொடுப்பனவுகளின் அடிப்படையில் நிலுவைத் தொகையை கட்டுப்படுத்துகிறார்கள். ஒரு சுழலும் கணக்கு மாதாந்திர வட்டிக்கு மதிப்பீடு செய்யப்படும், இது மொத்த நிலுவைத் தொகையைச் சேர்க்கிறது. ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில், கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் பரிவர்த்தனைகளை விவரிக்கும் மாதாந்திர அறிக்கையையும், தங்கள் கணக்கை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர கட்டணத் தொகையையும் பெறுகிறார்கள்.