திறந்த

திறந்தநிலை குத்தகை என்றால் என்ன?

ஒரு திறந்த-இறுதி குத்தகை என்பது ஒரு வகை வாடகை ஒப்பந்தமாகும், இது குத்தகைதாரரின் (குறிப்பிட்ட கால குத்தகை செலுத்தும் நபர்) குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் பலூன் கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது, இது சொத்தின் எஞ்சிய மற்றும் நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைக் குறிக்கிறது. திறந்தநிலை குத்தகைகள் "நிதி குத்தகைகள்" என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன.

பெரும்பாலும், வணிக பரிவர்த்தனைகளில் திறந்தநிலை குத்தகைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, நகரும் வணிகமானது வேன்கள் மற்றும் லாரிகளின் கடற்படையை வாங்கும் போது, ​​ஒரு குத்தகை விதிமுறைகளின் கீழ் வழங்கப்படும் வரம்பற்ற மைலேஜ் காரணமாக ஒரு திறந்த-இறுதி குத்தகை சிறந்த பேரம் என்று நிரூபிக்கப்படலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• திறந்த-இறுதி குத்தகைகள் வணிக மற்றும் தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன-பெரும்பாலும் வாகனங்களை வாங்க அல்லது குத்தகைக்கு விடுகின்றன. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டு வாடகைக்கு திறந்த-குத்தகை என்பது நில உரிமையாளருக்கும் வாடகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒரு மாத வாடகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் இருக்கலாம். நெகிழ்வுத்தன்மையைப் பொறுத்தவரை, திறந்த-இறுதி குத்தகை பொதுவாக ஒரு மூடிய-இறுதி குத்தகையை விட குறைவான கடுமையானது.

திறந்தநிலை குத்தகை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

குத்தகை காலாவதியாகும் போது குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை வாங்க வேண்டும் என்பதால், குத்தகை முடிவில் எதிர்பார்த்ததை விட சொத்து மதிப்பு குறைந்துவிடும் அபாயத்தை அந்த நபர் தாங்குகிறார். நிச்சயமாக, அதே நேரத்தில், குத்தகைதாரர் சொத்து எதிர்பார்த்ததை விட குறைவாக இருந்தால் ஒரு ஆதாயத்தை உணர வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு காருக்கான உங்கள் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் $ 20, 000 புதிய கார் மதிப்பு $ 10, 000 மட்டுமே இருக்கும் என்ற அனுமானத்தின் அடிப்படையில் அமைந்ததாக வைத்துக்கொள்வோம். கார் மதிப்பு, 000 4, 000 மட்டுமே எனில், இழந்த குத்தகைதாரருக்கு (காரை உங்களுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்த நிறுவனம்) இழந்த, 000 6, 000 க்கு உங்கள் குத்தகைக் கட்டணம் கணக்கிடப்பட்டதிலிருந்து காரின் அடிப்படையில் $ 10, 000 மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். அடிப்படையில், நீங்கள் காரை வாங்குகிறீர்கள் என்பதால், அந்த கூடுதல் தேய்மானத்தின் இழப்பை நீங்கள் ஏற்க வேண்டும். மாறாக, குத்தகை முடிவில் கார் $ 10, 000 க்கும் அதிகமாக இருந்தால், குத்தகைதாரரிடமிருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவீர்கள்.

காலத்தின் முடிவில் வாகனத்தை சொந்தமாக்க விரும்பும் ஒரு நிறுவனத்திற்கு திறந்த-இறுதி குத்தகை மிகவும் பொருத்தமானதா என்பதில் வெவ்வேறு கருத்துக்கள் உள்ளன.

ஓபன்-எண்ட் வெர்சஸ் மூடிய-இறுதி குத்தகைகள்

திறந்த-இறுதி குத்தகை மூலம் வாங்கப்பட்ட வாகனங்களைப் பொறுத்தவரை, பொதுவாக ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் போது குவிக்கக்கூடிய மைலேஜுக்கு எந்த தடையும் இல்லை. ஆபரேட்டர் அவர்கள் பொருத்தமாக இருப்பதைப் போலவே வாகனத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, அவர்கள் வாகனத்தை அவர்கள் வைத்திருக்கும் நிலையில் வாங்குவார்கள் என்ற புரிதலுடன்.

ஒரு மூடிய-இறுதி குத்தகை, சில கணக்குகளால், ஒரு வாகனம் தேவைப்படும் ஒரு பொது நுகர்வோருக்கு ஓரளவு வழக்கமான பயணங்களை மேற்கொள்ளும், வழக்கமாக வேலை மற்றும் வீட்டிற்கு, கணிக்கக்கூடிய நீளத்திற்கு, அதாவது மைலேஜ் சீராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் கட்டுப்படுத்தப்படும்.

ஒரு திறந்த-இறுதி குத்தகை ஒரு நிறுவனத்திற்கு அதிக அர்த்தத்தைத் தரும், ஏனெனில் நிறுவனம் கையொப்பமிடும் நேரத்தில் சொத்தின் தேய்மான வீதத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க முடியும், இது ஒப்பந்தத்திற்கான செலவுகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதற்கான கூடுதல் கட்டுப்பாட்டை அனுமதிக்கிறது. மேலும், ஒரு திறந்த-குத்தகை குத்தகைதாரர் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய விகிதங்களை அளவிடுவதன் மூலம், சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனத்தின் நிதி ஸ்திரத்தன்மை குறித்து குத்தகைதாரருக்கு தெரிவிக்க முடியும்.