அதிகபட்ச கடன்

அதிகபட்ச கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதத்தை வரையறுத்தல்

அதிகபட்ச கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் என்பது கடனின் அளவின் மிகப்பெரிய அனுமதிக்கக்கூடிய விகிதமாகும். மதிப்பு விகிதத்திற்கு அதிக கடன், நிதியளிக்கப்பட்ட கொள்முதல் விலையின் பெரிய பகுதி. வீடு கடனுக்கான பிணையமாக இருப்பதால், கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் கடன் வழங்குநர்கள் பயன்படுத்தும் அபாயத்தின் அளவீடு ஆகும். வெவ்வேறு கடன் திட்டங்கள் வெவ்வேறு ஆபத்து காரணிகளைக் கொண்டிருப்பதாகக் கருதப்படுகின்றன, எனவே, அதிகபட்ச அதிகபட்ச கடன்-மதிப்பு விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன.

கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம்

BREAKING DOWN அதிகபட்ச கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம்

சில வீட்டுக் கடன் திட்டங்கள் அதிகபட்ச அதிகபட்ச கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை அனுமதிக்கின்றன, மேலும் அவை குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் மற்றும் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த திட்டங்களில் பல மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், மத்திய வீட்டுவசதி ஆணையம் மற்றும் படைவீரர் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகின்றன. எந்தவொரு கடன் வழங்குநரின் உயர் கடன்-மதிப்பு-திட்டத்தையும் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்பு கடன் வாங்குபவர் இந்த விருப்பங்களை விசாரிப்பது புத்திசாலித்தனம்.

அடமானக் கடன், கீழ் செலுத்துதலுடன், சொத்தை வாங்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. சொத்து கடனுக்கான பிணையமாக செயல்படுகிறது. வாங்குபவர் இனி கடன் செலுத்த முடியாது என்றால், கடன் வழங்குபவர் சொத்தை வைத்திருக்கிறார். கடன் வழங்குபவர் சொத்தை விற்கலாம் மற்றும் வருமானத்தை தங்களை கடன் வாங்கிய பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தலாம். கடன் வழங்குபவர் அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கக்கூடிய தொகையை கடனுக்கு எதிராக சொத்து மதிப்புக்கு வைக்கிறார். சொத்து மதிப்பில் ஒரு பகுதி கடன் மிகப் பெரியதாக இருந்தால், கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் வங்கியால் அவர்களின் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியாது.