நீண்டகால வீட்டுபயனர் வரிக் கடன் என்றால் என்ன
நீண்டகால ஹோம் பியூயர் வரிக் கடன் என்பது ஒரு கூட்டாட்சி வருமான வரிக் கடன் ஆகும், இது அவர்களின் அடுத்த வீடு வாங்குவதற்கு முன்பு கடந்த எட்டு ஆண்டுகளில் ஐந்து ஆண்டுகளாக ஒரே முதன்மை இல்லத்தில் சொந்தமாக வாழ்ந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கிடைத்தது. கிரெடிட்டுக்கு தகுதி பெறுவதற்கு, பெரும்பாலான வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் ஏப்ரல் 30, 2010 க்கு முன்னர் வீட்டிற்கான ஒரு விற்பனை விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு, ஜூன் 30, 2010 க்கு முன் வாங்குவதை மூட வேண்டும்.
வரி விலக்குகள் Vs. வரி வரவு
BREAKING DOWN நீண்ட கால வீட்டுபயனர் வரிக் கடன்
புதிய வீட்டு வாங்குபவர்களை வீட்டுச் சந்தைக்குக் கொண்டுவருவதற்காக, முதன்முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் உட்பட, இதேபோன்ற பிற வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன்களுடன் நீண்டகால ஹோம்புயர் வரிக் கடன் அரசாங்கத்தால் இயற்றப்பட்டது. வரவுகள் தேவையை அதிகரிக்கும் மற்றும் வீழ்ச்சியுறும் வீட்டு விலைகளை உறுதிப்படுத்தும் என்று அரசாங்கம் நம்பியது. பெரும்பாலான கணக்குகளால், வீட்டு விற்பனை மற்றும் சராசரி விலைகளை அதிகரிப்பதில் வரவுகள் வெற்றிகரமாக இருந்தன. வரிக் கடனை விமர்சிப்பவர்கள் இந்த மானியம் வீட்டு விலைகளை செயற்கையாக உயர்த்தியதாகவும், விலை வீழ்ச்சிக்கு தற்காலிக ஆதரவாக மட்டுமே செயல்பட்டதாகவும் நம்புகின்றனர்.
முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் வரிக் கடன் என்பது முதல் வீடு வாங்கும் அமெரிக்கர்களுக்கு திரும்பப்பெறக்கூடிய வரிக் கடன் ஆகும். ஏப்ரல் 9, 2008 மற்றும் ஜூலை 1, 2009 க்கு இடையில் தகுதிவாய்ந்த முதல் முறையாக வாங்குபவர்களால் செய்யப்பட்ட வீட்டு வாங்குதல்களுக்கு இந்த கடன் முதலில் பொருந்தும். இருப்பினும், ஒபாமா நிர்வாகம் அசல் கால அளவை நீட்டித்தது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தை மே 1, 2010 வரை வைத்திருக்க வேண்டும், பரிவர்த்தனையை மூடுவதற்கு ஜூன் 2010 இறுதி வரை அவர்களுக்கு வழங்கியது.
அசல் வரிக் கடன் வீட்டின் கொள்முதல் விலையில் 10 சதவிகிதம், 500 7, 500 வரை செயல்படுத்தப்பட்டது, இது 15 ஆண்டுகளில் சம தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது. இருப்பினும், வரிக் கடனின் விரிவாக்கப்பட்ட பதிப்பு அதிகபட்சமாக, 000 8, 000 ஆக உயர்ந்து, திருப்பிச் செலுத்தும் தேவையை முழுவதுமாக நீக்கியது, வாங்குபவர் குறைந்தது மூன்று வருடங்கள் வீட்டில் தங்கியிருக்கும் வரை. நவம்பர் 7, 2009 முதல், சொந்த வீடுகளை வைத்திருந்த நீண்டகால குடியிருப்பாளர்களும் கடன் பெற தகுதியுடையவர்கள். இந்த குழுவிற்கான அதிகபட்ச கடன், 500 6, 500 ஆகும், இது சில விதிவிலக்குகளுடன், திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. நவம்பர் 6, 2009 க்குப் பிறகு அல்லது 2010 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில் மாற்று வீட்டை வாங்கிய நீண்டகால வீட்டு உரிமையாளர்கள் விதிகளின் கீழ், 500 6, 500 வரை கடன் பெற தகுதி பெற்றிருக்கலாம்.
நீண்டகால வீட்டுபயனர் வரி வரவு மற்றும் மாற்று வீடுகள்
ஒரு சிறப்பு விதியின் கீழ், நவம்பர் 6, 2009 க்குப் பிறகு அல்லது 2010 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில் மாற்று வீட்டை வாங்கிய நீண்டகால வீட்டு உரிமையாளர்களும் தகுதி பெற்றிருக்கலாம். நீண்ட காலமாக வசிப்பவராக தகுதி பெறுவதற்கு, வரி செலுத்துவோர் ஒரு குறிப்பிட்ட எட்டு ஆண்டு காலப்பகுதியில் குறைந்தபட்சம் ஐந்து வருடங்களுக்கு தொடர்ச்சியாக அதே வீட்டை தங்கள் பிரதான இல்லமாக வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் பயன்படுத்த வேண்டும்.
