கிக்கர் வரையறை

ஒரு உதைப்பந்தாட்டம் என்றால் என்ன?

உதைப்பவர் என்பது உரிமை, நடைமுறைப்படுத்தக்கூடிய உத்தரவாதம் அல்லது பிற அம்சமாகும், இது கடன் கருவியில் சேர்க்கப்படுவது சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் விரும்பத்தக்கதாக இருக்கும், இது கடன் வைத்திருப்பவருக்கு வழங்குபவரின் பங்குகளை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை அளிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டில், உதைப்பவர் என்பது கூடுதல் செலவாகும், இது கடன் ஒப்புதல் பெற அடமானத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு சில்லறை அல்லது வாடகை சொத்தின் ரசீதுகளில் ஒரு பங்கு பங்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

ஒரு உதைப்பான் ஒரு இனிப்பு அல்லது சுருக்கம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

உதைப்பவர்கள் விளக்கினர்

உதைப்பவர்கள் அடிப்படையில் "ஒப்பந்தத்தை முடிக்க" சேர்க்கப்படும் அம்சங்களாகும், ஏனெனில் அவை கடன் வழங்குநர்களின் நலனுக்காக மட்டுமே மற்றும் முதலீட்டில் அவர்கள் எதிர்பார்க்கும் வருமானத்தை (ROI) சேர்க்கப் பயன்படுகின்றன.

ஈக்விட்டி கிக்கர்கள்

இதன் விளைவாக, ஒரு உதைபந்தாட்டமானது முதலீட்டாளர்களை ஒரு பத்திர அல்லது விருப்பமான பங்கு போன்ற கடன் பாதுகாப்பை வாங்க ஊக்குவிப்பதற்கான கூடுதல் ஊக்கமாகும். ஒரு பத்திரத்தில் உட்பொதிக்கப்பட்ட விருப்பம் இருக்கும்போது, ​​அதை தள்ளுபடி விலையில் வழங்கும் நிறுவனத்தில் பங்குகளை வாங்குவதற்கு பத்திரதாரரால் பயன்படுத்தப்படலாம், அந்த விருப்பம் ஒரு உதைப்பந்தான் என்று கூறப்படுகிறது. ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு உதைப்பந்தாட்டத்துடன் ஒரு பத்திரத்தை வாங்க ஊக்குவிக்கப்படுவார், ஏனெனில் இது முதலீட்டாளர் பங்கு உரிமையின் மதிப்பில் எந்தவொரு அதிகரிப்பிலும் பங்கேற்க அனுமதிக்கிறது.

இரண்டு பொதுவான வகை ஈக்விட்டி கிக்கர்கள் சில பத்திரங்களில் மாற்றத்தக்க அம்சமாகும், இது பத்திரங்களை பங்குகளின் பங்குகளுக்கு பரிமாறிக்கொள்ள அனுமதிக்கிறது, மேலும் புதிய பத்திர வெளியீட்டுடன் இணைந்து விற்கப்படும் பங்குகளை வாங்க உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. மூத்த, பாதுகாப்பான கடன் வழங்குநர்கள் வழங்கும் பாரம்பரிய நிதியுதவிக்கு மிகவும் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுவதால், ஈக்விட்டி கிக்கர்கள் பெரும்பாலும் அந்நிய செலாவணி வாங்குதல் (எல்.பி.ஓக்கள்), மேலாண்மை வாங்குதல்கள் (எம்பிஓக்கள்) மற்றும் ஈக்விட்டி மறு மூலதனமாக்கல்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

ஒரு பத்திர வெளியீட்டில் ஒரு உதைப்பந்தாட்டத்தை (எடுத்துக்காட்டாக, உரிமை வழங்கல்) சேர்க்கும் ஒரு நிறுவனம் முழு சிக்கலையும் முதலீட்டாளர்களின் கைகளில் பெற மட்டுமே அவ்வாறு செய்கிறது. பிணைப்பின் வாழ்நாளில் எந்த நேரத்திலும் உதைப்பவர் பயன்படுத்தக்கூடியதாக இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்; உதைப்பவருக்கு ஏதேனும் உண்மையான மதிப்பு இருப்பதற்கு முன்பு, ஒரு குறிப்பிட்ட மட்டத்திற்கு மேல் ஒரு பங்கு விலை போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட இடைவெளியை அடைய வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, நிறுவனத்தில் ஒரு பங்குக்கு $ 20 க்கு பங்குகளை வாங்க உரிமை உள்ள ஒரு பத்திரதாரர், பங்குகள் $ 20 க்கு மேல் வர்த்தகம் செய்தால் மட்டுமே இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்துவார். இல்லையெனில், பங்குகளை வாங்குவதில் எந்த நிதி நன்மையும் இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட் உதைப்பவர்கள்

ரியல் எஸ்டேட் கடன்களில், கடனுக்கான வட்டிக்கு கூடுதலாக, மொத்த வருமானத்தில் ஒரு பங்கு அல்லது மொத்த வாடகை ரசீது, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், நிதியளிக்கப்பட்ட முதலீட்டு சொத்திலிருந்து உருவாக்கப்படும் மொத்த வாடகை ரசீது. இந்த நன்மை கடன் வாங்கியவரால் வழங்கப்படலாம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தை இனிமையாக்க கடன் வழங்குநரால் கோரப்படலாம்.

சட்டபூர்வமான பார்வையில், நிதிக் கட்டணங்களின் ஒரு பகுதியாக நுகர்வோர் கடன்களில் உதைப்பவர்கள் வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் உதைப்பவர்கள் நிழலான நடைமுறைகளாக இருக்கலாம், மேலும் சில அதிகார வரம்புகளில் கூட அவை சட்டவிரோதமானவை.