பொருளடக்கம்
- தப்பிப்பிழைத்தலுடன் கூட்டு வாடகை
- JTWROS உடன் புரோபேட் தவிர்க்கவும்
- சம பொறுப்பு
- கூட்டு குத்தகையின் தொடர்ச்சி
- உறவு சிக்கல்கள்
- உறைந்த வங்கி கணக்குகள்
- சொத்துக்களின் கட்டுப்பாட்டை இழத்தல்
- பொதுவான வாடகை
- அடிக்கோடு
கூட்டு குத்தகை என்பது பயனாளிகள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாமல் உங்கள் கணக்கை அணுக அனுமதிக்கும் ஒரு ஏற்பாடாகும். தம்பதியர் மற்றும் வணிக பங்காளிகள் ஒருவருக்கொருவர் வங்கி கணக்குகள், தரகு கணக்குகள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை கூட்டு வாடகைதாரர்களாக தப்பிப்பிழைக்கும் உரிமைகளுடன் (JTWROS) எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
KEY TAKEAWAYS
- கூட்டு குத்தகைதாரரின் சில முக்கிய நன்மைகள், தகுதிகாண் நீதிமன்றங்களைத் தவிர்ப்பது, பொறுப்பைப் பகிர்வது மற்றும் தொடர்ச்சியைப் பராமரித்தல் ஆகியவை ஆகும். முதன்மையான ஆபத்துகள் உடன்படிக்கையின் தேவை, சொத்துக்கள் முடக்கப்பட்டிருக்கக்கூடிய சாத்தியம் மற்றும் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்களை விநியோகிப்பதில் கட்டுப்பாட்டை இழத்தல். பொதுவானது கூட்டு குத்தகைக்கு ஒரு மாற்றாகும், இது அதன் சில குறைபாடுகளைத் தவிர்க்கிறது.
தப்பிப்பிழைத்தலுடன் கூட்டு வாடகை
உயிர்வாழும் உரிமைகளுடன் கூடிய கூட்டு வாடகை (JTWROS) என்பது ஒரு வகை கணக்கு, இது குறைந்தது இரண்டு நபர்களுக்கு சொந்தமானது. இந்த ஏற்பாட்டில், குத்தகைதாரர்களுக்கு கணக்கின் சொத்துக்களுக்கு சம உரிமை உண்டு. மற்றொரு கணக்கு வைத்திருப்பவரின் மரணம் ஏற்பட்டால் அவர்களுக்கு உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமைகளும் வழங்கப்படுகின்றன.
எளிமையான சொற்களில், ஒரு பங்குதாரர் அல்லது மனைவி இறந்தால், மற்றவர் பணம் அல்லது சொத்து அனைத்தையும் பெறுகிறார். அதனால்தான் பல திருமணமான தம்பதிகள் மற்றும் வணிக பங்காளிகள் இந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்கிறார்கள். இருப்பினும், கூட்டு குத்தகைக்குள் நுழைவதற்கு முன்பு நீங்கள் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன. கீழே, இந்த ஏற்பாட்டின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் பற்றி பார்ப்போம்.
JTWROS உடன் புரோபேட் தவிர்க்கவும்
ஒரு நபர் இறந்தால், ஒரு நீதிமன்றம் அவரது விருப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்கிறது. நீதிமன்றத்தின் நோக்கம் விருப்பம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் சட்டப்படி கட்டுப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிப்பதாகும். இறந்தவர் என்ன கடன்கள் மற்றும் சொத்துக்களைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதையும் பரிசோதனை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கிறது. ஒரு முழுமையான ஆய்வுக்குப் பிறகு, நீதிமன்றம் மீதமுள்ள சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்கு விநியோகிக்கிறது.
ஒரு நபர் விருப்பமின்றி இறந்தால், செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானதாகிறது. விருப்பம் இல்லாமல், இறந்தவர் எவ்வாறு சொத்துக்களை விநியோகிக்க விரும்புகிறார் என்பதற்கான எழுத்துப்பூர்வ ஆதாரங்கள் எதுவும் இல்லை.
புரோபேட் செயல்முறையின் தீங்கு என்னவென்றால், எஸ்டேட் வழியாக வரிசைப்படுத்த கணிசமான நேரம் ஆகலாம். அதாவது பயனாளிகள் தங்கள் பரம்பரை பெற இன்னும் அதிக நேரம் எடுக்கும்.
முதல் கூட்டாளியின் மரணத்தின் பின்னர் JTWROS தானாகவே ஒரு துணை அல்லது வணிக கூட்டாளருக்கு உரிமையை மாற்றுகிறது, எனவே இது பரிசோதனையைத் தவிர்க்கிறது. உடனடியாக நிதி தேவைப்படுபவர்களுக்கு இது மிகப்பெரிய நன்மை.
சம பொறுப்பு
திருமணமான தம்பதியர் அல்லது வணிக பங்காளிகள் JTWROS என்ற தலைப்பில் ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கும்போது, அந்த சொத்துக்கு அனைத்து தனிநபர்களும் பொறுப்பு என்று பொருள். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அவர்கள் அனைவரும் நேர்மறையான பண்புகளை அனுபவித்து, கடன்களில் சமமாகப் பங்கு கொள்கிறார்கள். எந்தவொரு கூட்டாளியும் தங்களைத் தாங்களே கடன்பட்டுக் கொள்ளாமல் சொத்தில் கடன்களைச் செலுத்த முடியாது என்பதும் இதன் பொருள்.
உதாரணமாக, மனைவியை விவாகரத்து செய்யத் திட்டமிடும் ஒரு கணவன் தம்பதியரின் வீட்டிற்கு எதிராக கடன் பெற முடியாது மற்றும் கடனை மனைவியிடம் விட்டுவிட முடியாது. கணவர் கடனை எடுக்கும் தருணம், அதை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அவரும் சமமான பொறுப்பு. இதேபோல், வருமானத்தை மனைவியுடன் பகிர்ந்து கொள்ளாமல் கணவர் சொத்தின் ஒரு பகுதியை குத்தகைக்கு விடக்கூடாது.
கூட்டு குத்தகையின் தொடர்ச்சி
யாராவது இறந்தால், அத்தியாவசிய பிரச்சினைகளை விசாரிக்கும் நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும் வரை அவரது சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் முடக்கப்படும். சொத்துக்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்க வேண்டும். பின்னர், மீதமுள்ள சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்கு எவ்வாறு விநியோகிப்பது என்று அவர்கள் கண்டுபிடிப்பார்கள். நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் அல்லது பெரிய நிலையான செலவுகளைக் கொண்ட எஞ்சியிருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைக்கு இந்த செயல்முறை ஒரு பிரச்சினையாக இருக்கலாம்.
இருப்பினும், ஒரு கூட்டு குத்தகைதாரராக ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பதன் மூலம், எஞ்சியிருக்கும் மனைவி அல்லது வணிக பங்குதாரர் அவர் அல்லது அவள் பொருத்தமாகக் காணும் எந்தவொரு பாணியிலும் சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம். கூட்டு குத்தகைதாரர் அதை வைத்திருக்கலாம், விற்கலாம் அல்லது அடமானம் வைக்கலாம். உண்மையில், ஒரு குத்தகைதாரர் இறந்த உடனேயே, உயிர் பிழைத்தவருக்கு உரிமை மாற்றப்படும் என்று சட்டம் கூறுகிறது. கூட்டு வாடகை என்பது ஒரு குடும்ப வியாபாரத்தை இடையூறு இல்லாமல் கடந்து செல்ல குறிப்பாக பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
ஒரு கூட்டாளர் இறக்கும் போது ஒரு வணிகத்தில் தொடர்ச்சியைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள கூட்டு குத்தகை உதவும்.
JTWROS உடனான உறவு சிக்கல்கள்
இரண்டு நபர்களும் முழு சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருப்பது, உறவு தனிப்பட்டதா அல்லது தொழில்ரீதியானதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், நிலையற்ற உறவில் ஒரு குறைபாடாகும். ஒரு தம்பதியினருக்கு திருமண பிரச்சினைகள் இருந்தால் அல்லது வணிக பங்காளிகள் உடன்படவில்லை என்றால், எந்தவொரு தரப்பினரும் அனைத்து தரப்பினரின் அனுமதியின்றி சொத்தை விற்கவோ அல்லது அடைக்கவோ முடியாது. இந்த கட்டுப்பாடு துஷ்பிரயோகங்களைத் தடுக்கும் நோக்கம் கொண்டது. இருப்பினும், அனைத்து தரப்பினரிடமிருந்தும் உடன்பாடு பெற வேண்டிய அவசியம் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுப்பது கடினம்.
உறைந்த வங்கி கணக்குகள்
சில சூழ்நிலைகளில் கூட்டு குத்தகைதாரர்களின் கணக்கையும் பரிசோதனை நீதிமன்றம் முடக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, இறந்தவர் கடனில் ஆழமாக இருந்தால் நீதிமன்றம் ஒரு கணக்கை முடக்கக்கூடும். கடமைகளைச் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, உயிர் பிழைத்த பங்குதாரர் கணக்கை கலைக்கும் அபாயம் இருந்தால் நடவடிக்கை அதிகம்.
எஞ்சியிருக்கும் வாழ்க்கைத் துணை அல்லது வணிக பங்குதாரர் உண்மையில் அதற்கு பங்களித்தாரா என்பது குறித்து சர்ச்சை ஏற்பட்டால் ஒரு கணக்கையும் முடக்கலாம். ஒரு பொது விதியாக, நல்ல நம்பிக்கையுடன் செயல்படுவது ஒரு கணக்கு முடக்கப்பட்டிருக்கும் நிகழ்தகவைக் குறைக்கிறது.
சொத்துக்களின் கட்டுப்பாட்டை இழத்தல்
கூட்டு குத்தகையின் மற்றொரு சாத்தியமான ஆபத்து சொத்துக்களின் இறுதி விநியோகத்தின் மீதான கட்டுப்பாட்டை இழப்பதாகும். எஞ்சியிருக்கும் கூட்டாளர்கள் கூட்டுச் சொத்தின் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கொள்ளும்போது, அவர்கள் அதை விற்கலாம் அல்லது வேறு ஒருவருக்கு வழங்கலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இறந்தவர் இறந்தபின் சொத்தின் இறுதி நிலைப்பாடு குறித்து முடிவு செய்ய மாட்டார்.
பொதுவான குத்தகை: கூட்டு குத்தகைக்கு ஒரு மாற்று
கூட்டு குத்தகைக்கு முக்கிய மாற்று பொதுவான குத்தகை. பொதுவான குத்தகைதாரரின் சில நன்மைகள்:
சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளது
ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பகுதியளவு உரிமை ஒதுக்கப்படுகிறது, இது சமமான பகுதியாக இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். மேலும், ஒவ்வொரு கட்சியும் தனது பங்கை மற்றொரு கட்சியின் ஒப்புதல் அல்லது ஒப்புதல் இல்லாமல் சட்டப்பூர்வமாக விற்க முடியும்.
சொத்து வாரிசுகளுக்கு செல்லும்
JTWROS ஐப் போலன்றி, சொத்தின் உரிமையானது முதல் உரிமையாளரின் மரணத்தின் பின்னர் எஞ்சியிருக்கும் கணக்கு உரிமையாளருக்கு தானாக மாற்றப்படாது. உண்மையில், இறந்தவரின் விருப்பப்படி செய்யப்பட்ட விதிகளின்படி சொத்து கடந்து செல்லும். பொதுவாக, பெரும்பாலான குத்தகைதாரர்கள் சொத்தை தங்கள் வாரிசுகளுக்கு விட்டு விடுகிறார்கள். இருப்பினும், விருப்பத்தில் அத்தகைய ஏற்பாடு இருந்தால் அது மற்ற கணக்கு உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படலாம்.
சொத்துக்களை அணுகலாம்
ஒரு உரிமையாளர் முடக்கப்பட்டால் அல்லது இறந்துவிட்டால், மற்ற உரிமையாளர் தனது சொத்துக்களின் பங்கை இன்னும் அணுக முடியும். அதாவது நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்புக்காக காத்திருக்காமல் அவர் அல்லது அவள் சொத்தின் ஒரு பகுதியை விற்க முடியும்.
அடிக்கோடு
JTWROS மற்றும் பொதுவான குத்தகை இரண்டுமே கவர்ச்சிகரமான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன. எந்தவொரு ஏற்பாட்டையும் அமைப்பதற்கு முன் எந்த விருப்பம் மிகவும் சாதகமானது என்பதை தீர்மானிக்க தனிநபர்கள் தங்கள் சூழ்நிலைகளை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
