ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 530 என்றால் என்ன?
ஐஆர்எஸ் பப்ளிகேஷன் 530 என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வரி ஆவணமாகும், இது ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது தொடர்பான செலவுகளை வரி தாக்கல் செய்பவர்கள் எவ்வாறு நடத்த வேண்டும் என்பதை விவரிக்கிறது. இந்த ஆவணம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அடமான வட்டி, இறுதி செலவுகள், ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் வரிகளை தாக்கல் செய்யும்போது பழுதுபார்ப்பது எப்படி என்பதை விவரிக்கிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- உங்களிடம் ஒரு வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் இருந்தால், வரி விதிக்கக்கூடியது மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதை விளக்க ஐஆர்எஸ் பப்ளிகேஷன் 530 உதவும். வாடகை வருமானம் மற்றும் செலவு அடிப்படையில் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலதன ஆதாயங்கள் ஆகியவை பெரும்பாலான வீடுகளில் வரி விதிக்கப்படக்கூடிய இரண்டு முக்கிய நிகழ்வுகளாகும். மறுபுறம், ரியல் எஸ்டேட் வரி, அடமான வட்டி மற்றும் மூலதன மேம்பாடுகள் ஆகியவை விலக்குகளாக தகுதிபெறக்கூடும்.
ஐஆர்எஸ் வெளியீட்டைப் புரிந்துகொள்வது 530
ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 530 என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வரி தகவல்களைக் கொண்ட ஒரு உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) ஆவணம் ஆகும். ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 530 இல் உள்ள வீடுகள், காண்டோமினியம், மொபைல் வீடுகள், அபார்ட்மென்ட் வீடுகள் அல்லது தூக்க இடங்கள் மற்றும் சமையல் வசதிகளைக் கொண்ட ஹவுஸ் டிரெய்லர்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
உள்நாட்டு வருவாய் சேவைகள் (ஐஆர்எஸ்) இந்த வரி ஆவணத்தை வெளியிடுகிறது, இது வீட்டு உரிமையாளரின் வரி வருமானத்தில் என்ன வீட்டு தொடர்பான பொருட்களைக் கழிக்க முடியும் மற்றும் கழிக்க முடியாது என்பதையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, மேலும் சொத்தின் செலவு அடிப்படையை நிர்ணயிப்பதற்காக வரி செலுத்துவோர் என்ன பொருட்களைக் கண்காணிக்க வேண்டும்?. தேய்மானம், நிறைவு செலவுகள், பறிமுதல் செய்யப்பட்ட பணம் மற்றும் காப்பீடு போன்ற சில செலவுகளைக் கழிக்க முடியாது.
வரி செலுத்துவோர் வீடு தொடர்பான செலவுகளை வகைப்படுத்த படிவம் 1040 இன் அட்டவணை A ஐ நிரப்ப வேண்டும். இந்த வழியில் விலக்குகளை வகைப்படுத்துவது என்பது நிலையான விலக்கு கோரப்படாது என்பதாகும். அடமான வட்டி கடன் பெற, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் படிவம் 8396 - அடமான வட்டி கடன், அத்துடன் படிவம் 5405 - முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர் கடன் மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல், ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவது தொடர்பான வரவுகளுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் வரி
மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் வரி எனப்படும் சொத்தின் மதிப்புக்கு ஆண்டு வரி வசூலிக்கின்றன. சமூகம் முழுவதிலும் உள்ள அனைத்து உண்மையான சொத்துக்களிலும் ஒரே மாதிரியாக மதிப்பிடப்பட்டால் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இந்த வரியைக் கழிக்கலாம்.
ஒரு குறிப்பிட்ட நபர் அல்லது சொத்துக்கான சேவைகளுக்கான பொருள்களுக்கான கட்டணங்கள் வரிகளாக கருதப்படுவதில்லை, வரி விதிக்கும் அதிகாரத்திற்கு கட்டணங்கள் செலுத்தப்பட்டாலும் கூட. கூடுதலாக, ஒரு சேவையை வழங்குவதற்கான யூனிட் கட்டணமும் ரியல் எஸ்டேட் வரியாகக் கழிக்கப்படாது. ரியல் எஸ்டேட் வரிகளாகக் கழிக்க முடியாத பிற கட்டணங்கள் ஒரு குடியிருப்பு சேவைக்கான குறிப்பிட்ட கால கட்டணங்கள், அதாவது monthly 30 மாதாந்திர கட்டணம் அல்லது பயன்பாடுகளுக்கு annual 200 வருடாந்திர கட்டணம், மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் ஒரு சேவைக்கு விதிக்கப்படும் தட்டையான கட்டணம், புல்வெளி வெட்டுதல் போன்றவை. கட்டணம் ஏனெனில் வீட்டு உரிமையாளரின் புல்வெளி நகர கட்டளைப்படி அனுமதிக்கப்பட்டதை விட அதிகமாக வளர்ந்தது.
இந்த வகையான கட்டணங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் ரியல் எஸ்டேட் வரி மசோதாவில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். ஐஆர்எஸ் பப்ளிகேஷன் 530 வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வரி மசோதாவின் நகலை ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் விலக்கு செய்யப்படாத உருப்படி கட்டணங்கள் பற்றிய தகவல்களுடன் பெறாவிட்டால் தங்கள் வரிவிதிப்பு அதிகாரத்தை தொடர்பு கொள்ள ஊக்குவிக்கிறது.
