நாங்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கிறோம் மற்றும் பணம் சம்பாதிக்கிறோம்

சிறு வணிகங்கள் மற்றும் லட்சிய தொழில்முனைவோருக்கு புதிய அமெரிக்க கனவைத் தொடர ஒரு வழியைக் கொடுப்பதன் மூலம், நிறைய பணத்தை இழந்த போதிலும், வொர்க் தனக்கென ஒரு பெயரை உருவாக்கியுள்ளார். இது இப்போது நியூயார்க் நகரத்தின் மையப்பகுதியிலும் ஒரு அடையாளத்தை உருவாக்கும், அங்கு ஹட்சன் பே நிறுவனத்திடமிருந்து (HBC.XTSE) ஒரு கூட்டு முயற்சியின் மூலம் சின்னமான லார்ட் & டெய்லர் கட்டிடத்தை வாங்கியதாக நியூயார்க் டைம்ஸ் செய்தி வெளியிட்டுள்ளது. இந்த ஐந்தாவது அவென்யூ மன்ஹாட்டன் மைல்கல் இப்போது WeWork க்கான புதிய தலைமையகத்தைக் கொண்டுள்ளது.

2019 இல் பொதுவில் செல்ல திட்டமிட்டுள்ளது

நிறுவனம் தனது வணிக மற்றும் உலகளாவிய இருப்பிடங்களை அளவிட முயற்சிக்கும்போது பெருகிவரும் இழப்புகளை வெளிப்படுத்தி, ஆகஸ்ட் 14, 2019 அன்று ஒரு ஆரம்ப பொது வழங்கலுக்காக மனு தாக்கல் செய்தது. ப்ரெஸ்பெக்டஸின் கூற்றுப்படி, வீ கம்பெனி தன்னை வீ கம்பெனி என்று மறுபெயரிட்டுள்ளது, எதிர்கால வளர்ச்சியைக் கண்டறிய ஐபிஓ மூலம் 3 முதல் 4 பில்லியன் டாலர் வரை திரட்ட முயற்சிக்கிறது. ஜூன் 30, 2019 உடன் முடிவடைந்த ஆறு மாதங்களுக்கு, நிறுவனம் 1.54 பில்லியன் டாலர் வருவாயைப் பதிவுசெய்தது, ஆனால் நிகர வருமான இழப்பு 900 மில்லியனுக்கும் அதிகமாகும். ஐபிஓ

தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஆடம் நியூமன் ஸ்டெப்ஸ் டவுன்

செப். அவரது பங்கு பங்குகளுக்கு எதிரான கடன்களைப் பயன்படுத்தி வாங்கப்பட்டது, மற்றும் பெருகிவரும் இழப்புகள். பத்திரிகைகளுக்கு வெளியிட்டுள்ள அறிக்கையில், நியூமன், "எங்கள் வணிகம் ஒருபோதும் வலுவாக இல்லை என்றாலும், சமீபத்திய வாரங்களில், என்னை நோக்கிய ஆய்வு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கவனச்சிதறலாக மாறியுள்ளது, மேலும் இது நிறுவனத்தின் சிறந்த நலனுக்காகவே என்று முடிவு செய்துள்ளேன் தலைமை நிர்வாகி பதவியில் இருந்து விலகவும். " அவருக்கு பதிலாக மூத்த நிர்வாகிகள் ஆர்தர் மின்சன் மற்றும் செபாஸ்டியன் கன்னிங்ஹாம் ஆகியோர் இணை தலைமை நிர்வாக அதிகாரிகளாக செயல்படுவார்கள்.

ஐபிஓ திரும்பப் பெறப்பட்டது

47 பில்லியன் டாலர் மதிப்பீடு பெருகிய முறையில் சந்தேகத்திற்குரியதாக இருப்பதால், வொர்க் ஐபிஓவுக்கான தனது திட்டங்களை 2019 செப்டம்பர் 30 அன்று காலவரையின்றி ஒத்திவைத்தார். அக்டோபர் 22, 2019 அன்று, சாப்ட் பேங்குடன் நிதி ஒப்பந்தத்தை அறிவித்தது. இந்த ஒப்பந்தம் WeWork க்கு 5 பில்லியன் டாலர் புதிய கடன்களைக் கொடுக்கும், 1.5 பில்லியன் டாலர் முதலீட்டை துரிதப்படுத்தும். சாப்ட் பேங்க் அடுத்த ஆண்டு செய்ய உறுதியளித்தது, மற்ற பங்குதாரர்களிடமிருந்து 3 பில்லியன் டாலர் பங்குகளுக்கு டெண்டர் சலுகையைத் தொடங்கும். சாஃப்ட் பேங்க் வெவர்க்கில் 80% பங்குகளைப் பெறும், ஆனால் அது பெரும்பான்மை வாக்களிக்கும் உரிமையைக் கொண்டிருக்காது. இந்த ஒப்பந்தம் WeWork ஐ சுமார் billion 8 பில்லியனாக மதிப்பிடுகிறது.

வரலாறு

2010 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட, வொர்க் கம்பெனி, இன்க். தொடக்க நிறுவனங்களுக்கு தங்கள் சொந்த இடத்தை செலவழிப்பதை விட குறைந்த செலவில் பகிரப்பட்ட பணியிடங்களை வழங்குகிறது. பகிரப்பட்ட அலுவலகங்கள் பிரபலமடைந்து வருவதால், WeWork அதன் உயர்ந்த இடத்தில் 47 பில்லியன் டாலர் வரை மதிப்பிடப்பட்டது. ஆனால் நிறுவனம் 2019 கோடையில் பொதுவில் செல்லத் தாக்கல் செய்தது, அதன் எஸ் -1 தாக்கல் பெருகிவரும் இழப்புகள், பல்லாயிரக்கணக்கான பில்லியன் டாலர்களில் நீண்டகால குத்தகைக் கடமைகள் மற்றும் லாபத்தை ஈட்டும் திறனுக்கான குறிப்பிடத்தக்க அபாயங்கள் ஆகியவற்றை வெளிப்படுத்தியது.

WeWork எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கிறது

WeWork என்பது ஒரு அலுவலக குத்தகை நிறுவனம். இது அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்து பணம் சம்பாதிக்கிறது. WeWork ரியல் எஸ்டேட் இடத்தை வாங்குகிறது-சில நேரங்களில் ஒரு அலுவலக கட்டிடத்தில் ஒரு தளம் அல்லது இரண்டு - அதை சிறிய அலுவலகங்கள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளாக மாற்றுகிறது. ஒரு முழு அலுவலகத்தின் செலவு இல்லாமல் ஒரு முழு இருப்பு அலுவலகத்தின் நன்மைகளை விரும்பும் தனிநபர்கள் அல்லது குழுக்களுக்கு இது மேசைகளை வாடகைக்கு விடுகிறது.

உறுப்பினர்களில் சுயாதீன ஃப்ரீலான்ஸர்கள் மற்றும் வீட்டிலிருந்து எப்போதாவது அலுவலகம் தேவைப்படும் தொலைதூர தொழிலாளர்கள் உள்ளனர். வரம்பற்ற வைஃபை காலக்கெடுவில் கவனம் செலுத்த அவர்கள் விரும்பலாம். பிற வாடிக்கையாளர்கள் பல ஊழியர்களைக் கொண்ட சிறு வணிகங்கள், அவர்கள் வேலை செய்ய ஒரு நிலையான இடம் தேவை, கூட்டங்கள் மற்றும் தங்கள் வளரும் பேரரசுகளை உருவாக்குகிறார்கள், ஆனால் அதிக செலவு இல்லாமல்.

அந்த குத்தகைகள் மலிவானவை அல்ல. நிறுவனம் தனது ஐபிஓ தாக்கல் செய்வதில் 17.9 பில்லியன் டாலர் நீண்டகால குத்தகை கடமைகளை தெரிவித்துள்ளது, இது நிறுவனம் உலகளவில் தொடர்ந்து விரிவடைந்து வருவதால் அதிகரிக்கும்.

பகிரப்பட்ட அலுவலக செலவுகள்

பகிரப்பட்ட அலுவலக கலாச்சாரம் உபெர் மற்றும் ஏர்பின்ப் போன்ற நிறுவனங்களை உருவாக்கியது. இந்த வளர்ந்து வரும் வணிக கலாச்சாரம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி WeWork இன் வெற்றியின் ஒரு பெரிய அங்கமாகும். ஆனால் வீவர்க்கின் வணிக மாதிரியே அது செழிக்க வைக்கிறது.

மிகவும் அடிப்படை உறுப்பினர் மாதத்திற்கு $ 45 மட்டுமே செலவாகிறது மற்றும் உலகெங்கிலும் 53 நகரங்களில் 200 இடங்களில் உள்ள WeWork அலுவலகங்களுக்கான அணுகலை உள்ளடக்கியது. இது WeWork இன் சமூக வலைப்பின்னலான WeWork Commons க்கான அணுகலையும் உள்ளடக்கியது, இது தொழில்முனைவோருக்கு கருத்துக்களை பரிமாறிக்கொள்ளவும் பரிமாறிக்கொள்ளவும் உதவுகிறது. இருப்பினும், வசதிகளின் உண்மையான பயன்பாட்டிற்கு ஒரு நாளைக்கு 50 டாலர் கூடுதலாக செலவாகும், எனவே இது முதன்மையாக நெட்வொர்க்கிங் மீது ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கும், அவ்வப்போது அலுவலக இடவசதி தேவைப்படுபவர்களுக்கும் மிகவும் பொருத்தமானது.

நிறுவனம் தொழிலாளர்கள் மற்றும் வணிகத்திற்கு மாறுபட்ட விலைகளுடன் பல திட்டங்களை வழங்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தொழிலாளி மாதத்திற்கு 220 டாலருக்கு “ஹாட் டெஸ்க்” பெறலாம், இது அவர்களுக்கு பொதுவான இடத்தில் உத்தரவாதம் அளிக்கும் பணியிடத்தை வழங்கும். ஒவ்வொரு நாளும் ஒரே இடத்தில் உங்கள் சொந்த மேசைக்கு, கட்டணம் மாதத்திற்கு $ 350 ஆகும். நிலையான தனியார் அலுவலக இடம் மாதத்திற்கு $ 400 இல் தொடங்குகிறது. இடைவெளிகள் அதிவேக இணையம், அச்சுப்பொறிகள், பைக் சேமிப்பு, காபி மற்றும் பகிரப்பட்ட முன் மேசை சேவையுடன் வருகின்றன. அலுவலக வசதிகள், நீர் மற்றும் தினசரி துப்புரவு சேவைகள் ஆகியவை பிற வசதிகளில் அடங்கும்.

ஏன் WeWork வேலை செய்கிறது

நிச்சயமாக, WeWork இன் மாதிரி அதன் விலைக்கு ஏற்ற மதிப்பை வழங்காவிட்டால் அது செயல்படாது. ஒரு WeWork இடத்தைப் பயன்படுத்துவதன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று, பயன்பாட்டு பில்கள் முதல் அச்சுப்பொறியில் உள்ள மை நிரப்புவது வரை அனைத்தையும் கவனித்துக்கொள்வது. WeWork ஊழியர்கள் எல்லாவற்றையும் சீராக இயங்க வைப்பதால் உறுப்பினர்கள் தங்கள் வேலையில் கவனம் செலுத்த முடியும்.

ஒரு தலைமுறை தொழிலாளர்களுக்கு அதிநவீன அலுவலக இடத்தை வழங்குவதோடு மட்டுமல்லாமல், WeWork அதன் பண்புகளை பணியிடங்களை விட அதிகமாக உருவாக்கியுள்ளது. ஒவ்வொரு அலுவலக இருப்பிடமும் ஸ்டைலிஷாக வடிவமைக்கப்பட்ட பொதுவான பகுதிகளால் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது, இதில் ஃபூஸ்பால், ஸ்கிரீனிங் அறைகள், ஆர்கேட் கேம்ஸ் மற்றும் போஸ் கீரைகள் போன்ற ஏராளமான ஓய்வு நடவடிக்கைகள் அடங்கும்.

WeWork அதன் உறுப்பினர்களுக்கு ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைனில் சந்திக்கவும், சமூகமயமாக்கவும் மற்றும் பிணையமாகவும் வழக்கமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. அதன் பிரபலமான WeWork Commons ஆன்லைன் தளத்திற்கு கூடுதலாக, ஒவ்வொரு அலுவலக தளமும் பல சமூக நிகழ்வுகளை நடத்துகிறது, அதன் உறுப்பினர்களை இணைக்க உதவும் கட்சிகள் மற்றும் பட்டறைகளைத் தொடங்குகிறது.

WeWork அதன் உறுப்பினர்களுக்கு அவர்களின் வணிகங்களை வளர்க்கவும் ஆரோக்கியமான வாழ்க்கையை வாழவும் உதவுவதற்காக தொழில்முறை சேவைகளில் பல தள்ளுபடிகளுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது. சுகாதார காப்பீடு மற்றும் உடற்பயிற்சி உறுப்பினர் முதல் மனித வளங்கள் மற்றும் அச்சிடும் சேவைகள் வரை அனைத்தையும் அதன் உறுப்பினர்களுக்கு உள் ஒப்பந்தங்களை வழங்க மற்ற நிறுவனங்களுடன் WeWork பங்காளிகள்.

நடந்துகொண்டிருக்கும் விரிவாக்கம்

இது மிகவும் பாரம்பரிய அலுவலக குத்தகை நிறுவனங்களுக்கு அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம் என்றாலும், தொழில்துறையில் சிலர் WeWork ஐ ஒரு வாய்ப்பாக பார்க்கிறார்கள். உண்மையில், போஸ்டன் பிராபர்ட்டீஸ், இன்க். இன் தலைவர், பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் மிகப் பெரிய அலுவலக உரிமையாளர், நியூமனுடன் பேசி, ஒரு நியூயார்க் இருப்பிடத்திற்கு சுற்றுப்பயணம் செய்தபின் நிதி திரட்டும் சுற்றுகளில் தனிப்பட்ட முறையில் முதலீடு செய்தார். போஸ்டன் பிராபர்ட்டீஸ் நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான 300 மில்லியன் டாலர் மறுவடிவமைப்பில் முக்கிய குத்தகைதாரராக WeWork கையெழுத்திட்டுள்ளார்.

சிறிய நில உரிமையாளர்கள் கூட இந்த வருகையாளரால் அதிகமாக அச்சுறுத்தப்படுவதாகத் தெரியவில்லை. பொருளாதாரம் வீழ்ச்சியடைந்தால் WeWork இன் வணிக மாதிரி நிலையானதாக இருக்காது என்று சிலர் கருதுகின்றனர். மற்றவர்கள் WeWork ஐ ஒரு வகையான இன்குபேட்டராகப் பார்க்கிறார்கள், அங்கு சிறு வணிகங்கள் பாரம்பரிய அலுவலக இடத்திற்கு செல்லத் தயாராகும் வரை அவை வளரக்கூடும்.