ஒரு நிறுவனம் நிலையான சொத்துக்களின் மறு மதிப்பீட்டை நடத்துவதன் மூலம் அதன் பல்வேறு நிலையான சொத்துகளின் சந்தை மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்கு கணக்குக் கொடுக்க முடியும். ஒரு நிலையான சொத்தின் மறுமதிப்பீடு என்பது ஒரு நிறுவனத்தின் நிலையான சொத்தின் அல்லது நிலையான சொத்துகளின் குழுவின் சுமந்து செல்லும் மதிப்பை அவற்றின் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் ஏதேனும் பெரிய மாற்றங்களுக்காகக் கணக்கிடுவதற்கான கணக்கீட்டு செயல்முறையாகும்.
ஆரம்பத்தில், ஒரு நிலையான சொத்து அல்லது நிலையான சொத்துகளின் குழு ஒரு நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் கணக்கில் சொத்துக்கு செலுத்தப்பட்ட செலவில் பதிவு செய்யப்படுகிறது. பின்னர், நிலையான சொத்து அல்லது சொத்துகளின் மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களைக் கணக்கிட இரண்டு முறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
செலவு மாதிரி
மிகவும் நேரடியான கணக்கியல் அணுகுமுறை செலவு மாதிரி. செலவு மாதிரியுடன், ஒரு நிறுவனத்தின் நிலையான சொத்துக்கள் அவற்றின் வரலாற்று செலவில் கொண்டு செல்லப்படுகின்றன, அந்த சொத்துகளுடன் தொடர்புடைய திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் மற்றும் திரட்டப்பட்ட குறைபாடு இழப்புகளைக் கழித்தல். நியாயமான சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் மேல்நோக்கி மாற்றங்களை செலவு மாதிரி அனுமதிக்காது.
நிறுவனங்கள் மதிப்பீட்டிற்கான செலவு அணுகுமுறையைத் தேர்வுசெய்வதற்கான முதன்மைக் காரணம், இதன் விளைவாக வரும் எண்ணிக்கை மிகக் குறைந்த அகநிலைத்தன்மையுடன் கூடிய நேரடியான கணக்கீடு ஆகும். இருப்பினும், இந்த அணுகுமுறை நடப்பு அல்லாத சொத்துகளுக்கான துல்லியமான மதிப்பை அடைவதற்கான வழியை வழங்காது, ஏனெனில் சொத்துக்களின் விலைகள் காலப்போக்கில் மாறக்கூடும் - மற்றும் விலை எப்போதும் குறையாது. பெரும்பாலும், அவை மேலே செல்கின்றன. சொத்து அல்லது ரியல் எஸ்டேட் போன்ற சொத்துகளுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை.
மறுமதிப்பீடு மாதிரி
இரண்டாவது கணக்கியல் அணுகுமுறை மறுமதிப்பீட்டு மாதிரி. மறுமதிப்பீட்டு மாதிரியுடன், ஒரு நிலையான சொத்து முதலில் செலவில் பதிவு செய்யப்படுகிறது, ஆனால் நிலையான சொத்தின் சுமந்து செல்லும் மதிப்பு நிலையான சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்து அதிகரிக்கலாம் அல்லது குறைக்கலாம், பொதுவாக வருடத்திற்கு ஒரு முறை. ஒரு சொத்து மதிப்பைக் குறைத்தால், அது எழுதப்பட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. சர்வதேச நிதி அறிக்கை தரநிலைகளின் (ஐ.எஃப்.ஆர்.எஸ்) கீழ், அவற்றின் நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு எழுதப்பட்ட சொத்துக்களை மாற்றியமைக்க முடியும், அதே நேரத்தில் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகளின் (ஜிஏஏபி) கீழ், எழுதப்பட்ட சொத்துக்கள் பலவீனமடைகின்றன, அவற்றை மாற்ற முடியாது.
இந்த அணுகுமுறையின் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், நடப்பு அல்லாத சொத்துக்கள் நிதி அறிக்கைகளில் அவற்றின் உண்மையான சந்தை மதிப்பில் காட்டப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, மறுமதிப்பீடு மாதிரி ஒரு நிறுவனத்தின் செலவு மாதிரியை விட மிகவும் துல்லியமான நிதி படத்தை அளிக்கிறது. இருப்பினும், மறுமதிப்பீடு முறையான இடைவெளியில் மீண்டும் செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் மேலாண்மை சில நேரங்களில் சார்புடையதாக இருக்கலாம் மற்றும் சந்தைக்கு நியாயமானதை விட அதிக மதிப்பீட்டை ஒதுக்கலாம்.
மறுமதிப்பீடு எதிராக செலவு: நீங்கள் எவ்வாறு தேர்வு செய்கிறீர்கள்?
செலவு முறை அல்லது மறுமதிப்பீட்டு முறைக்கு இடையே தேர்ந்தெடுக்கும் முடிவு நிர்வாகத்தின் விருப்பப்படி எடுக்கப்பட வேண்டும். கணக்கியல் தரநிலைகள் இரு முறைகளையும் ஏற்றுக்கொள்கின்றன, எனவே கேள்விக்குரிய வணிகத்தின் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு எந்த முறை சிறந்த பொருத்தமாக இருக்கும் என்பதை தீர்மானிக்கும் காரணி இருக்க வேண்டும். வணிகத்தில் மதிப்புமிக்க நடப்பு அல்லாத சொத்துகளின் அதிக விகிதம் இருந்தால், மறுமதிப்பீடு மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். இல்லையென்றால், சிறந்த முடிவை எடுக்க தேவையான காரணிகளை வெளிப்படுத்த நிர்வாகம் ஆழமாக செல்ல வேண்டியிருக்கலாம்.
மறுமதிப்பீட்டு மாதிரி சரியாக செயல்பட, நம்பகமான சந்தை மதிப்பு மதிப்பீட்டை அடைய முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஒத்த சொத்துக்களுடன் நம்பகமான ஒப்பீடுகள் (ஒரு சுற்றுப்புறத்தில் கடந்தகால ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை போன்றவை) சாத்தியமானால், மறுமதிப்பீட்டின் அகநிலை குறைகிறது, மறுமதிப்பீட்டின் நம்பகத்தன்மை அதிகரிக்கிறது.
