சமீபத்திய ஆண்டுகளில் வீட்டு சந்தை சரிந்துவிட்டது, ஆனால் புதிய தசாப்தத்தில் மலரக்கூடும், பத்திர விளைச்சலில் விரைவான சரிவு மலிவான நிலையான மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய விகித அடமானங்களாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. தொழில்துறை ஆராய்ச்சி நிறுவனமான பாங்க்ரேட்டின் கூற்றுப்படி, 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானம் மே 1 அன்று 4.30 சதவீதத்திலிருந்து இந்த வாரம் 3.81 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது, இது சுமார் 12% குறைந்துள்ளது. இதையொட்டி, மில்லினியல்களின் மற்றொரு தொகுதி இறுதியாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குவதற்குத் தேவையான வருமானத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
கூடுதலாக, பல தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்கள் மறு நிதியளிப்பை ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக மாற்றுவதற்குத் தேவையான நுழைவாயிலைக் கடந்துவிட்டனர், இது அமெரிக்க பொருளாதார விரிவாக்கத்திற்கு கூடுதல் தூண்டுதலைச் சேர்த்தது, பல ஆய்வாளர்கள் இப்போது கணித்துள்ளனர். இறுதியாக, அதிக வட்டி மாணவர் கடன்கள் மற்றும் சுழலும் கடனின் அதிக எடையை மறந்து விடக்கூடாது, அவை மலிவான மாற்றுகளுக்காகவும், வீடுகளை வாங்கக்கூடிய மற்றொரு குழுவையும் சேர்க்கலாம்.
TradingView.com
ஐஷேர்ஸ் டோவ் ஜோன்ஸ் யு.எஸ். ஹோம் கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் இன்டெக்ஸ் ஃபண்ட் ப.ப.வ.நிதி (ஐ.டி.பி) மே 2006 இல் ரியல் எஸ்டேட் குமிழின் உச்சத்தில் 40 டாலர்களில் பொதுவில் வந்தது, மேலும் சில மாதங்களுக்குப் பிறகு குறைந்த $ 30sa இல் ஆதரவைக் கண்ட உடனடி வீழ்ச்சியில் நுழைந்தது. இது 2007 ஆம் ஆண்டில் அந்த அளவை உடைத்து, 2009 ஆம் ஆண்டில் ஒற்றை இலக்கங்களில் முடிவடைந்த ஒரு வரலாற்று சரிவுக்குள் நுழைந்தது, மூன்று அலை மீட்புக்கு முன்னதாக, இது 2018 ஜனவரியில் 2006 ஆம் ஆண்டின் உச்சத்தை விட இரண்டு புள்ளிகளை விட முதலிடம் பிடித்தது.
அந்தக் காலத்திலிருந்தே இந்தத் துறைக்கு இது கடுமையான ஸ்லெடிங்காக இருந்தது, இரண்டு அலை வீழ்ச்சியானது டிசம்பரில் இரண்டு ஆண்டு குறைவைக் கண்டது, அதன்பிறகு ஒரு மிதமான பவுன்ஸ்.618 ஃபைபோனச்சி மறுசீரமைப்பு அளவை $ 40 க்கு அருகில் எட்டியுள்ளது. இது ஒரு பொதுவான தலைகீழ் புள்ளியைக் குறிக்கிறது, எனவே நேர்மறையான விலை நடவடிக்கை, எதிர்ப்பின் மூலம் வலுவான முன்னேற்றம் உட்பட, இதயத்தின் நேர்மறையான மாற்றத்தைக் குறிக்கலாம், இது கட்சி பங்குதாரர்களுக்கு ஆரம்பத்தில் வெகுமதி அளிக்கிறது.
அப்படியிருந்தும், ஆகஸ்ட் 2018 முதல் கீழ் மீன்பிடித்தல் கிட்டத்தட்ட இல்லாதது, ஆன்-பேலன்ஸ் தொகுதி (ஓபிவி) குவிப்பு-விநியோக காட்டி 2019 பிப்ரவரியில் குறைந்த உயரத்தில் நின்று மூன்றாம் காலாண்டில் பக்கவாட்டாக அரைக்கிறது. இந்த பரந்த அடிப்படையிலான அக்கறையின்மையின் வெளிச்சத்தில், பெரிய சந்தேகம் பெருகிவிட்டது என்பதும், நம்பிக்கையை மீண்டும் எழுப்புவதற்கு வலுவான மாதாந்திர வீட்டு விற்பனையின் சரம் தேவைப்படலாம் என்பதும் தெளிவாகிறது.
TradingView.com
கிழக்கு கடற்கரை கட்டடம் டோல் பிரதர்ஸ், இன்க். (TOL) செவ்வாய்க்கிழமை மாலை நிதியாண்டின் மூன்றாம் காலாண்டு வருவாயைப் புகாரளிக்கும் போது தொழில்துறை நிலைமைகளைப் பற்றிய பறவைகளின் பார்வையை வழங்கும். நன்கு நிர்வகிக்கப்பட்ட இந்த நிறுவனம் மே மாதத்தின் இரண்டாவது காலாண்டு அறிக்கையில் 7.3% ஆண்டுக்கு மேல் வருவாய் அதிகரிப்பு தெரிவித்துள்ளது. நீண்ட கால போக்குகளை பகுப்பாய்வு செய்வது மிக விரைவாக இருக்கும்போது, டோல் பிரதர்ஸின் நிர்வாக குழு புதிய வீட்டு விற்பனையைப் பற்றி அதிக நம்பிக்கையுடன் வளர்ந்திருக்கிறதா என்பதைப் பார்ப்பது சுவாரஸ்யமாக இருக்கும்.
2005 ஆம் ஆண்டின் அனைத்து நேர உயர்வின் ஆறு புள்ளிகளுக்குள் 2018 ஜனவரியில். 58.67 ஆக நிறுத்தப்பட்ட இரண்டு கால்களின் உயர்வு, அக்டோபரில் இரண்டு ஆண்டு மிகக்குறைவாக முடிவடைந்த ஒரு சரிவுக்கு வழிவகுத்தது. ஏப்ரல் 2019 க்குள் பலவீனமான பவுன்ஸ் விற்பனையின் நடுப்பகுதியை அடையத் தவறிவிட்டது, இது விலையுயர்ந்த விலை நடவடிக்கையை அளித்தது, இது தலை மற்றும் தோள்களில் முதலிடத்தை நெக்லைன் மூலம். 34.75 க்கு உயர்த்தியுள்ளது. வருவாய்க்குப் பிறகு ஏற்பட்ட முறிவு முழுத் துறையையும் பாதிக்கும்.
சந்தையின் பிந்தைய செய்தி எதிர்வினை பலவீனமான முதல் காலாண்டு மீட்பு முயற்சிக்குப் பிறகு தற்போதைய முதலீட்டாளர்களின் உணர்வைப் பற்றிய நுண்ணறிவையும் வழங்கும். மே மாதத்தின் உற்சாகமான அறிக்கை, வாங்கும் ஆர்வத்தை ஈர்ப்பதில் சிறிதும் செய்யவில்லை, இப்போது பங்கு ஐந்து மாதங்களுக்கு அருகில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது, ஆனால் மேற்கு கடற்கரை கட்டுபவர்கள் 2019 ஆம் ஆண்டில் இதுவரை கிழக்கு கடற்கரை போட்டியாளர்களை விட வலுவான லாபங்களை பதிவு செய்துள்ளனர். இதையொட்டி, உள்ளூர் நிலைமைகள் விளையாடுவதை இது குறிக்கிறது உறவினர் செயல்திறனில் ஒரு பெரிய பங்கு.
அடிக்கோடு
வீட்டுவசதி சந்தை பல ஆண்டு மீட்டெடுப்பின் ஆரம்ப கட்டத்தில் இருக்கலாம், இது வீட்டு கட்டட பங்குகளை புதிய காளை சந்தைகளில் உயர்த்தும்.
