சர்வதேச அளவில் தங்கள் நலன்களை விரிவுபடுத்த விரும்பும் நிறுவனங்கள் பொதுவாக வேறொரு நாட்டில் உடல் முதலீடுகள் மற்றும் கொள்முதல் செய்கின்றன. இது அந்நிய நேரடி முதலீடு (அன்னிய நேரடி முதலீடு) என்று அழைக்கப்படுகிறது. அவர்கள் தங்கள் புரவலன் நாட்டில் தாவரங்கள், அலுவலக இடம் அல்லது பிற வகையான கட்டிடங்கள் போன்ற வசதிகள் உட்பட சொத்துக்களை வாங்குகிறார்கள், குத்தகைக்கு விடுகிறார்கள் அல்லது பெறுகிறார்கள். இந்த கையகப்படுத்துதல் புதிய அல்லது இருக்கும் வசதிகளின் வடிவத்தில் வரக்கூடும். வணிக உலகில், இந்த முதலீடுகள் கிரீன்ஃபீல்ட் மற்றும் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. ஆனால் அவை சரியாக என்ன, அவை எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன?
கிரீன்ஃபீல்ட் மற்றும் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் மற்றும் இரண்டிற்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள் பற்றி மேலும் அறிய படிக்கவும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- கிரீன்ஃபீல்ட் மற்றும் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் இரண்டு வகையான வெளிநாட்டு நேரடி முதலீடுகளாகும். கிரீன்ஃபீல்ட் முதலீட்டில், ஒரு நிறுவனம் தனது சொந்த, புதிய வசதிகளை தரையில் இருந்து உருவாக்கும். பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடு ஒரு நிறுவனம் ஏற்கனவே இருக்கும் வசதியை வாங்கும்போது அல்லது குத்தகைக்கு விடும்போது நிகழ்கிறது.
கிரீன்ஃபீல்ட் வெர்சஸ் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள்: ஒரு கண்ணோட்டம்
மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, கிரீன்ஃபீல்ட் மற்றும் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் இரண்டு வெவ்வேறு வகையான வெளிநாட்டு நேரடி முதலீடுகள். இரண்டுமே வெவ்வேறு நாடுகளில் உள்ள நிறுவனங்கள் மற்றும் உற்பத்தி வசதிகளை உள்ளடக்கியது. ஆனால் அது முதன்மையாக இருவருக்கும் இடையிலான ஒற்றுமைகள் முடிவடைகின்றன.
கிரீன்ஃபீல்ட் முதலீட்டில், பெற்றோர் நிறுவனம் மற்றொரு நாட்டில் ஒரு துணை நிறுவனத்தைத் திறக்கிறது. அந்த நாட்டில் ஏற்கனவே இருக்கும் வசதியை வாங்குவதற்கு பதிலாக, அந்த நாட்டில் புதிய வசதிகளை அமைப்பதன் மூலம் நிறுவனம் ஒரு புதிய முயற்சியைத் தொடங்குகிறது. கட்டுமானத் திட்டங்களில் ஒரு உற்பத்தி வசதியைக் காட்டிலும் அதிகமாக இருக்கலாம். அவை சில நேரங்களில் அலுவலகங்கள், நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் மற்றும் நிர்வாகத்திற்கான தங்குமிடங்கள், விநியோக மையங்களையும் நிறைவு செய்கின்றன.
மறுபுறம், பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் ஒரு நிறுவனம் புதிய உற்பத்தியைத் தொடங்க ஏற்கனவே இருக்கும் வசதியை வாங்கும்போது அல்லது குத்தகைக்கு விடும்போது நிகழ்கிறது. ஒரு புதிய கட்டிடத்தை உருவாக்குவதற்கான இயக்கங்கள் வழியாக செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதால் நிறுவனங்கள் இந்த அணுகுமுறையை ஒரு சிறந்த நேரத்தையும் பண சேமிப்பையும் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
கிரீன்ஃபீல்ட் முதலீடுகளுக்கு நிறுவனங்கள் அனுமதிக்கும் செயல்முறையை மேற்கொள்ள வேண்டியிருக்கலாம், ஆனால் பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீட்டில் இந்த நடவடிக்கையைத் தவிர்க்கலாம்.
கிரீன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள்
கிரீன்ஃபீல்ட் என்ற சொல், பசுமையாக இருந்த வயல்களில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களைக் குறிக்கிறது. பச்சை என்ற சொல் புதிய வார்த்தைக்கு ஒத்ததாக இருக்கிறது, இது நிறுவனங்களின் புதிய கட்டுமானத் திட்டங்களைக் குறிக்கலாம். இந்த நிறுவனங்கள் பொதுவாக பன்னாட்டு நிறுவனங்களாகும், அவை ஒரு புதிய முயற்சியைத் தொடங்குகின்றன, குறிப்பாக ஏற்கனவே வசதிகள் இல்லாத பகுதிகளில்.
ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றை வாங்க அல்லது குத்தகைக்கு விட ஒரு புதிய வசதியை உருவாக்க ஒரு நிறுவனம் முடிவு செய்ய பல காரணங்கள் உள்ளன. முதன்மைக் காரணம், ஒரு புதிய வசதி வடிவமைப்பு தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கான செயல்திறனுடன் வடிவமைப்பு நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. தற்போதுள்ள ஒரு வசதி தற்போதைய வடிவமைப்பின் அடிப்படையில் மாற்றங்களைச் செய்ய நிறுவனத்தை கட்டாயப்படுத்துகிறது. அனைத்து மூலதன உபகரணங்களையும் பராமரிக்க வேண்டும். புதிய வசதிகள் பொதுவாக பயன்படுத்தப்பட்ட வசதிகளை விட பராமரிக்க மிகவும் குறைந்த செலவு ஆகும். நிறுவனம் தனது புதிய செயல்பாட்டை விளம்பரப்படுத்த விரும்பினால் அல்லது ஊழியர்களை ஈர்க்க விரும்பினால், புதிய வசதிகளும் மிகவும் சாதகமாக இருக்கும்.
புதிய வசதிகளை அமைப்பதில் குறைபாடுகளும் உள்ளன. புதிதாகக் கட்டுவது அதிக ஆபத்தையும் அதிக செலவுகளையும் தரும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனம் சாத்தியமான ஆய்வுகளை நிறைவேற்ற புதிதாக உருவாக்க முடிவு செய்யும் போது ஆரம்பத்தில் அதிக முதலீடு செய்ய வேண்டியிருக்கும், அனுமதிக்கிறது. உள்ளூர் தொழிலாளர்கள், உள்ளூர் ஒழுங்குமுறை மற்றும் புத்தம் புதிய கட்டுமானத் திட்டங்களுடன் வரும் பிற இடையூறுகளிலும் சிக்கல்கள் இருக்கலாம்.
பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள்
பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீட்டில், நிறுவனங்கள் தங்கள் வணிக மாதிரிகள் மற்றும் / அல்லது உற்பத்தி செயல்முறைகளுடன் இணக்கமான ஹோஸ்ட் நாட்டில் கிடைக்கக்கூடிய கட்டிடங்களைத் தேடுகின்றன. தற்போதுள்ள தேசிய அல்லது நகராட்சி அரசாங்கத்திற்கு உரிமங்கள் அல்லது ஒப்புதல்கள் தேவைப்பட்டால், பிரவுன்ஃபீல்ட் வசதி ஏற்கனவே குறியீடு வரை இருக்கலாம். முன்னர் இதேபோன்ற உற்பத்தி செயல்முறையை இந்த வசதி ஆதரித்த சந்தர்ப்பங்களில், பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் சரியான நிறுவனத்திற்கு உண்மையான சதித்திட்டமாக இருக்கலாம்.
பிரவுன்ஃபீல்ட் என்ற சொல், ஒரு வசதி அமர்ந்திருக்கும் நிலம் முந்தைய உரிமையாளரின் செயல்பாடுகளிலிருந்து மாசுபடுத்தப்படலாம் என்பதைக் குறிக்கலாம்.
பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீட்டு மூலோபாயத்தின் தெளிவான நன்மை என்னவென்றால், கட்டிடம் ஏற்கனவே கட்டப்பட்டுள்ளது, எனவே தொடக்க செலவுகளை குறைக்கிறது. கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்தையும் தவிர்க்கலாம்.
பிரவுன்ஃபீல்ட் முதலீடுகள் வாங்குபவரின் வருத்தத்திற்கு வழிவகுக்கும் அபாயத்தை இயக்குகின்றன. முன்பு இதேபோன்ற செயல்பாட்டிற்கு வளாகம் பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தாலும், ஒரு நிறுவனம் அதன் நோக்கங்களுக்கு முற்றிலும் ஏற்றவாறு மூலதன உபகரணங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்ப வகைகளைக் கொண்ட ஒரு வசதியைக் கண்டுபிடிப்பது அரிது. சொத்து குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், எந்த வகையான மேம்பாடுகளைச் செய்ய முடியும் என்பதில் வரம்புகள் இருக்கலாம்.
