நாங்கள் அல்லாத குடிமக்களுக்கு அடமானம் பெறுதல்

பொருளடக்கம்

• இருப்பிட தன்மை
• ஆவணங்கள் தடைகள்
• கருத்தில் கொள்ள கடன் வழங்குபவர்கள்
• அடிக்கோடு

அமெரிக்காவில் வசிக்கும் பல வெளிநாட்டிலிருந்து பிறந்த நபர்களுக்கு, ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது அமெரிக்க கனவின் மூலக்கல்லுகளில் ஒன்றாகும். ஆனால் சில அமெரிக்கரல்லாத குடிமக்கள் மத்தியில் ஒரு அடமானத்தைப் பெற எந்த வழியும் இல்லை என்று ஒரு கருத்து உள்ளது, இதனால் அந்த இலக்கிற்கு ஒரு பெரிய தடையை உருவாக்குகிறது. உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கம், சர்வதேச வாங்குபவர்களால் வாங்கப்பட்ட வீடுகளில் 60% அனைத்து பண பரிவர்த்தனைகளும் என்று மதிப்பிடுகிறது, இது உள்நாட்டு விற்பனையில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மாறாக உள்ளது.

நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு குடிமகனாக இல்லாவிட்டால் வீடு வாங்குவது சில சவால்களை முன்வைக்கும். ஆனால் உண்மை என்னவென்றால், பல கடன் வழங்குநர்கள் குடிமக்கள் அல்லாதவர்களுக்கு கடன் வழங்க தயாராக உள்ளனர் - சில நேரங்களில் அமெரிக்காவில் கடன் வரலாறு இல்லாமல். குடிமக்கள் அல்லாதவர்கள் அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட அடமானங்களுக்கு கூட தகுதி பெறலாம், அவை குறைந்த கட்டணங்கள் தேவைப்படும் நன்மையைக் கொண்டுள்ளன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அமெரிக்காவில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது நிச்சயமாக அமெரிக்கரல்லாத குடிமக்களுக்கு அடையக்கூடியது, ஆனால் இது கூடுதல் கூடுதல் வேலைகளுடன் வருகிறது. அடமானம் பெறுவது ஒரு வெளிநாட்டவருக்கு தந்திரமான பகுதியாக இருக்கலாம், மேலும் அவர்களின் வதிவிட நிலையைப் பொறுத்து ஓரளவு சார்ந்து இருக்கும்.உங்கள் ஆவணங்கள் கிடைக்கின்றன மற்றும் ஒரு அமெரிக்க கடன் அறிக்கை வரலாற்றை உருவாக்குவதற்காக அமெரிக்காவின் இருப்பைக் கொண்ட வங்கிகளுடன் உறவுகளை ஏற்படுத்த முயற்சிக்கவும்.

வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் வதிவிட நிலை

மனதில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு விஷயம் என்னவென்றால், வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான தேவைகள் ஒருவரின் வதிவிட நிலையைப் பொறுத்தது. பெரும்பாலான கடன் வாங்கியவர்கள் பின்வரும் குழுக்களில் ஒன்றிற்குள் வருகிறார்கள்:

• கிரீன் கார்டுடன் நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் (படிவம் I-551) செல்லுபடியாகும் பணி விசா (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 மற்றும் G1-G4) நிரந்தரமற்ற குடியிருப்பாளர்கள் “வெளிநாட்டு பிரஜைகள், ” அதன் முதன்மை குடியிருப்பு இல்லை அமெரிக்காவில்

பொதுவாக, நீங்கள் முதல் இரண்டு வகைகளில் ஒன்றில் விழுந்தால் கடன் பெறுவது மிகவும் எளிதானது. ஏனென்றால், அடமான நிறுவனங்களான ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் - இரண்டாம் நிலை சந்தையில் பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்களை வாங்குகிறார்கள் - பச்சை அட்டை மற்றும் வேலை விசா வைத்திருப்பவர்களுக்கு வேறு எவரையும் போலவே அதே வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளனர். முக்கிய எச்சரிக்கை என்னவென்றால், கடன் வழங்குபவர் விண்ணப்பதாரரின் சட்டப்பூர்வ வதிவிடத்தை சரிபார்க்க வேண்டும்.

இருப்பினும், வெளிநாட்டு பிரஜைகள் ஃபென்னி அல்லது ஃப்ரெடி தரங்களுக்கு இணங்கவில்லை, எனவே கடன் வழங்குநர்கள் இந்த கடன்களை தங்கள் சொந்த புத்தகங்களில் வைத்திருக்க வேண்டும். வங்கி இந்த வழியில் அதிக ஆபத்தை ஏற்படுத்துவதால், இதற்கு கணிசமான கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன், குறைந்த கடன் மதிப்பெண் தேவைகளைக் கொண்டிருக்கிறது மற்றும் வெறும் 3.5% குறைக்க வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகிறது, இது அமெரிக்கரல்லாத குடிமக்களுக்கான மற்றொரு விருப்பமாகும். கடன் வாங்குபவர் அமெரிக்காவில் நிரந்தர வதிவிடத்திற்கான ஆதாரத்தைக் காண்பித்தால், அது மற்ற வாங்குபவர்களுக்கும் அதே கடன் விதிமுறைகளை வழங்குகிறது

நீங்கள் ஒரு FHA அடமானத்தைத் தேடும் நிரந்தரமற்ற குடியிருப்பாளராக இருந்தால், நீங்கள் வீட்டை ஒரு முதன்மை இல்லமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் சரியான சமூக பாதுகாப்பு எண் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு அங்கீகார ஆவணத்தை வழங்க வேண்டும். எப்போதாவது வீட்டைப் பயன்படுத்தத் திட்டமிடும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஏஜென்சி அடமானங்களை நீட்டிக்காது என்பதே இதன் பொருள்.

ஆவணங்கள் தடைகள்

எந்தவொரு அடமானத்தையும் பெறுவதற்கான முக்கிய தடையாக நீங்கள் அதன் அபாய சுயவிவரத்திற்கு பொருந்துகிறீர்கள் என்பதை கடன் வழங்குபவருக்கு நிரூபிக்கிறது. அதாவது உங்கள் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, கடன் வரலாறு மற்றும் வருமான ஆதாரத்தை வழங்குதல். அமெரிக்க குடிமக்களைப் பொறுத்தவரை, இது ஒப்பீட்டளவில் நேரடியான செயல்முறையாகும், ஏனென்றால் பெரும்பாலானவர்களுக்கு அமெரிக்காவில் கடன் பாதை மற்றும் W-2 படிவங்கள் மற்றும் வரி வருமானங்களின் பின்னிணைப்பு ஆகியவை பல ஆண்டுகளாக தங்கள் வருவாயைக் காட்டுகின்றன.

ஆனால் நீண்ட காலமாக நாட்டில் இல்லாத அல்லது அமெரிக்காவில் அதிக நேரம் வசிக்காத ஒருவருக்கு விஷயங்கள் கொஞ்சம் தந்திரமானவை. எடுத்துக்காட்டாக, ஈக்விஃபாக்ஸ், டிரான்ஸ்யூனியன் மற்றும் எக்ஸ்பீரியன் ஆகிய மூன்று பெரிய பணியகங்களிலிருந்து கடன் அறிக்கை உங்களிடம் இல்லையென்றால் உங்கள் கடன் தகுதியை எவ்வாறு நிரூபிப்பது?

அமெரிக்காவில் உள்ள கிளைகளுடன் ஒரு சர்வதேச வங்கியுடன் உங்களிடம் ஏற்கனவே உறவு இருந்தால் உங்களுக்கு ஒரு திட்டவட்டமான நன்மை உண்டு, இது ஏற்கனவே உங்கள் நிதி குறித்த பதிவைக் கொண்டிருக்கும், எனவே ஒரு அமெரிக்க கடன் அறிக்கை இல்லாமல் கூட, உங்களிடம் ஒரு பந்தயம் எடுக்க இது மிகவும் தயாராக இருக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, அடமானத் தொழில் பெரிய, உலகளாவிய வங்கிகளால் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது, எனவே கடந்த காலங்களில் அவற்றில் ஒன்றை நீங்கள் வைத்திருந்தீர்கள்.

மேலும், சில கடன் வழங்குநர்கள் சர்வதேச கடன் அறிக்கைகளை மூன்று பெரிய அமெரிக்க பணியகங்களுக்கு மாற்றாக ஆர்டர் செய்ய தயாராக இருக்கலாம். இருப்பினும், இது ஒரு விலையுயர்ந்த செயல்முறையாக இருக்கலாம், மேலும் இது பொதுவாக கனடா, யுனைடெட் கிங்டம் மற்றும் அயர்லாந்தில் வசிப்பவர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

கருத்தில் கொள்ள கடன் வழங்குபவர்கள்

சில கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குவதற்காக மற்றவர்களை விட கடன் வாங்குபவர்களை அதிக வளையங்களுக்குள் செல்லச் செய்வார்கள், எனவே அமெரிக்க அல்லாத குடிமக்களுடன் அடிக்கடி பணிபுரியும் நபர்களை அடையாளம் காண்பதன் மூலம் நீங்கள் நிறைய தலைவலிகளை அகற்றலாம். இங்கே செயல்படும் ஒரு சர்வதேச வங்கியுடன் நீங்கள் வணிகம் செய்திருந்தால், அதுவே தொடங்க வேண்டிய இடம்.

கடன் சங்கங்கள் மற்றொரு மாற்று. இந்த இலாப நோக்கற்ற நிதி சேவை வழங்குநர்கள் மிகவும் போட்டி விகிதங்களை வழங்க முனைகிறார்கள், அவற்றின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, கிரீன் கார்டு மற்றும் விசா வைத்திருப்பவர்களுக்கு சிறப்பு கடன் வழங்கும் திட்டங்களைக் கொண்டிருக்கலாம்.

அடிக்கோடு

பல வங்கிகள் மற்றும் அடமான நிறுவனங்கள் அமெரிக்க அல்லாத குடிமக்களுக்கு வழக்கமான மற்றும் FHA வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன, அவற்றின் வதிவிட நிலை, பணி வரலாறு மற்றும் நிதி தட பதிவுகளை சரிபார்க்க முடியும். இந்த மக்கள்தொகையுடன் பணிபுரியும் கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுக்குத் தேவையான ஆவணங்களுடன் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் இருக்கிறார்கள். அமெரிக்க அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பது பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, இன்வெஸ்டோபீடியாவின் டுடோரியல் அடமான அடிப்படைகளைப் பார்க்கவும் .