முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றம் என்றால் என்ன?

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே ஆஸ்திரேலியாவில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை கடன். பல்வேறு தேவைகளுக்கு ஏற்ப அவை தனிப்பயனாக்கப்படலாம் என்றாலும், முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் பொதுவாக நீண்டகால வணிக கடன்களாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே என்பது ஆஸ்திரேலியாவில் பிரபலமான ஒரு வகை நீண்ட கால கடனாகும். அவை மிகவும் தனிப்பயனாக்கக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளுக்கு பெயர் பெற்றவை. முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் அடிப்படையில் கால கடன்கள் ஆகும், அவை பாதுகாப்பான அல்லது பாதுகாப்பற்ற கடன்களாக கட்டமைக்கப்படலாம்.

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்களைப் புரிந்துகொள்வது

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே என்பது ஒரு கால கடனாகும், அதில் கடன் வாங்கியவர் கடனை ஆரம்பித்தவுடன் அசல் பெறுகிறார் மற்றும் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட கடன்தொகுப்பு அட்டவணையின்படி அசலை வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார். நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய வட்டி பயன்படுத்தப்படுகிறதா என்பது போன்ற முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே விவரங்கள் கடன் வழங்குபவரின் தேவைகளைப் பொறுத்து வேறுபடலாம்.

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் பொதுவாக நீண்ட கால கடன்களாக கட்டமைக்கப்படுகின்றன, இது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது நீண்டகால உபகரணங்கள் போன்ற நீண்ட பயனுள்ள உயிர்களைக் கொண்ட சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதற்கு அவை மிகவும் பொருத்தமானவை. முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் பாதுகாப்பான கடன்களாக கட்டமைக்கப்படலாம், இதில் அடிப்படை சொத்து பிணையமாக அல்லது பாதுகாப்பற்ற கடன்களாக உறுதியளிக்கப்படுகிறது.

வட்டி செலுத்தும் நேரம் தொடர்பாக மேலும் தனிப்பயனாக்கம் கிடைக்கிறது. வட்டி நிர்ணயிக்கப்படலாம் அல்லது மாறலாம், மேலும் இது மாதாந்திர, காலாண்டு, அரைவாசி அல்லது வருடத்திற்கு ஒரு முறை கூட வசூலிக்கப்படலாம். முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் வட்டி மட்டுமே கடன்களாக கூட கட்டமைக்கப்படலாம், இதில் காலத்தின் முடிவில் ஒற்றை பலூன் கட்டணத்தில் அசல் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தைப் பயன்படுத்துவதன் ஒரு நன்மை என்னவென்றால், கடன்கள் காலம் முழுவதும் கொடுப்பனவுகள் நிலையானவை மற்றும் கணிக்கக்கூடியவை. மறுபுறம், ஒரு நிலையான வீதத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது கடன் வாங்கியவரின் சந்தையின் போது சந்தை வட்டி விகிதங்கள் குறையக்கூடும் என்ற அபாயத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. இந்த சூழ்நிலையில், கடன் வாங்கியவர் சந்தைக்கு மேலே வட்டி விகிதத்தை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பு செலவில் பாதிக்கப்படுவார். குறைந்த விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதற்காக கடனை மறுநிதியளிப்பது சாத்தியமாக இருக்கும்போது, ​​அவ்வாறு செய்வது முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்களைத் தூண்டக்கூடும்.

மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்கள், மறுபுறம், பரந்த நிதிச் சந்தைகளைப் பொறுத்து உயரும் அல்லது வீழ்ச்சியடையும். இது கடன் வாங்குபவருக்கு காலப்போக்கில் கடனின் உண்மையான செலவை துல்லியமாக கணிப்பது கடினம். மறுபுறம், முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே அதிகபட்ச வட்டி விகிதங்களுக்கான விதிகள் அடங்கியிருக்கலாம், இது கடன் காலத்தின் போது வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்தால் கடனை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியமான செலவைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் கடன் வாங்குவோர் உதவுவதற்கும் உதவும்.

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்னேற்றத்தின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு

அல் ஆஸ்திரேலியாவை தளமாகக் கொண்ட ஒரு சிறு வணிகத்தின் உரிமையாளர். தனது வணிகத்தை அதன் உற்பத்தியை விரிவுபடுத்த அனுமதிக்க புதிய உபகரணங்களை வாங்க விரும்புகிறார். அதற்காக, அல் XYZ வங்கியில் உள்ள தனது கணக்கு மேலாளரை அணுகி முழுமையாக முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே எடுப்பது குறித்து விவாதிக்கிறார்.

முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே விதிமுறைகளை அவரது தேவைகளுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்கலாம் என்று அல் கணக்கு மேலாளர் விளக்குகிறார். இந்த நிகழ்வில், அல் 20 ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்ட உபகரணங்களை வாங்க முயல்கிறது. உபகரணங்கள் இயங்குவதற்கும் இயங்குவதற்கும் 12 மாதங்கள் ஆகும் என்றும் அவர் தனது வணிகத்திற்கான வருவாயை ஈட்ட முடியும் என்றும் அவர் மதிப்பிடுகிறார்.

அவரது முன்னுரிமைகளைக் கேட்கும்போது, ​​அல்-இன் கணக்கு மேலாளர் 20 வருட கடனுதவி மூலம் முழுமையாக வரையப்பட்ட முன்கூட்டியே கட்டமைக்க பரிந்துரைக்கிறார், இதில் கடன் முதல் 12 மாதங்களுக்கு வட்டி மட்டுமே. இந்த வழியில், அல் தனது உபகரணங்கள் அதன் கடனை செலுத்துவதற்கு வருவாயை வழங்க முடியும் வரை தனது கடன் கொடுப்பனவுகளை குறைக்க முடியும். கடனின் நிச்சயமற்ற தன்மையை மேலும் குறைக்க, ஒரு நிலையான வட்டி வீதத்தைப் பயன்படுத்த அவர் பரிந்துரைக்கிறார், இதனால் அல் தனது கடன் கொடுப்பனவுகளை அதிக அளவு துல்லியத்துடன் திட்டமிட முடியும்.