எஸ்கலேட்டர் பிரிவு வரையறை

எஸ்கலேட்டர் பிரிவு என்றால் என்ன?

எஸ்கலேட்டர் பிரிவு, விரிவாக்க விதிமுறை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஊதியங்கள் அல்லது விலைகளை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும் ஒரு ஏற்பாடாகும். அவை ஒப்பந்தங்களில் செருகப்பட்டு, வாழ்க்கைச் செலவு அல்லது பணவீக்கம் அதிகரிக்கும் போது போன்ற சில நிபந்தனைகளின் கீழ் உதைக்கப்படுகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகள் சில நிபந்தனைகளின் கீழ் ஊதியங்கள் அல்லது விலைகளை தானாக அதிகரிக்க அனுமதிக்கும் விதிகள் ஆகும். சந்தையில் எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் என்று கவலைப்படாமல் மக்கள் பெரிய அல்லது நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதை எளிதாக்குகிறார்கள். ஊதிய உயர்வு பணவீக்கத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளதாக உத்தரவாதம் அளிக்கலாம், நில உரிமையாளர்களை அதிக வாடகைக்கு விடாமல் பாதுகாக்கலாம் அல்லது சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு ஏலங்களை வெல்ல உதவும். சில நேரங்களில் எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகள் அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகரிப்புகளில் ஒரு தொப்பியை உள்ளடக்குகின்றன.

எஸ்கலேட்டர் பிரிவு எவ்வாறு இயங்குகிறது

விரிவாக்க உட்பிரிவுகள் பல்வேறு வடிவங்களைப் பெறுகின்றன. முக்கியமாக, சந்தையில் எதிர்கால மாற்றங்கள் ஏற்படும் என்று கவலைப்படாமல் பெரிய அல்லது நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களில் நுழைய மக்களை அனுமதிப்பதே அவர்களின் நோக்கம் அவற்றைக் கடிக்க திரும்பி வரலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு ஒப்பந்தம் நியாயமானதாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் வெளிப்புற சூழ்நிலைகளை மாற்றுவதற்கு இடமளிக்கின்றன.

விரிவாக்க விதிமுறைகள் பொதுவாக தொழிலாளர் சங்கங்களால் முன்னெடுக்கப்படுகின்றன, அவற்றில் பல ஊதிய உயர்வுகள் வேலை ஒப்பந்தங்களில் பணவீக்க விகிதத்துடன் பிணைக்கப்பட வேண்டும் என்று கோருகின்றன. பொருட்கள் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் வணிக ஒப்பந்தங்களிலும் அவை மிகவும் பரவலாக உள்ளன, அவற்றின் செலவுகள் பெருமளவில் ஏற்ற இறக்கத்திற்கு ஆளாகின்றன - இதற்கு உதாரணம் கப்பல் துறை, எண்ணெயின் நிலையற்ற விலையைப் பொறுத்து கட்டணங்கள் கணிசமாக மாறக்கூடும்.

நில உரிமையாளர்களும் விரிவாக்க விதிமுறைகளுக்கு சாதகமாக இருக்கலாம். வாடகை விரைவாக அதிகரித்து வருகிறதென்றால், ஒரு நில உரிமையாளர் நீண்ட கால வாடகை ஒப்பந்தத்தில் அல்லது குத்தகைக்கு கையெழுத்திட தயங்கக்கூடும், ஏனெனில் அவர் அல்லது அவள் அதிக வாடகை மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டை இழக்க நேரிடும். எஸ்கலேட்டர் பிரிவைச் சேர்ப்பதன் மூலம், ஒவ்வொரு காலகட்டத்திலும் வாடகை ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகரிக்க முடியும், நில உரிமையாளர் தற்போதைய சந்தை நிலைமைகளிலிருந்து பயனடையலாம், அதே நேரத்தில் வாடகைதாரர் நீண்ட கால வாழ்க்கை ஏற்பாட்டைப் பெற முடியும்.

சில நேரங்களில் எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகள் அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகரிப்புகளில் ஒரு தொப்பியை உள்ளடக்குகின்றன. எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகளில் டி-விரிவாக்க விதிகள் இருக்கலாம்-ஒரு ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு கட்டுரை, சில செலவுகளில் குறைப்பு இருந்தால் விலை குறைய வேண்டும்.

எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகளின் விமர்சனம்

எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகள் அனைவருக்கும் சாதகமாக இல்லை, குறிப்பாக அவர்கள் விதிக்கும் ஊதியங்கள் அல்லது விலைகளில் ஏதேனும் அதிகரிப்புக்கு மசோதாவைக் கட்டாயப்படுத்த வேண்டிய கட்டாயம்.

வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தங்களில் அவற்றின் பயன்பாடு, குறிப்பாக, தீக்குளித்துள்ளது. பணவீக்க காலங்களில் வாங்கும் திறன் இழக்கப்படுவதிலிருந்து தொழிலாளர்களைப் பாதுகாக்க இந்த விதிகள் அவசியம் என்று தொழிற்சங்கங்கள் வாதிடுகின்றன. இதற்கிடையில், பொருளாதார வல்லுநர்கள் இந்த உட்பிரிவுகள் பொருளாதாரத்தை சீர்குலைப்பதாகக் கூறுகின்றன, அவை நிவாரணத்திற்காக உருவாக்கப்பட்ட பணவீக்கத்தை அதிகரிக்க உதவுகின்றன.

ஊதியங்கள் தானாக ஏறிக்கொண்டே இருக்கும்போது, ​​மத்திய வங்கிகள் விலைகளை உறுதிப்படுத்தவும் பொருளாதாரத்தை குளிர்விக்கவும் போராடுகின்றன. இத்தகைய பின்னணியில், நிறுவனங்கள், குறிப்பாக வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக செலவுகளை வழங்க முடியாதவர்கள், தொடர்ந்து உயர்த்தும் ஊதியங்களை செலுத்த முடியாது, இதன் விளைவாக, ஊழியர்களை பணிநீக்கம் செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும். இத்தகைய பகுப்பாய்வு இந்த விதிகள் சுய தோல்வியைத் தருவதாகக் கூறுகின்றன.

மேற்கு ஐரோப்பாவின் பல நாடுகள் பணவீக்கத்தைத் தூண்டிவிடுகின்றன என்ற கவலையின் அடிப்படையில் தானியங்கி ஊதிய மாற்றங்களை தடை செய்துள்ளன.

எஸ்கலேட்டர் பிரிவின் எடுத்துக்காட்டு

எஸ்கலேட்டர் உட்பிரிவுகள் சொத்து சந்தையில் சற்று மாறுபட்ட நோக்கத்திற்கு உதவுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட்டில், ஒரு வீட்டின் சலுகையுடன் ஒரு எஸ்கலேட்டர் பிரிவு இணைக்கப்படலாம், இது சாத்தியமான வாங்குபவர் மற்ற உயர் சலுகைகளைப் பெற வேண்டுமானால் தனது முயற்சியை அதிகரிக்க தயாராக இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

உதாரணமாக, ஒரு வாங்குபவர் 400, 000 டாலர் சலுகை வழங்கினால், அதிக சலுகை வந்தால், வாங்குபவர் அதை $ 3, 000 ஆல் வெல்வார், ஆனால் 430, 000 டாலர் வரை மட்டுமே என்று எஸ்கலேட்டர் விதி குறிப்பிடலாம். அதாவது 5, 000 405, 000 சலுகை தாக்கல் செய்யப்பட்டால், எஸ்கலேட்டர் பிரிவு 408, 000 டாலர் புதிய சலுகையைத் தூண்டும். மறுபுறம், போட்டியிடும் சலுகை 9 429, 000 க்கு வந்தால், எஸ்கலேட்டர் பிரிவு புதிய சலுகையை $ 3, 000 சேர்க்க அனுமதிக்காது, ஏனெனில் இந்த விதி 430, 000 டாலர் தொப்பியைக் குறிப்பிடுகிறது.