பொருளடக்கம்
- எரிசக்தி செயல்திறனில் முதலீடு
- செலவுகள்
- பசுமை கட்டிடங்கள்
- இயற்கை வளங்களைப் பயன்படுத்துதல்
- முதலீட்டின் மீதான வருவாய்
- பொருட்கள்
- அடிக்கோடு
ஆற்றல் திறன் கொண்ட கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்வதன் நன்மை தீமைகள் என்ன? பச்சை நிறத்தில் செல்வதன் பிரபலத்துடன், பச்சை முதலீடு ஒரு தீவிர வழி. குடியிருப்பு மற்றும் வணிக-கட்டிட முதலீட்டாளர்கள் இருவரும் பணத்தை மிச்சப்படுத்தவும், கார்பன் தடம் குறைக்கவும் ஆற்றல்-திறனுள்ள பண்புகளை நாடுகிறார்கள். கார்பன் டை ஆக்சைடு உமிழ்வு காரணமாக புவி வெப்பமடைதலைப் பற்றி நினைக்கும் போது பலர் கார்களைப் பற்றி நினைக்கிறார்கள், ஆனால் அமெரிக்க எரிசக்தி தகவல் நிர்வாகம் மொத்த அமெரிக்க எரிசக்தி நுகர்வுகளில் 40% குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பண்புகளால் விழுங்கப்படுவதாக மதிப்பிடுகிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- சமூக பொறுப்புடன் முதலீடு அதிகரித்து வருவதால், பசுமை முதலீடு ரியல் எஸ்டேட் துறை மற்றும் எரிசக்தி திறன் கொண்ட கட்டிடங்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த கட்டிடங்கள் எரிசக்தி பயன்பாட்டைக் குறைப்பதற்கும் கழிவுகள் மற்றும் உமிழ்வைக் குறைப்பதற்கும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. ஒவ்வொரு முதலீட்டிலும், இந்த இடத்தில் முதலீடு செய்யப்படுகிறது சுற்றுச்சூழல் நன்மைகள் கூடுதல் பொருளாதார செலவினங்களுடன் வரக்கூடும் என்பது போன்ற அதன் நன்மை தீமைகள் இரண்டும்.
எரிசக்தி திறன் கொண்ட கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்வது மதிப்புக்குரியதா?
பசுமை முதலீட்டில் உங்கள் ஆர்வம் தார்மீக, நிதி அல்லது, இரண்டுமே, முதலீட்டுக் கண்ணோட்டத்தில் உள்ள கேள்வி, உங்கள் சுற்றுச்சூழல் கொள்கைகளைப் பின்பற்றுவது உங்களுக்குப் பாதிப்பை ஏற்படுத்துமா அல்லது நிதி ரீதியாக உங்களுக்கு உதவுமா என்பதுதான். நன்மை தீமைகளைப் பார்ப்போம்.
செலவுகள்
புரோ: சரியான இடங்களில் உள்ள பசுமை கட்டிடங்கள் சூரியனும் மழையும் ஒத்துழைக்கும் வரை பூஜ்ஜிய பயன்பாட்டு பில்களை உணர முடியும். டிசம்பர் 31, 2019 க்குள் நீங்கள் சூரிய ஆற்றல் அமைப்புகளில் 30% குறிப்பிடத்தக்க வரிக் கடன்களைப் பெறலாம். (இந்த கடன் 2020 இல் குறையத் தொடங்குகிறது மற்றும் டிசம்பர் 31, 2021 இல் காலாவதியாகிறது.) ஒரு பசுமைக் கட்டிடம் அதிக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் கொண்டிருக்கலாம், மறுவிற்பனை எளிதானது.
கான்: பசுமை வீட்டுக் கட்டிடம் வழக்கமாக முன் விலையுயர்ந்ததாக இருக்கும், இருப்பினும் வரிக் கடன்கள், எரிசக்தி சேமிப்பு மற்றும் குறைக்கப்பட்ட பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் ஆகியவற்றின் மூலம் நீங்கள் அதை திரும்பப் பெற முடியும். நீங்கள் கணிதத்தைச் செய்ய வேண்டும் மற்றும் அதிகரித்த கட்டுமான செலவுகளை நீண்டகால சேமிப்புடன் சமப்படுத்த வேண்டும்.
ஒரு பசுமை கட்டிடத்தில் வசிப்பது அல்லது வேலை செய்வது
புரோ: பசுமை கட்டிடங்கள் உங்களுக்கும், உங்கள் குடும்பத்திற்கும், உங்கள் ஊழியர்களுக்கும் ஆரோக்கியமானவை, ஏனெனில் அவை குறைவான ஆபத்தான இரசாயனங்களைக் கொண்ட இயற்கை தயாரிப்புகளால் கட்டப்பட்டுள்ளன. இது ஒவ்வாமை, ஆஸ்துமா மற்றும் பிற சுவாசப் பிரச்சினைகளைக் குறைத்து சுகாதார செலவினங்களைச் சேமிக்கும். கூடுதலாக, பயன்படுத்தப்படும் உயர்தர கட்டுமானப் பொருட்கள் அதிக நீடித்தவை மற்றும் குறைவான பழுது தேவை.
கான்: குளிரூட்டும் கூறுகள் இயற்கை வளங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வெப்பநிலையில் முழு கட்டுப்பாட்டைக் கொடுக்காது. இந்த வளங்களின் உகந்த பயன்பாட்டிற்காக கட்டிடத்தை நிலைநிறுத்துவதும் முக்கியம், இதன் பொருள் நிழல்கள் அல்லது குருட்டுகள் நிறுவப்பட வேண்டும் என்பதாகும், மேலும் நீங்கள் விரும்பாத வகையில் கட்டிடத்தை நிறைய இடத்தில் வைக்க வேண்டும்.
இயற்கை வளங்களைப் பயன்படுத்துதல்
புரோ: பசுமைக் கட்டடங்கள் சூரியன், காற்று மற்றும் புவிவெப்ப ஆற்றலைப் பொறுத்தது, எனவே வழக்கமான ஆற்றல் மூலங்களைச் சார்ந்திருப்பது குறைகிறது. இது கார்பன் தடம் குறைக்கிறது.
கான்: இந்த இயற்கை வளங்களை பயன்படுத்தி கொள்ள உங்களை அனுமதிக்கும் இடத்தில் நீங்கள் கட்ட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் விரும்பும் இடம் ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்காது, ஏனென்றால் அருகிலுள்ள மரங்கள் அல்லது கட்டிடங்கள் சூரியனை அதிகமாக தடுக்கக்கூடும். (இது தேவையற்ற நிழலை உருவாக்கும் அண்டை கட்டமைப்புகளில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்கும் உங்களை பாதிக்கச் செய்கிறது.) மேலும், உங்கள் கட்டடக்கலை வடிவமைப்பு சூரிய பேனல்களுக்கு உகந்ததாக இருக்காது. காற்று அல்லது புவிவெப்ப ஆற்றல் மூலங்களைப் பயன்படுத்த விரும்பும் கட்டிடங்கள் பிற இருப்பிடம் மற்றும் பொருத்துதல் வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளன.
முதலீட்டின் மீதான வருவாய்
புரோ: பசுமை கட்டிடங்கள், பயன்படுத்தப்பட்ட பொருட்களின் காரணமாக, ஆயுட்காலம் அதிகரித்து, முதலீட்டில் சிறந்த வருவாயை வழங்குகிறது.
கான்: கட்டடத்திற்கான விலைக் குறி மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும், இது கட்டுமானம் மற்றும் நீண்ட கால பயன்பாட்டு செலவுகள் குறித்த துல்லியமான புள்ளிவிவரங்கள் தேவை.
பொருட்கள்
புரோ: பசுமை கட்டிடங்கள் கட்டுமானத்திற்காக மிகவும் திறமையான மற்றும் புதுப்பிக்கத்தக்க பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, அதாவது வைக்கோல், மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட உலோகம், கான்கிரீட், ஆடுகளின் கம்பளி, சுருக்கப்பட்ட பூமித் தொகுதிகள், மரம் வெட்டுதல் மற்றும் மூங்கில் போன்றவை. இவை அனைத்தும் மறுசுழற்சி செய்யக்கூடியவை, மீண்டும் பயன்படுத்தக்கூடியவை மற்றும் நொன்டாக்ஸிக். இதன் பொருள் பசுமை கட்டுமானமானது நிலையான கட்டுமானத்தை விட 50% முதல் 90% குறைவான கழிவுகளை உற்பத்தி செய்கிறது.
கான்: கட்டுமானப் பொருட்கள் அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும்.
அடிக்கோடு
