சின்னங்கள் என்றால் என்ன?
சின்னங்கள் என்பது வேறொருவரின் நிலத்தில் குத்தகைதாரர் வளர்க்கும் வருடாந்திர பயிர்கள். பயிர்கள் குத்தகைதாரரின் தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதப்படுகின்றன, ஆனால் நில உரிமையாளரின் அல்ல. பயிர்கள் வளரும் நிலத்தை ஒரு குத்தகைதாரர் எப்படியாவது இழந்துவிட்டால், பயிர்களை வளர்ப்பதை முடித்து அறுவடை செய்வதற்கு குத்தகைதாரருக்கு இன்னும் உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரரின் மரணத்தால் நிலம் வேறொருவருக்கு சென்றால், பயிர்கள் குத்தகைதாரரின் வாரிசுகளுக்கு செல்கின்றன. பயிர்கள் வருடாந்திரம் ஆனால் குத்தகைதாரரின் உழைப்பு தேவையில்லை என்றால், அவை சின்னங்களாக கருதப்படுவதில்லை.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- சின்னங்கள் என்பது குத்தகைதாரரின் தனிப்பட்ட சொத்தாகக் கருதப்படும் மற்றொருவரின் நிலத்தில் ஒரு குத்தகைதாரர் வளர்க்கும் வருடாந்திர பயிர்கள். நிலம் விற்கப்பட்டால் அல்லது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே எதிர்கொண்டால், எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர் பயிர்களை வளர்ப்பதற்கும் அவற்றை அறுவடை செய்வதற்கும் இன்னும் உரிமை உண்டு. பயிர்கள் வருடாந்திரம் ஆனால் குத்தகைதாரரால் உழைப்பு தேவையில்லை, அவை சின்னங்களாக கருதப்படவில்லை.
சின்னங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
நிலங்களை ஒரு குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடாவிட்டால் பயிர்களின் உரிமையை பொதுவாக நில உரிமையாளர் வைத்திருப்பார். சின்னங்களின் நிலை இதுதான். சின்னங்கள், பயிர்கள், தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதப்படுகின்றன, அதாவது அவை குத்தகைதாரருடன் நகர்கின்றன. இவ்வாறு, அறுவடை செய்யும் நோக்கத்துடன் ஒரு குத்தகைதாரரால் பயிரிடப்பட்ட பயிர்கள் நிலம் வேறொருவருக்கு சொந்தமானதாக இருந்தாலும் குத்தகைதாரரின் தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதப்படுகிறது. குத்தகைதாரர் விவசாயிகளுக்கு சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பை அடையாளங்கள் வழங்குகின்றன, அவர்கள் விவசாயம் செய்யும் சொத்தின் உரிமை அல்லது நிதி நிலைமை தொடர்பான மாற்றங்களால் எதிர்மறையாக பாதிக்கப்படுவார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பண்ணை கைகளை மாற்றலாம் அல்லது சொத்து மற்றும் நிலம் முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ள நேரிடலாம். குத்தகைதாரரின் மரணம் காரணமாக நிலம் வேறொருவருக்கு சென்றால் சின்னங்களும் செயல்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், பயிர்கள் குத்தகைதாரரின் வாரிசுகளுக்கு செல்கின்றன.
சின்னங்களுக்கான உரிமை பொருந்தும் பல சூழ்நிலைகள் உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு விவசாயி சோளம் மற்றும் சோயாபீன்ஸ் வளர்ப்பதற்காக ஒரு அயலவரிடமிருந்து ஒரு நிலத்தை பல ஆண்டுகளாக வாடகைக்கு எடுத்து வருகிறார். குத்தகை ஆண்டு முதல் ஆண்டு அடிப்படையில் மற்றும் ஒவ்வொரு ஜூலை மாதத்திலும் தானாகவே புதுப்பிக்கப்படும். ஒரு மே மாதம், பக்கத்து வீட்டுக்காரர் அந்த கோடையில் குத்தகை முடிவடையும் என்று விவசாயிக்குத் தெரிவிக்கிறார், ஏனெனில் பக்கத்து வீட்டுக்காரர் சொத்தை விற்க திட்டமிட்டுள்ளார். பயிர்கள் அறுவடை செய்யும்போது வீழ்ச்சி மூலம் நிலத்தில் வேலை செய்யும் உரிமையை விவசாயி தக்க வைத்துக் கொள்கிறான்.
ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது அல்லது விற்கும்போது சின்னங்கள் பொருந்தும். உதாரணமாக, வாங்குபவர்கள் தாங்கள் வாங்கும் சொத்தின் மீது வளர்க்கப்படும் பயிர்கள் வேறு ஒருவருக்கு சொந்தமானது என்பதை அறிந்திருக்க மாட்டார்கள்.
சின்னங்களுக்கான சிறப்பு பரிசீலனைகள்
சின்னங்கள் பிரக்டஸ் தொழில்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன , இதன் பொருள் "கைமுறையான உழைப்பால் உற்பத்தி செய்யப்படும் பயிர்கள்" , பிரக்டஸ் நேச்சுரல்களுக்கு மாறாக அல்லது இயற்கையாக வளரும் பயிர்கள். ஆண்டுதோறும் அறுவடை செய்யப்படாத, அல்லது உழைப்பு தேவையில்லாத பயிர்கள் சின்னங்களாக கருதப்படுவதில்லை. உதாரணமாக, ஒரு குத்தகைதாரர் விவசாயி வேலை செய்யும் நிலத்தில் வளரும் காட்டு காளான்கள் சின்னங்களாக கருதப்படாது. ஆப்பிள் மற்றும் பிற பழங்கள் போன்ற வற்றாத தாவரங்களின் வருடாந்திர உற்பத்தியான பயிர்கள், விவசாயியின் குத்தகை முடிவடைந்த பின்னர் முதல் அறுவடை வரை மட்டுமே அடையாளங்களாக கருதப்படுகின்றன. கூடுதலாக, குத்தகைதாரரின் சொந்தச் செயல் காரணமாக ஒரு விவசாயியின் குத்தகை முடிவடைந்தால், சின்னங்களுக்கான உரிமை பறிமுதல் செய்யப்படுகிறது.
