ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் வாடகைக்கு செலவிடும் தொகை உங்கள் ஒட்டுமொத்த நிதி படத்தில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். இது உங்கள் மிக உயர்ந்த மாதச் செலவாக இருக்கக்கூடும், மேலும் இது குத்தகைக்கு கையெழுத்திட்டவுடன் குறைக்க முடியாத தொடர்ச்சியான செலவாகும். குறிப்பாக நீங்கள் தொடங்கும்போது, உங்கள் வாடகைக்கு உங்கள் சம்பள காசோலையை அதிகமாக எடுத்துக் கொள்ள அனுமதிப்பது குறுகிய காலத்திற்கு மட்டுமல்ல, உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் நீண்டகால எதிர்மறை விளைவுகளையும் ஏற்படுத்தும். படிவங்களை கவனமாக நிர்வகிப்பதன் மூலம் உங்கள் வரிகளை குறைக்க முடியும் என்றாலும், மாதாந்திர செலவுகள் முக்கியம்.
குறுகிய காலத்தில், அதிக வாடகை உங்கள் நண்பர்களுடன் வெளியே செல்ல அல்லது விடுமுறைக்கு செல்ல உங்கள் திறனைக் குறைக்கலாம். நீண்ட காலமாக, விளைவுகள் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை. அவசர நிதியைச் சேமிக்க உங்களிடம் போதுமான பணம் இல்லை என்றால், ஒரு மோசமான மாதம் அல்லது வேலையின்மை உங்களை கிரெடிட் கார்டு கடனில் தள்ளக்கூடும். ஓய்வூதியத்திற்காக சேமிக்க உங்கள் பட்ஜெட்டில் போதுமான இடம் உங்களிடம் இல்லையென்றால், மதிப்புமிக்க ஆண்டு கூட்டு-வட்டி சக்தியைக் கைவிடுவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு பாதகமாக இருப்பீர்கள். உங்களிடம் ஏற்கனவே கடன் இருந்தால், அதிகப்படியான அதிக வாடகை உங்கள் கொடுப்பனவுகளை மெதுவாக்கும் மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை அதிகரிக்கும். நீங்கள் வாடகைக்கு விட அதிகமாக செலவழிப்பது உங்களை ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் என்று அழைக்கக்கூடிய நாளை ஒத்திவைக்கிறது. அதிர்ஷ்டவசமாக, உங்கள் வாடகையை குறைக்க பல உத்திகள் உள்ளன. (மேலும் அறிய, வாடகைக்கு அல்லது வாங்க? நிதி சிக்கல்கள் .)
உங்கள் இருப்பிடத்தை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள்
எவ்வாறாயினும், ஒரு சமநிலை இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அதிக ஊதியம் பெறும் வேலைகள் பெரும்பாலும் வாழ விரும்பும் அதே பகுதிகளிலேயே உள்ளன. நீங்கள் இந்த பகுதிகளில் ஒன்றில் பணிபுரிந்தால், அதிக தூரம் இடம்பெயர வேண்டாம் அல்லது வாடகைக்கு சேமிப்பு அதிகரித்த போக்குவரத்து செலவுகளால் உண்ணப்படலாம் மற்றும் நீங்கள் பயணத்தை செலவழிக்கும் எல்லா நேரங்களிலிருந்தும் குறைக்கப்பட்ட வாழ்க்கைத் தரம்.
'நல்லது' என்ற உங்கள் வரையறையில் நெகிழ்வாக இருங்கள்
கிரானைட் கவுண்டர்டாப்புகள் மற்றும் எஃகு உபகரணங்கள் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பைத் தேடுவதற்குப் பதிலாக, "நல்லது" என்பது பராமரிப்பு சிக்கல்கள், பூச்சி தொற்று, பாதுகாப்பு பிரச்சினைகள் மற்றும் மோசமான அயலவர்கள் இல்லாத ஒரு இடத்தைக் குறிக்கும். ஒரு பேரம் பேசும் விலைக்கு நீங்கள் ஒரு பளபளப்பான புதிய கனவு குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிக்க வாய்ப்பில்லை, ஆனால் உங்கள் வாழ்க்கைத் தரத்தில் மிகக் குறைவான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் விஷயங்களை நீங்கள் கவனிக்க முடியாவிட்டால் (பகுதி விரிப்புகளால் மூடப்பட்டிருக்கும் இழிவான தரைவிரிப்புகள் அல்லது ஒரு அசிங்கமான கட்டிட வெளிப்புறம் போன்றவை நீங்கள் அரிதாகவே பார்க்க வேண்டியிருக்கும்) இடத்தைப் பற்றிய எல்லாவற்றையும் உங்கள் அளவுகோல்களைப் பூர்த்தி செய்யும் போது, மற்றவர்கள் நிராகரித்திருக்கக்கூடிய அந்த ரத்தினத்தை நீங்கள் பறிக்க முடியும். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, உங்கள் வாழ்க்கையை எளிமைப்படுத்த டவுன்ஷிப்டைப் பார்க்கவும்.)
ரூம்மேட் (அல்லது இரண்டு அல்லது மூன்று) கிடைக்கும்
ஒரு ரூம்மேட்டைப் பெறுவது உங்கள் அடிப்படை வாழ்க்கைச் செலவுகளிலிருந்து 30% ஷேவ் செய்யலாம் - வாடகை, பயன்பாடுகள் மற்றும் உணவு கூட நீங்கள் மளிகைப் பொருட்களைப் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பினால். நீங்கள் சில தனியுரிமையையும் அமைதியையும் அமைதியையும் தியாகம் செய்யத் தயாராக இருந்தால், ரூம்மேட்களைக் கொண்டிருப்பது உங்களை குறைவாக செலவழிக்கவோ, ஒரு நல்ல இடத்தைப் பெறவோ அல்லது ஒரு நல்ல இடத்தில் வாழவோ அனுமதிக்கும். உங்கள் அட்டைகளை நீங்கள் சரியாக விளையாடுகிறீர்கள் என்றால், இந்த மூன்று நன்மைகளையும் நீங்கள் கைப்பற்றலாம்.
விதிவிலக்கு அல்ல, விதிவிலக்குக்குத் தேடுங்கள்
இதற்கு நேரம், பொறுமை மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை (உங்கள் நகரும் தேதியுடன் நெகிழ்வுத்தன்மை உட்பட) ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முதலீடு தேவைப்படலாம் என்றாலும், சந்தை விகிதத்திற்குக் கீழே ஒரு குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது சாத்தியமில்லை. விடாமுயற்சியுடன் கூடுதலாக, உங்களுக்கு சந்தையில் கொஞ்சம் பரிச்சயம் தேவை. முன்கூட்டியே ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள், இதன் மூலம் உங்கள் இலக்கு சுற்றுப்புறத்தில் அதிக, குறைந்த மற்றும் சராசரி வாடகை எது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். நீங்கள் பட்டியல்களின் மேல் இருக்க வேண்டும், எனவே அவை சந்தையில் சென்றவுடன் இடங்களைக் காண முடியும். நல்ல மதிப்புள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வேகமாக உடைக்கப்படுகின்றன.
நீங்கள் சரியான இடத்தைக் கண்டால் தீர்க்கமான நடவடிக்கை எடுக்கும் நிலையில் உங்களை மேலும் நிலைநிறுத்த, நீங்கள் தேடுவதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் அபார்ட்மெண்டில் இருக்க வேண்டிய, இருக்கக் கூடாத மற்றும் வைத்திருக்க வேண்டிய குணங்களின் பட்டியலை உருவாக்கவும். மேலும், நீங்கள் வெளியே பார்க்கும்போது, உங்கள் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய அனைத்து தகவல்களையும், குறிப்பாக நீங்கள் மனப்பாடம் செய்யாத தகவல்களையும் கொண்டு வருவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் சமூக பாதுகாப்பு எண், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, தனிப்பட்ட குறிப்புகள் மற்றும் முந்தைய நில உரிமையாளர்களின் பெயர்கள் மற்றும் எண்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டு ஒரு விண்ணப்பத்தை அந்த இடத்திலேயே சமர்ப்பிக்க தயாராக இருங்கள். போட்டிச் சந்தைகளில், நீங்கள் ஏன் ஒரு சிறந்த குத்தகைதாரரை உருவாக்குவீர்கள் என்பதை விவரிக்கும் ஒரு சிறு குறிப்பை உங்கள் விண்ணப்பத்துடன் இணைக்க தயங்க வேண்டாம். இது உங்கள் விண்ணப்பத்தை மற்றவர்களிடமிருந்து ஒதுக்கி வைக்கும்.
பொறுமையாக இருங்கள். குறைந்த தரம் மற்றும் அதிக விலை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நிறைய உள்ளன. உங்கள் இளவரசரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு முன்பு நீங்கள் நிறைய தவளைகளை முத்தமிட வேண்டியிருக்கும், ஆனால் நீங்கள் உண்மையில் விரும்புவதை விட குறைவாகவே குடியேற வேண்டாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக நீங்கள் இந்த இடத்தில் நிறைய நேரம் செலவிடப் போகிறீர்கள். மேலும், பட்டியல்கள் சில நேரங்களில் காலாவதியானவை, மேலும் உங்கள் புதிய வீட்டை வேறொருவர் ஏற்கனவே வாடகைக்கு எடுத்துள்ளார் என்பதை அறிய மட்டுமே நீங்கள் கண்டுபிடித்தீர்கள் என்று நினைக்கலாம். நீங்கள் பார்க்கும் கூடுதல் இடங்கள், இருப்பினும், நீங்கள் பார்க்கும் ஒவ்வொரு கூடுதல் குடியிருப்பையும் மதிப்பீடு செய்ய முடியும். எவ்வாறாயினும், உங்கள் கிரெடிட்டை இயக்குவதற்கும், உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கும் பல இடங்கள் ஒரு சாதாரண கட்டணத்தை (பொதுவாக $ 25 முதல் $ 50 வரை) வசூலிக்கின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் உண்மையிலேயே ஆர்வமுள்ளவர்களுக்காக பயன்பாட்டு செயல்முறையைச் சேமிக்கவும்.
எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் இலக்கு சுற்றுப்புறத்தில் உள்ள அலகுகளுக்கான விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட விலை என்பதால், நீங்கள் இவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. அந்த விலையை விட அதிகமாக செலவழிக்கக்கூடிய மேல்தட்டு அலகுகள் இருப்பதைப் போலவே, பேரம் பேசும் அலகுகளும் குறைவாகவே செலவாகும்.
விவரங்களைப் பெறுங்கள்
உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், குத்தகைக்கு உடனடியாக கையெழுத்திட வேண்டாம். முதலில், ஒரு வருட மதிப்புள்ள வாடகைக்கு நீங்கள் ஒப்பந்த அடிப்படையில் உங்களை கட்டாயப்படுத்துவதற்கு முன், உங்கள் சாத்தியமான நில உரிமையாளரிடம் அலகு பற்றி நிறைய கேள்விகளைக் கேளுங்கள். அலகு மற்றும் கட்டிடத்தில் ஏதேனும் பூச்சி அல்லது கொறிக்கும் பிரச்சினைகள் அல்லது பிற குறிப்பிடத்தக்க சிக்கல்கள் உள்ளதா என்றும், ஏதேனும் சத்தம் பிரச்சினைகள் இருந்தால் கேளுங்கள். உங்கள் பக்கத்து வீட்டுக்காரருக்கு ஒரு குழந்தை இருக்கலாம் அல்லது உங்களுக்கு தெரியாத ஒரு விமான நிலையம் அருகில் இருக்கலாம்.
மேலும், பெரிய வைப்புகளில் எச்சரிக்கையாக இருங்கள். பெரும்பாலான பகுதிகளில், முதல் மாத வாடகை மற்றும் ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான வைப்புத்தொகையுடன் செல்ல முடியும். சில நில உரிமையாளர்கள் முதல் மாத வாடகை, கடந்த மாத வாடகை மற்றும் வைப்புத்தொகை ஆகியவற்றைக் கேட்பார்கள், ஆனால் நீங்கள் இளமையாக இருக்கும்போது அதைக் கொண்டு வருவது கடினம், மேலும் அந்த கூடுதல் பணத்தை முதலீடு செய்வது நல்லது. உள்ளூர் சட்டங்கள் வைப்புக்கான சட்ட வரம்புகளை ஆணையிடும். விவரங்களுக்கு நோலோவின் எளிதில் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரின் சட்ட வழிகாட்டியையும் பாருங்கள் (பெரும்பாலும் நூலகத்தில் கிடைக்கும்). மேலும், உங்களிடம் செல்லப்பிள்ளை இருந்தால், கூடுதல் செல்லப்பிராணி வைப்புத்தொகை அல்லது ஒரு சிறிய மாதாந்திர "செல்லப்பிராணி வாடகை" கூட செலுத்துவது இயல்பு.
எந்தவொரு விளைவிற்கும் சாத்தியமான செலவுகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள்
மேலும், நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு உங்கள் குத்தகையை மீறுவதற்கான விதிகள் குறித்து தெளிவாக இருங்கள். நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அக்கம் பக்கத்தை வெறுக்கிறீர்கள் என்றால், வெளியேறுவதற்கான உங்கள் விருப்பங்கள் என்ன? பதவி உயர்வு அல்லது வேலை மாற்றத்திற்காக நீங்கள் இடமாற்றம் செய்ய வேண்டுமானால் என்ன செய்வது? வெளியேறுவதற்கான அபராதங்கள் மற்றும் சப்ளைசிங்கிற்கான விதிகள் உங்கள் குத்தகையில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நில உரிமையாளரின் வார்த்தையை எதையும் எடுத்துக் கொள்ளாதீர்கள்.
தாமதமாக வாடகைக் கொடுப்பனவு அல்லது உங்களால் ஏற்படும் சிக்கல்களைச் சரிசெய்வதற்கான எந்தவொரு கட்டணத்தையும் குத்தகை கோடிட்டுக் காட்ட வேண்டும் (வடிகால் திறக்கப்படுவது அல்லது உங்களை வெளியேற்றினால் உங்களை அனுமதிப்பது போன்றவை). மேலும், வழக்கமான விகிதம் மற்றும் வாடகை அதிகரிப்பின் அளவு பற்றி கேளுங்கள். சில பகுதிகளில் வாடகைக் கட்டுப்பாடு அல்லது நியாயமான நில உரிமையாளர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் வாழ்க்கைச் செலவு மாற்றங்களுடன் ஒட்டிக்கொள்கிறார்கள்; மற்றவர்கள் வாடகையை அதிகமாக்குவார்கள், சட்டம் அனுமதிக்கும் போதெல்லாம்.
அடிக்கோடு
குறைந்த முக்கியத்துவம் வாய்ந்த விஷயங்களில் சமரசம் செய்யவும், நிறைய விளம்பரங்களைப் படிக்கவும், பல இடங்களைப் பார்க்கவும் நேரத்தை முதலீடு செய்ய நீங்கள் தயாராக இருந்தால், உங்களுக்காக சரியான குடியிருப்பை சரியான விலையில் காணலாம். சரியான இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பதில் செலவழித்த கூடுதல் நேரமும் முயற்சியும், நீங்கள் வருத்தப்படுகிற அயலவர்கள், எப்போதும் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் ஒரு மோசமான அலகு, அல்லது எடுத்துக்கொள்வது போன்ற பிற குறிக்கோள்களை தியாகம் செய்ய உங்களைத் தூண்டும் ஒரு பெரிய வாடகை காசோலைக்கு வருத்தப்படுவதற்கு நீங்கள் செலவிடக்கூடிய நேரத்துடன் ஒப்பிடுகையில் வெளிர். ஒரு விடுமுறை, கடனை அடைத்தல் அல்லது ஒரு வீட்டின் கீழ் செலுத்துதலுக்காக சேமித்தல்.
