உங்கள் சொந்த காண்டோவை வைத்திருப்பதில் பல நன்மைகள் உள்ளன - அவற்றில் முதன்மையானது உங்கள் சொத்தை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள். இருப்பினும், நன்மைகளுடன், எதிர்பாராத இடையூறுகளும் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு காண்டோ ஒரு நிதி உறுதிப்பாட்டை விட அதிகமாக இருக்கலாம்; இது ஒரு சமூக அர்ப்பணிப்பு., உங்கள் புதிய காண்டோ வாழ்க்கை ஒரு சிறந்ததா என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த பரிசீலனைகளை நாங்கள் ஆராய்வோம்.
காண்டோ செலவுகள்
காண்டோ உரிமையாளருக்கான செலவுகள் பொதுவாக அடமானத்தில் நிற்காது.
உங்கள் கடனுக்கான சாதகமான வட்டி விகிதத்திற்காக ஷாப்பிங் செய்ய அடமான கால்குலேட்டர் போன்ற கருவிகளை நீங்கள் பயன்படுத்தும்போது, மாதாந்திர உரிமையாளர் கட்டணம், சில நேரங்களில் காண்டோ அசோசியேஷன் கட்டணம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு போன்ற விஷயங்களைப் பற்றியும் நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும். காண்டோ வளாகத்தின் பொது பராமரிப்பு மற்றும் காப்பீடு போன்ற விஷயங்களுக்கு சங்க கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் வளாகத்தின் பார்க்கிங் கேரேஜின் நுழைவாயில் உடைந்தால், நீங்களும் உங்கள் அயலவர்களும் செலுத்தும் கட்டணம் அதை சரிசெய்யும். இந்த கட்டணங்கள் காண்டோவின் காப்பீட்டிற்கும் கட்டணம் செலுத்துகின்றன, இது சிக்கலானது முழுவதையும் பாதிக்கும் முக்கிய சூழ்நிலைகளை உள்ளடக்கியது. இந்த கட்டணங்கள் ஒருபோதும் நீங்காது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.
இந்த காண்டோவின் பைலாக்களில் இந்த செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பெரும்பாலானவை உடைக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் மாதாந்திர வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் எதிர்பாராத துளைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு நீங்கள் அவர்களுடன் பழகுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். மேலும், உரிமையாளர் கட்டணம் பொதுவாக உங்கள் தனிப்பட்ட அலகுக்கு திருட்டு அல்லது சேதம் போன்றவற்றை உள்ளடக்காது. இவற்றை மறைக்க, நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டுக் கொள்கையையும் பெற வேண்டும். (மேலும் அறிய, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீட்டு உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்.)
சமூக அமைப்பு
நீங்கள் வாங்கும் பயன்முறையில் இருக்கும்போது, டாலர்கள் மற்றும் சென்ட்டுகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே சிந்திப்பது பொதுவானது - ஒரு காண்டோ ஒரு பெரிய கொள்முதல், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக. ஆனால் ஒரு காண்டோவில் வாழும் சமூக அம்சத்தை மறந்துவிடாதது அவசியம். வெவ்வேறு வளாகங்கள் வெவ்வேறு வகையான மக்களுக்கு நன்றாக வேலை செய்கின்றன, எனவே உங்கள் வளாகத்தையும் உங்கள் வருங்கால அண்டை வீட்டாரையும் அறிந்து கொள்ளுங்கள், அவர்கள் உங்களுக்கு ஒரு நல்ல பொருத்தம் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் - நீங்கள் ஓய்வு பெறுவதை எளிதாக்கினால், அது ஒரு சிறந்த யோசனையாக இருக்காது கடின விருந்துக்குரிய கல்லூரி குழந்தைகளின் கூட்டத்திற்கு அடுத்ததாக ஒரு காண்டோ வாங்க அல்லது நேர்மாறாக.
நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன், ஓரிரு கதவுகளைத் தட்டி, உங்களை வாங்குபவராக அறிமுகப்படுத்துங்கள். உங்கள் வருகை எண்ணிக்கையைச் செய்யுங்கள் - ரியல் எஸ்டேட் முகவரியால் பதிலளிக்கப்படாத வளாகத்தைப் பற்றி உங்கள் எதிர்கால அண்டை நாடுகளிடம் கேள்விகளைக் கேளுங்கள், அல்லது விற்பனை சுருதி இல்லாமல் வேறு கண்ணோட்டத்தைப் பெற அதே கேள்விகளை மீண்டும் கேளுங்கள்! நீங்கள் அடுத்ததாக வசிக்கும் நபர்களைப் பற்றி நீங்கள் நிறைய கற்றுக்கொள்வது மட்டுமல்லாமல், அவர்கள் வளாகத்தில் வாழ்வதை எவ்வளவு ரசிக்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றிய நுண்ணறிவைப் பெறலாம். (நீங்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய சமூகக் கருத்தாய்வுகளைப் பற்றி மேலும் அறிய, வாடகைக்கு அல்லது வாங்குவதற்குப் படிக்கவா? பணத்தை விட இது இன்னும் அதிகம், நீங்கள் வாடகைக்குத் தயாரா? )
ஒப்பந்தத்தை உடைத்தல்
காண்டோமினியங்களில் குடியிருப்பாளர்களை நிர்வகிக்கும் மற்றும் அனைவருக்கும் மகிழ்ச்சியாக இருப்பதை உறுதிசெய்யும் பைலாக்கள் உள்ளன. "ஒப்பந்தங்கள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்" (சி.சி.ஆர்) என்றும் அழைக்கப்படும் இந்த பைலாக்கள், சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கும் ஆவணமாகும், இது உங்கள் காண்டோவை வாங்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் கவனிக்க வாய்ப்பு கிடைக்கும். சி.சி.ஆர்களில் கட்டணம், பார்க்கிங், செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய வேறு எந்த விதிகள் பற்றிய தகவல்களையும் காணலாம்.
Realtor.org இன் கூற்றுப்படி, சி.சி.ஆரின் கவனம் செலுத்த வேண்டிய மிக முக்கியமான பகுதிகள் சிக்கலான இயக்க வரவு செலவுத் திட்டம், துணை மற்றும் மறுவடிவமைப்பு கட்டுப்பாடுகள். சி.சி.ஆரை நீங்களே தீர்ப்பளிக்க உங்களுக்கு தகுதி இல்லை எனில், அதை ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் எடுத்துச் செல்வது நல்லது. ஒரு நிபுணர் கருத்தைப் பெறுவது குறுகிய காலத்தில் இன்னும் கொஞ்சம் செலவாகும், இது ஒரு மூட்டை சாலையில் சேமிக்கக்கூடும்.
உங்கள் குரலைக் கேளுங்கள்
உங்கள் காண்டோவை வாங்கும்போது, பைலாக்களின் சில அம்சங்களில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடையவில்லை என்பதை நீங்கள் காணலாம். இதுபோன்றால், அதிக சிற்றலை ஏற்படுத்தாமல் விஷயங்களைச் செய்வதற்கான வழிகள் உள்ளன. உங்கள் குரலைக் கேட்க சிறந்த வழி, உங்கள் வளாகத்திற்கான வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களில் அமர வேண்டும். இந்த கூட்டங்களில், வளாகத்தின் ஆளும் குழு ஒன்று கூடி வந்துள்ள பிரச்சினைகளைப் பற்றி விவாதிக்கும்.
வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களில், உங்கள் கவலைகளை நிவர்த்தி செய்ய உங்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், இருப்பினும், நீங்கள் பேசும் நபர்கள் முகமற்ற அதிகாரத்துவத்தினர் அல்ல - அவர்கள் உங்கள் அயலவர்கள். போரைத் தொடங்க வேண்டாம். ஒரு குடியிருப்பாளராக உங்கள் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்வது எப்போதுமே நல்ல யோசனையாக இருக்கும்போது, காண்டோவில் வாழ்க்கையை விரும்பத்தகாததாக மாற்றும் சூழ்நிலையை நீங்கள் உருவாக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் வீட்டிலிருந்து ஒரு குழி புல் பண்ணையை நடத்த நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு, உங்கள் வளாகத்திற்கு எதிரான வழக்கு உங்களுக்கு பல நண்பர்களை வெல்லாது. நீங்கள் நெருக்கமான சூழலில் வாழும்போது, உங்கள் போர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்.
அடிக்கோடு
அந்த நகரும் வேனை இன்னும் பேக் செய்யாதீர்கள் - காண்டோஸ் வாழ ஒரு சிறந்த இடமாக இருக்கும், ஆனால் உங்கள் எதிர்கால வளாகத்தில் வாழ்க்கை எப்படி இருக்கும் என்பதைக் கவனிக்க நீங்கள் நேரத்தை செலவிட்டால் மட்டுமே. காண்டோ அசோசியேஷன் கட்டணம் மற்றும் பைலாக்கள் போன்ற எதிர்பாராத வேக புடைப்புகள் உங்கள் காண்டோ வாழ்க்கையை சுவாரஸ்யமாக வைத்திருக்க வேண்டாம்.
காண்டோ வாழ்க்கை என்பது உங்களுக்கானது என்று நீங்கள் முடிவு செய்திருந்தால், அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் பெற வேண்டிய 5 விஷயங்களைத் தொடங்குவதற்கான நேரம் இது.
